拒交物业费的几种错误情形？

以不居住、未使用为由拒交物业费或其他费用。其实在业主没有使用房屋的前提下，物业及周边环境仍然需要维护，业主此时作为受益人，应承担相应的费用。

以物业服务质量(保洁、绿化等)不合格为由，拒交物业费。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等，但不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。

认为法不责众跟风不交费。《物业管理条例》规定：业主有按时交纳物业服务费用的义务。《民法通则》规定：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。物业公司依约提供了物业服务后，业主就应该履行缴纳物业费的义务。

以人身、财产受到损失为由，拒交物业费。此种情况，关键看物业公司是否有过错。《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

业主不交物业费物业公司正确的做法是什么？

了解情况。可以通过打电话或者是上门走访等方式，先了解清楚业主为什么没有缴费的原因。如果反映的情况确实存在，也在物业公司的能力范围之内能解决的，就应该积极的为业主去解决问题。

进行催缴。问题解决之后业主依然不交物业费，在沟通的同时就可以给业主发放物业费催缴单，让业主有充分的时间考虑是否缴纳费用，也可以在物业管理范围内的显著位置，公布拒缴物业费人员名单。

进行诉讼。如果业主仍然不交物业费，那么就可以通过诉讼方式，向人民法院提起诉讼，让法院来受理逾期不缴纳物业费的案件。

你的情况是小区升级门禁系统，如果升级后享受更多的福利这点无可厚非，不给你升级也合情合理，但是如果升级后之前的系统进不了门那就有点不对了，这一点我联系你还是跟物业好好沟通。

乔也法律

小区是业主的小区，业主拒绝缴费是物业太恶劣！既然已经引起业主公愤，这样的物业就不要再脸皮厚了，请撤出小区！以下诸条哪个不合法、不合理？等你来反驳！！！

1、所有露天停车位，都属于全体业主共有。

2、凡办不了正规产权证的地下车位，都属于全体业主共有。

3、地下车库，由于不计容积率，不交土地出让金。属于所有地面面积的附属空间，所以属于全体业主共有。

4、根据人防相关法规，地下人防车库建设成本必须摊入项目总成本，随着项目的卖出，全体业主是投资人，人防车库属于全体业主共有。

5、小区各类广告收入归全体业主所有；

6、各类场地租赁收费归全体业主所有；

7、开发商安排的物业公司必须在交房完成后立刻撤离小区；

8、物业公司受业主邀请后才能入驻小区；

9、物业公司入驻前必须向每一户业主书面承诺服务类型和收费标准；

10、物业服务费由业主与物业公司商定，以服务项目定价格，不得高于同类型小区平均价格；

11、业主聘用物业公司合同一年一签，业主不同意续签合同，物业公司立刻带员工走人！

文字老窖

黑社会都跑去做物业公司了，披上了合法的外衣，干着黑社会干的事儿

莫风34

你住在小区里为什么不交物业费？知不知道你不交物业费就是在消费其它交费的业主？小区清扫、绿化养护，垃圾清理，水电设备维修都需钱，你凭什么不交费享受服务？

很明显的一个例子，只要物业把欠费业主告上法庭，业主百分百败诉，你不会认为所有的法官都不公正吧？

社会上有种人嚷嚷着不要物业，业主自治。请问电梯坏了维修你肯出钱吗？消防设备更新你肯出钱吗？如果有多人不肯出钱，哪个业主有那么大的号召力，能让他们出钱？小区里停满了外来车辆你来赶吗？这和不遵守交规的人骂交警只会罚款是一个道理。流氓还吵着不要警察呢。

你既然是一个遵纪守法的公民，不交物业费物业不让你进，你就走司法程序告物业，看你能不能胜诉，千万别耍横打保安。你胜了就是为全国人民做了个榜样。

童颜a似水

物业凭什么不让进，老子买的房，你只是老子顾来看大门打扫卫生的，你表现不好，老子凭什么给你发工资，你赶快滚蛋。现在的物业就和大爷一样，牛逼的狠。老子不想用你，还得看你脸色，现在的物业本末倒置。

崔立奇666

手机用户你的讲话我听了怎么觉的你就是物业的人呢，如果你物业都安规定服务到位，我相信这位业主没有理由不交物业费的，门禁卡费用应该是物业出的，因为业主缴物业费己包括这项费用，另外，你门禁卡收费业主委员会同意了没有，物业收各项费用必须要经过业主委员会同意才行，收取的物业费支出应该向业主公示，小区保安有何权力不让业主回家，这和黑社会有什么两样，物业要生存收取物业费很正常，但不能违法不让业主回家，也不能乱收费。