凭栏倚楼
看到这个问题，就想到了一则新闻在烟台晚报报道，芝埠区东山明俊小区开发商逼迫小区业主购买车位，一个机械车位20万元，而且必须一次性付款，否则业主的车无法进入小区，还有部分业主有车也不敢开了，只能临时停在小区内工地上，他们担心车一旦开出去就开不回来了，大家纷纷抱怨小区的车位要价太高，希望开发商考虑业主的承受能力，让业主的车有个停放之处。
像这个问题，开发商是否高价卖掉停车位给住户，物业夹在中间受气，咋整？
首先开发商高价卖车位，这是不合法的，第二住宅区未售出车位应予以出租，为什么这么说呢？因为第15届人大常委会第11次会议表决通过了.《停车场条例》，其中规定，住宅区未售出车位应予以出租，出租应首先满足业主的需要，违者或处以最高50万的处罚款。也就说业主们遭遇未售出车位被锁，月保临时取消等连串的烦恼
就要说房
去年我们小区房开售楼部的人来敲每个业主家的门，说是低价卖地下停车位，其中就有物管经理在劝说业主，我们小区的物管是业委会请来的，按理说他们和房开一毛钱的关系都没有，其实不然，后来我们才搞清楚，房开委托物业卖车位，卖掉一个车位物业有提成，最后大家都没买。如果物业和房开没有利益关系，人家卖车位关物业什么事？你是和业委会签的合同又不是和房开签的，做好自己的事就行了。
于是4299
1、物业公司如果不是开发商的下设公司，可以不用听开发商的管理和指挥，按照与开发商的合同办理即可；
2、业主如果觉得开发商变卖停车位不合法的，物业公司可以要求业主找开发商，无需代开发商受气，更无需替开发商当冤大头。
青岛牛南希律师
无论开发商还是后期物业管理公司，都没有权利使小区公共区域，小区道路商业化。小区绿化用地，公共区域，小区道路所属权由小区全体业主所有。如为了小区交通便于管理有序，需收取费用，按物权法之归定，收入应归全体业主所有。其中小区墙体广告，电梯内商业广告，地下车库，小区住房临街商铺等所属权都应属全体业主所有。如小区建有业主委员会，应由业主委员会代为管理。无论使用情况，收入情况，开支情况，结余情况及时向小区全体业主公示。小区竣工验收后房开商及物业管理无权利用小区公共区域，小区道路，门面，地下车库等作为另外收入渠道。但目前很多小区业主自我维权意识不强，业主权益很难得到保护。业主合法权益被房开商及物业管理公司所侵占。多数小区业主成了弱势群体，成了牺牲品。
文联20
首先要搞靖楚车库的主权属于业主还是开发商的，买房時为何故意不表示清楚，我旳小区就是这样，小区周團开始买房半年至一年可以停车，后来突然不熊停东，警察罚款
200元，每次进出车库要和外耒车辆一样付15元。合理吗？违法吗？
老顾145437891
不小的
背头夹饼刘记烧饼夹串
物业公司表明立场，说明情况就行！不是你的锅，当然不用背。
杨君波2018
具体得看当时物业跟开发商签订物业服务合同的约定，如果开发商有权出售车位的话物业也得遵守合同，如物业服务合同中没有约定可以先找开发商协商，看是否能从出售停车位的钱款中给物业公司一部分补贴
房产知事小月肖
物业受么气呀，是谁的理都有合同，法律吃白饭的吗？
手机用户10816736571
找住建部门反映。
