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1、封頂+自持，瓜瀝商住地二度出讓，被杭州新絲路成功拿下！
今天上午，瓜瀝鎮新區05-16/05-20地塊（蕭政儲出【2019】43號地塊）重新開拍。
蕭政儲出(2019)42號地塊，最終由杭州新絲路房地產開發有限公司以總價37761萬元競得，摺合樓面價5162元/㎡，具體信息如下：
實際上，在今年9月23日，地塊曾經出讓過一次，由贊成以總價37761萬競得，成交樓面價約5162元/㎡，溢價率29%，自持41％。
是自杭州出臺“雙限”政策以來，為數不多競到自持的地塊之一。但過兩個月時間不到，地塊再一次出現在掛牌網站上。對於贊成此次退地的原因，相關部門，並未給出正面回應。
而在今天競價過程中，與第一次出讓時的“火爆”程度完全不同，相反加價節奏緩慢，30分鐘的時間僅加價10次（9點10分正式開始競拍）。
但最終仍舊取得“封頂+自持3%”的好成績。
迴歸地塊本身，該宗地東至東靈路輔路，南至建設四路，西至政通路，北至新安路。
地塊分為兩部分，05-16地塊為商業商務用地，用地面積8636㎡，容積率3，建築面積25908㎡；
05-20地塊為商住用地，用地面積15748㎡，容積率3，建築面積47244㎡。根據規定，05-20地塊商業設施應沿建設四路設置，商業建築面積不小於地上建築面積的50%，包含配建建築面積不小於20000㎡的酒店。
同時，還需代建面積為6565平方米的綠地，建成後按審計認可的成本價有償移交杭州市蕭山區瓜瀝鎮人民政府。
根據限價要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於14500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於15950元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於2500元/平方米。
在瓜瀝板塊，地塊周邊資源尚可。
交通方面，緊靠瓜瀝汽車總站以及瓜瀝公交中心；西北方向直線距離約850米處，設有滬杭甬高速入口。
商業方面，一街之隔就是瓜瀝商業中心，附近小區也會配有小型生活超市等；不遠處是今年年初剛開業的七彩小鎮綜合商業項目，引入新加坡TOD模式新理念，但目前尚未初具規模，人流量的吸引力後勁仍有待觀察。
除此之外，地塊周邊還近鄰瓜瀝鎮政府及瓜瀝鎮文體中心等行政服務資源。
目前，周邊無新房項目，不遠處的融創東麟府，2018年7月17日領出的高層精裝預售證均價為17800元/㎡，高出本宗地塊新房限售價格（含裝修）800元，整體搖號中籤率為25.24%。
二手房方面，除了掛牌量少之外，近日成交也不活躍，目前附近有成交的二手房源名樂花苑，近日簽約價為20100元/平，與新房仍有價差。
未來，該宗地住宅新房上市後，會有怎樣的表現，我們可以期待一下。
2、江干這艘“綜合體航母”來啦！娛樂、住宅、辦公......樣樣都有~
今年8月，江河匯綜合體地塊匯東、匯西區塊由新鴻基和平安聯合體以總價132.6億元中標競得，項目包括匯東、匯西和匯中三個區塊。該綜合體是杭州打造“美麗杭州”、建設“兩美”浙江，加快長三角南翼區域金融城服務中心建設的重要場所。現在，這艘“航母”的最新規劃出來了！
匯西區塊
匯西區塊總用地面積約5.5萬平方米，地上總建築面積約12.6萬平方米。參考傳統古鎮的設計特色及空間比例，匯西地區將打造一個既現代又新穎，且舒適休閒的零售新熱點。階梯、露臺、廣場 、庭院、集散區等錯落佈局，穿插在不同的內外空間位置，讓顧客穿梭在繁華的購物區及自然生態的江河匯之間，同時還能直達將建成的杭州錢塘江博物館。
匯西購物區效果圖
依據對可達地鐵的便利性要求，匯西地區將佈置1棟高層辦公樓、1棟高層服務式公寓和1棟相對較低的酒店，並以地下、地上及空中連廊強化三者的關聯和連通性，力求打造區塊內與周邊城市環境的無縫連接。
匯西酒店和休閒區效果圖
未來在匯西地塊，將結合大面積綠地公園建設文化廣場、藝術廣場，大大激發公共空間活力，成為市民休閒娛樂的好去處。
匯中區塊
匯中區塊總用地面積約12萬平方米，地面配建約8475平方米配套服務用房。突出生態綠帶、城市水上游樂體驗、水上活動、客運通航等，這裡將會有跨運河景觀步行橋、摩天輪、燈光秀、激光水幕秀、主題公園等各種豐富的旅遊娛樂休閒項目，成為錢江遊、運河遊的起始點，成為一處老少皆宜的水上、水岸樂園。
匯中效果圖
匯東區塊
匯東區塊總用地面積約11.4萬平方米，地上總建築面積約70萬平方米，綜合開發金融商務、居住、城市旅遊集散服務等，在此規劃指導下，匯東區將成為5A 級甲級商務寫字樓、5星級主題酒店、高端住宅組成的多業態、多功能超高層建築群和精品商業、O2O活力街區互為補充。
匯東效果圖
無縫步行橋
無縫步行橋將打造成為一個標誌性巨構，其形態反映了長三角門戶——杭州灣的雄偉壯闊。步行橋橫跨京杭大運河，拉通匯西、匯中、匯東公園，並連接匯西和匯東的公共景觀。
無縫步行橋效果圖
這座步行橋將提供多種引人入勝、信息豐富及高參與度的娛樂和社交體驗。其最大的亮點是可以360°縱覽錢塘江、大運河匯流的壯觀景色，這裡必將成為人們重溫杭州歷史和文化遺產的絕佳打卡點。
一句話新聞
1.高架下面開地鐵 滬杭甬高速公路杭州市區段將改建
錢江路隧道從江河匯地塊至塘工局路附近的部分路段，已處於基本完工的狀態，但由於隧道北端無法與市政道路相接，因而未開放通行。
待錢江路隧道延伸工程建成後，這一隧道就將成為溝通錢江新城與杭州快速路網的重要紐帶。這一位於城市東擴的走廊上的工程，還將改變城東地區受到滬杭甬高速公路阻隔，路網分佈稀疏的現狀，有效疏解城東地區的交通，發揮路網效益。
2. 2019空天信息大會在杭州雲棲小鎮召開
由杭州市人民政府主辦，杭州市投資促進局、西湖區政府承辦的“2019空天信息大會”在雲棲小鎮舉行。空天信息大會以“新制造、新生態、新數據、新融合”為主題，通過彙集國內外空天信息平臺和產業，融合大數據、雲計算產業、智能製造企業體系，旨在實現產業融合，推動空天信息產業發展。依靠全國領先的制度和政策環境，形成跨界融合的產業發展模式，打造杭州空天信息領域全國領先地位。
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