我们每个人都希望，在买房的时候，房价能够低一些，然后买到物美价廉的房子，。这年头，房价太高了，远远超出了它本身的价值，房子被赋予了各种属性，然后价格也非常高，普通人买房实属不易。二手房可以讲价，新房一般是不可以的，没说去楼盘看房的时候，还跟人讲讲价什么的，可能房子很快就会被抢售一空，所以一般人在看房的时候，也没想着去讲价，讲价一般出现在二手房上面。
但是你知道，如果有那个心，可能你能以更便宜的价格买到同样的房子吗？这种事情是可以存在的，只要你在买房的时候注意这“3个字”，同样的房子，价格可能差别好几万，这“3个字”可以帮你省钱。
这“3个字”就是备案价。很多人可能还没有听过这三个字，没有接触这个领域之前，笔者也没有听过这三个字，现在也就知道，原来这三个字还是挺重要的，如果在买房的时候运用起来，还真能省一笔钱。
备案价是什么呢？一般开发商为了多赚一点钱，会在房价上面做文章。别以为房价是开发商随便喊的，实际上房价也是有定价标准的。而现在，不少开发商为了多赚一点钱，就会以高出备案价的价格来报价，什么意思呢？开发商在每次卖房之前，会先备案，这个备案的价格是固定了的，不能随便改变。备案价一般是房价能卖出去最高的价格，也就是说，你的房子不能卖出比备案价更高的价格。但是很多开发商，以为购房者不懂备案价，然后就想办法提高房价，无视备案价，这样房价就高了。
实际上，备案价是可以查询的，只要登陆相关的网站就可以查询，然后你心里要有数，然后拿这个价格去对比现在的价格，如果现在的价格高了的话，你可以提出质疑，如果开发商违反规定什么的，你可以举报，然后开发商就能降价了，你就能在买房的时候多省一笔钱了。
还是那句话，买新房的时候比较难讲价，不过这样的方法也是变相的讲价吧。不过，能讲价还是要讲价的，而且在买房的时候，能省钱还是要省钱的，那么，买新房的时候，还能怎样省钱呢？
不是一个小区的房子，价格都是一样的，不同小区的房价，价格不一样，同一个小区的房子，价格也不一样。价格具体差异在哪里呢？比如在楼栋上面会有差异。好的小区，有普通房子和楼王房，而楼王房占据了这个小区最好的位置，比如观景最好，出行也方便，且采光通风户型都比其他的房子要好，那么价格肯定也就会高一些了，如果想省钱，就别买楼王房了。
比如楼层，每个楼层的不同，价格也是有所差异的，一般来说，要么是楼层越高价格越贵，要么是中间楼层价格最贵，随着两边儿递减，关键看开发商如何定价。如果你想省钱，就可以买差不多的楼层，不一定要买最贵的楼层。
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