醉流声
非常时期。特殊对待！疫情病毒漫延！物业保安配合社区防疫。为居民生命安全尽职尽责。有啥非议的！
海春L
要问小区物业有没有权利拒绝非业主进入小区，首先我们要说一下这个权利是怎么来的，它的来源是业主委员会的授权，来自小区业主公约，为了保障园区内部秩序，提高业主生活安全标准，所以物业就有了这么一项工作，对外来人员进行核实，非园区内部人员禁止入内，这里前提条件有三个
1.被拒绝入内的人非园区业主，且身份不明。
2.被拒绝入内的非园区业主，可以证明自己身份（例如发传单的）但根据物业管理规定不能让其入内。
3.被拒绝入内的人非园区业主，可以证明自己身份，但是业主禁止其入内。（比如跟业主有矛盾的人）
外来人员来访制度的完成条件需要跟业主进行互动，要严谨但不能没有人情味，假设我就是业主的亲戚来访了，没有门禁卡，你总不能让他到大门口接我吧！所以现阶段很多小区采用的是来访登记加业主核实的制度，物业能能联系上业主本人的，需要跟业主通过电话或门禁机核实，不能联系到业主本人的，需要来访者提供业主正确信息，确认无误后，才能放行，当然更稳妥的办法是巡逻员到业主家上门确认。
假设有外来非业主人员不能配合门卫的核实工作，那物业是有权利拒绝他入内的，因为物业合同里要求了他有提供这项工作的义务，相对应的他就有这个权利，而且是业主赋予他的，有的业主就特别不理解的问了：就一个大门而已，有必要那么严格吗？但是我要说了，如果门岗的人你随随便便吓唬呵斥两句就什么人都让进了，这样的工作您放心吗？
代天行诛
小区控外人都是扯，我住的恒大小区出入口三个大铁门跟他妈监狱似的。收楼到入住1年半多，几个铁门从白天到晚上几乎难见保安，不管什么人进出自由没人过问。实在难忍就地连续不同时段录像照片去找项目经理理论，这狗日项目经理却说招不到保安，老子差点挙打他的鼻梁，难道业主请你来睡大觉，没保安你项目经理给我站岗去。项目经理自知理亏认输，同时敬告项目经理:从今天起只要你物业犯错地方老子都录像照片加录音都给你记上，到时到法院看谁玩过谁。
手机用户6735517557
小区物业究竟有没有合法权力拒绝非业主人员的进入？
即有也没有。
小区的物业若是业委会合同招聘的物业，合同约定他怎么做，他怎么做，业主不会不叫非业主进入的，因为业主没有一个没有父母和姐妹及亲戚朋友。不可能不叫进！所以物业没有这个权力。
问题是他是前期物业，他啥事不敢作呢？业主的公共产权的地下车位都敢霸占，不是不叫业主用，不让业主进吗？何况他管是业主的什么人呢！就不让进你能耐合！当然不都是那样，因为他们还想多侵占一段业主的权力呢。
现在全国物业与业主的矛盾，业主与业委会的矛盾，越来越突出，不地方的人大代和政协委员都在两会有提案议案。有的政府工作报告该及此事，如北京市长的政府工作报告就谈的很好。
溪山山人
非常时期，非常对待。物业这样做，守护的是一小区群众的生命安全，说大了是为了守护国家安全，没有每个小区，街道，村庄的严防死守，就会有更多的人被肺炎传染，有更多的人失去生命，有更多的家庭受到伤害。
看看每天更新的数据，哪些每天增长的死亡数字。每增长一个数字，都代表着病毒又带走了一个生命，又给一个家庭带来了很大的痛苦和折磨。
看看那些拼命和病毒搏斗的医护工作人员，科研人员，街道，村街的守护者，顶着风雪，冒着被感染的风险，就为了我们更多的人，能过着平静的日子，能更幸福的生活。
你还能有什么理由，问这么没有营养的问题？不能为了一己之私，而伤害更多的人，更何况是危及更多人的生命！
雪儿83266
对于小区实现非本小区人员禁止入内的需求，不是不能实现，而是要怎么实现？就完全禁止所有行为因素进入小区，物业没有权利且也不符合法律法规，因此，需要本小区内的业主与物业共同遵守与执行《小区来访人员》管理制度。
首先，非小区业主的类别广泛，例如：业主的亲、朋、好友、外卖人员、快递、收废品、家电售后、送货、装修、安装人员等等，都属于非本小区业主，那么，怎么可能不让人家进呢，真不让进业主就得投诉物业了，因此，如何实现相对的外来人员禁入，而最终是对外来人员的准入管控，从而实现非本小区人员不得入内的效果。
第一种：利用技防措施实现外来人员无法进入。同一个区域可分三种连贯安全技防措施。从小区大门开始，安装门禁摆闸系统，业主进门刷门禁进入。单元门门禁系统，刷卡进入。电梯刷卡乘坐，按照住户楼层设置只能到本层，外来人员无法乘坐。这就是三道技防措施。
第二种：人防措施，主要是小区大门口的安保人员对进入小区各类人员的询问与识别。
第三种：制度化管理，本小区完善建立“外来人员进入小区管控”制度“访客管理制度”和“施工维修人员管理”制度，业主配合执行，物业严格执行，从而规范外来人员进入小区。
通过以上三点，基本实现非本小区人员进入的目的与安全保障，能否有效实施，主要是看业主的配合程度。
二零零伍
物业公司有权拒绝外来人员入区，因物业公司受业主聘请，应该保护好小区环境、秩序、安全等一糸列问题，随意放外人入区是物业公司失职。
人可之人
当然有权利，而且也是他们的责任。
物业公司是用来干嘛的？不就是管理小区的嘛！为业主服务，包括修坏了的房子，保持卫生清洁，处理私家车乱停乱放等等问题。
如果问小区有没有权利拒绝非业主人员进入小区？暂且不说这个问题，如果不限制非小区人员的随意进入会造成什么后果？发小广告的、贴小广告的、卖菜的、甚至推销保健品的都会随便进来，想想那会是个什么样的场景。
小区物业拒绝非业主人员的进入一方面是为了省事儿，不然小偷容易进来，社会青年也容易进来，出了事儿造成后果业主肯定又会说物业管理不善，要求物业赔偿。另一方面也是为了业主的生活环境着想，如果谁都可以进入小区，怕是很多人都会进去，天天楼下乱糟糟的，垃圾卫生也得不到保障，私家车位估计也会乱停乱放的吧！
虽然说拒绝非小区业主不让进小区有些“一刀切”，但也是物业公司的无奈之举，如今怕是没有更好的方法去解决上述问题吧！既然选择了让物业来管理小区，就应该给他们一定的权利，毕竟保障小区业主的正常生活是他们的责任。
也不是所有非业主人员都不让进入小区，我们小区就会让送外卖和送快递的人进来，也不能一概而论，物业也应该人性化去处理这些问题。
你觉得还有哪些问题呢？应该怎么解决比较好呢？
建闻君
这是瞎说八道。物业管理肯定是按上面规定，在门卫处阻拦不明身份人进入，因为是非常时期。不然他们吃了没事做？发痴？有些小区就是业主也做登记，也没有什么不妥。你说你业主，不给你进去？你没按规定做在先吧？不然不可能。
东海蓝1
物业不但有这个权利，而且更是责无旁贷，这也是我们的政府部门和业主们交给他们重要任务。业主们为什么要邀请物业来对自己居住的小区进行管理，其中最主要的一项就是环境卫生，尤其是当前的疫情防控工作已经到了如此紧迫的情况下，更是要坚守岗位、严防死守，防止疫情扩散至本小区，这也是他们的职责所在。否则的话，疫情一旦是传播到了本小区内，他们的工作量将是数倍的增长，不但要投入大量的人力来进行灭菌消毒，还要花费大量的资金来购买消毒工具药物，这个账恐怕连小学生也会算的吧？
