12月30日9:30，福州市第九次土拍在福州市行政服务中心三楼大厅进行。据了解今天有多家开发商参与竞买，部分参与竞买人名单如下:
中建海峡、恒宇、大东海、福州建工、福建巨成、保利、融信、蓝光、福清融湾、金辉、福州城投、中茵、正荣+永同昌、旭辉、三明轩辉、福清福泽、福州铁建建筑、中建国际、鑫鹏投资、阳光城、厦门建发、上海焱火信息科技等。
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1、宗地2019-66号（晋安横屿组团H11地块），出让面积83.98亩，土地用途为住宅用地，须建设60%安置型商品房（约73902.84平），按17702元/平均价销售；按容积率均衡布局原则建设，安置型商品房应根据对接安置房源户型确定；要求实施装配式建造。
最终由保利地产以19.02亿竞得，楼面价15441.9元/平。
2、宗地2019-67号（晋安后屿片区旧改地块二），出让面积44.14亩，土地用途为住宅、商服用地，须建设70%安置型商品房（约44500.75平），按17800元/平均价销售；商业、商务建筑面积不少于10000平，不超过11000平；按容积率均衡布局原则建设，安置型商品房应根据对接安置房源户型确定；要求实施装配式建造。
最终由大东海以9.89亿竞得，楼面价13442.52元/平。
02
3：宗地2019-68号（晋安塔头新区七期地块四），出让面积14.02亩，土地用途为住宅用地，须建设90%安置型商品房（约20191.68平），按18900元/平均价销售；户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定；要求实施装配式建造。
最终由恒宇房地产以3.15亿竞得，楼面价14040.44元/平。4:宗地2019-69号（晋安塔头新区七期地块六），出让面积41.72亩，土地用途为住宅、商服、幼儿园用地，须建设90%安置型商品房（约54355.42平），按18900元/平均价销售；商业建筑面积不少于15000平，不超过16000平；须建设商业建筑面积5000平及停车位30个，商业回按成交楼面地价+建安成本3400元/平回购，车位按19.92万/个回购；户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定；要求实施装配式建造。
最终由福州建工以8.11亿竞得，楼面价10756.69元/平。
5、宗地2019-70号（晋安塔头新区七期地块八），出让面积46.76亩，土地用途为住宅用地，须建设90%安置型商品房（约84161.7平），按18900元/平均价销售；户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定；要求实施装配式建造。
最终由中建海峡以11.69亿竞得，楼面价12500.94元/平。
03
6、宗地2019-71号（晋安金鸡新苑五期地块），出让面积95.49亩，土地用途为住宅、商服用地，须建设80%安置型商品房（约102260.16平），按18430元/平均价销售；商业建筑面积不少于13500平，不超过14000平；须建设商业建筑面积9000平及停车位36个，商业回按成交楼面地价+建安成本3400元/平回购，车位按19.03万/个回购；户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定；要求实施装配式建造。
最终由由蓝光地产以18.29亿竞得，楼面价12941.78元/平。
7、宗地2019-72号（鼓楼过洋垱旧改地块），出让面积18.5亩，土地用途为住宅、商服用地，须建设90%安置型商品房（约27274.05平），按19300元/平均价销售；商业建筑面积不少于3000平，不超过4000平；须建设商业建筑面积1500平，按成交楼面地价+建安成本3400元/平回购；户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定；要求实施装配式建造。
最终由由福清融湾投资以5.78亿竞得，楼面价17355.01元/平。
8、宗地2019-73，出让面积39.8亩，土地用途为工矿仓储用地，最终由省物资储运以1.5亿竞得。
9、宗地2019-74号（晋安益凤物流园西侧地块），出让面积15.5亩，土地用途为工业用地，最终由福州铁建建筑以0.581亿竞得。
房住不炒下，市场平稳是主流。未来房贷利率波动不会大。随着福州落户即将放开，开发商看好明年福州楼市，在今日土地拍卖上则体现的淋漓尽致，多数住宅地块溢价成交。因此楼市最困难的时期可能已经过去了，2020年可能会再次迎来一个楼市小阳春。
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