社保小達人
當然是現房成本高，因為很多開放商的錢都是融資或者貸款來的。如果買期房，開放商可以直接用收的房款，去支付工程款，支付公司運營的費用，這個錢是不用給利息的。如果買現房的話，開發商需要先貸款或者融資，拿這個錢去支付工程款和運營費用。而這個錢是有利息的，所以利息也要算到房子的成本里，所以現房的成本更高。有人可能會說，工程款都是欠著的，工程款分為很多部分，首批款，進度款，尾款和質保金。首批款，和進度款都是要在建設過程中付的，再說比如主體完工了，外裝還沒做的時候，主體的分包商的工程就完成了，是要支付給他們除質保金的所有款項的，所以在交房前，開發商是有很多工程款要付。而且現在動不動就讓農民工去討薪，開發商想欠工程款是很難的。所以賣現房的話需要融資很多的，利息也是不少的。就算開發商有錢，不用借錢，他也要考慮，比如拿這些錢去存銀行，銀行會給利息，所以也要把這些錢本來能拿到的收益，算到成本里。不管怎麼說，現房的成本比期房都要高。
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從開發商的成本來說，現房的成本最高，開發商的大部分開發成本都是從銀行貸款。現房的資金週轉率非常低。相當於支付了高額的利息，期房不一樣。建設到一半就可以拿到政府的預售證，資金可以快速回籠成本壓力不高。
金桔皮
又騙老百姓進城買房子，城裡住著物業費、停車洗車費每月就得一千多元，住70年後產權收回，下輩人還不能繼承。在農村住房不花錢，院子裡可建車棚，自來水洗車，可種蔬菜果樹，空氣也好，何必頂著高消費的壓力住城裡，都不買房才是最好的調控，房產稅不出臺絕不買。
特立獨行方能長遠
那要看你怎麼取捨，有房子住，就買期房，沒房子住，就買現房
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