快乐的美食大叔
房价下降，是观望还是逢低买入？如果你不是炒房客，我认为2020年是你上车的好时机，理由如下：
一、房价下降能不能上车？
1、2019年热点城市的房地产销量都是有所下降的，客户趋于理性，现在基本上没有炒房客了，都是“刚需”“刚改”群体，各个楼盘的价格也实在了很多，这就预示着：咱们国家的楼市渐渐进入稳定期。
2、不少人对现在的政策还是摸不着头脑，现在到底能不能买房？如果你是刚需，在经济承受能力范围下赶紧上车，国家在调控打压房地产时，正是刚需族上车的好时机；如果你买房作为备用，在有资格和经济的条件下，一定尽快入手。
二、为什么说2020年是买房的好时机？
1、首先解读一下“房住不炒”的含义，有两个，一是国家是让国民都有房子住不让炒房，二是房地产目前对国家经济的影响还是很大的，政府不断出台政策，以使房地产在推动经济发展的同时不能偏离方向。2019年楼市萎靡不振，全国很多城市量价齐跌，房地产的冷风让人瑟瑟发抖，但是房价会一直持续下降吗？未必，楼市调控是不让炒房，不让房子闲置。
2、最重要的一点调控并不是要让价格下跌。那有些朋友就问了，不让房价跌为什么还调控呢？大家注意“调控”二字，政府从来没有说过让房价下降吧。政府一方面是解决我们大家的住房问题，一方面是防范房地产市场风险。我们在大胆的想一想，如果房价大起大落会提高国民的幸福指数吗？我们都能想到房价大起大落会给社会带来很多的不稳定因素，那政府也一定能考虑到，所示，调控只是防风险的需要。
3、房子是我们人生的必需品。很多城市政府出台调控政策是限制二次交易，遏制投机者炒房的需要。
4、2020年很多房企将走更加稳健的步伐。很多房企在经历了2019年的降杠杆、战略收缩、组织合并和裁员，那么2020年房企的步伐更加稳健，一定更加理性。
最后整体分析一下，房企在经历了2018年和2019年房地产行业的寒冬之后，在国家“房住不炒”的政策调控下，基本上都积极完成了自我修整，随着我们国家经济形势的改观及国家提高城镇化进程的速度，我想2020年房地产行情会量跌价涨。
总结：在国家“房住不炒”的政策下，稳房价依旧是主旋律，不能让房价出现高歌猛进的“阳光灿烂”，但是也不能有急下骤降的“狂风暴雨”，毕竟，房地产目前还是支撑着经济根本。房企在经历2018年和2019年的调整之后，步伐更加稳健，所以对刚需来说，遇到合适的就可以直接入手，毕竟房子是用来住的，不必太在意房价的走势。而对于投资者来说，谨慎再谨慎，方为上策。
壹人间
房子会涨，但不是所有房子都能涨！房子能买，但不是所有人都适合买！所以不同的情况我们要不同分析和指导！
一线和准一线的房子还具备投资价值
目前来看未来还有投资价值的房子可能仅有一线和准一线的房产，因为人口的关系，以为供需的需求导致了一线和准一线的房地产未来还是一个能够稳步跑赢通胀的结果！如果放大周期到10年，那么平均每年应该有8%的收益，跑赢通胀，10年后500万的一线房产大概率变为1000多万！
三四线的房产可能会有回调
谈不上大跌的可能，但是回调甚至是微涨则是未来十年里的大概率事件！从目前的空置率来看一线城市仅有11%而三四线的房地产高达了22%和24%。说明了极度的供求不足，一旦一个国家的空置率达到了30%，那么也就意味着房地产的风险即将爆发！所以对于三四线的地产来说没有投资价值，可能未来会有分化的回调和微张局面！
刚需者买房要趁早，炒房者需远离
以前，现在，未来都应该是一个买房刚需者和一个置换房产者购买的时机，因为你所要考虑的重点应该在于买不买得起房子，以及这套房子你喜不喜欢，环境如何，舒适度如何！关于未来是否会增值和下跌其实对于你来说并没有太大关系！
其次买房是一个购房者支付30%，银行垫资70%的项目，怎么可能出现大跌！而对于普通老百姓来说，手里的钱是永远不可能赶上通胀的，所以现在不买房，将来更买不起房！可对于炒房者来说，现在和未来也许都不是一个下手的时机，因为“住房不炒”的政策将会继续严谨执行！
所以总体来说刚需者买房要乘早，投资者买房需要盯紧一线城市和准一线。不过现在对于这些地方来说，有钱的没资格，有资格的没钱，因此能否既有资格又有钱成为了投资的最大门槛！而最后对于炒房一族来说，我认为适可而止吧，房地产黄金周期结束了，未来的房产更是一个分化走势，不会出现大面积暴涨的行情了！
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琅琊榜首张大仙
房子会涨，但涨速可能相比前20年有很大不同，上涨的主体也会出现分化。
1998—2018年，房地产发展的超级红利期，即便在这样的状态下，也只有一线和部分中心级别的二线城市房价涨的快，而三四五六线城市虽然也上涨了，但却跑不赢通胀。
如果前20年你在小城市或县城买房，看似你的钱没贬值，但如果横向对比来看，相对于其他大城市来说，这些三四五六线城市涨幅很慢意味着你的钱贬值速度更快，因为大城市的门槛和壁垒更高了。
现在我再来回答你这个问题，买房很重要，但不是所有地方的房子都值钱，选择买到哪里才是研究的重点所在。如果继续买三四五六线的房子，意味着未来继续贬值，不如买省会城市，但省会城市级别太低，也具备有买入价值。
所以，天檀认为：标的选择是第一步，然后是具体买入时点选择，我建议在利率打折的时候去买，那时你的成本更低！
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天檀
现在买房值不值?如果按物有所值来衡量那肯定不值，如果按中国的国情来说那倒不一定。因为我们生活在不按常理出牌的国家中，所以就不能按物有所值来衡量。买房值不值首先考虑的是以后房价的升跌，如果升了肯定值，如果跌了肯定不值，如果升跌不大那也值，因为早买早亨受。说来说去还是围绕房价以后是否会升或跌。首先说升的条件.第一条是城镇化，专家任大炮说中国有大量的人口，城镇化还很低所以虽要大量的房子，但是任大炮却忽略了说一点，城镇化要有农村的经济去支撑，不是说说就行，农村的低收入凭什么城镇化。就好像你去做销售那样，你不能算这个地方有一百个人，一个人能吃一斤龙虾，因为龙虾好吃人人想吃，肯定能销一百斤龙虾，你还需考虑这里的人的收入，看有多少人能吃得起龙虾，毕竟龙虾不是青莱价。城镇化也一样，你不能只说外国的城镇化搞了多少年就达到了什么程度，就去衡量我们现在就应该达到什么程度。你还应该看别人当时的经济状况和房价和我们对比再作比较。中国的房价一般城市都一百万左右，你看中国的农民人均收入多少，还有我们的医疗，教育，就业率。有多少人敢到城去买房，不敢到城里买房还谈什么城市化。就好像你种了十亩水稻就有一万斤稻谷了吗?你还得看你的水稻长得好不好吧，所以说任大炮就是那种只看种地面积，不看作物长势就能算出总产量的那种专家。还有一条就是支撑房价上涨的能力就是经济，现在的经济基本不用谈，大部份中小企业都是维持在活着中，只有那些龙断企业还在大把赚钱。还有政府也己经发现了高房价对实体经济的影响，也着手调控房价了，当然政府不是希望房价暴跌，毕竞房价暴跌对中国的影响不是用经济蹦溃就能概括的，还会产生很多很多意想不到的问题。所以综观以上现在是有能力，不是太吃力的情况下可买房。但如果是尽一切所能的情况应暂缓一缓，过好自己的生活质量为重，如果买房为了赚钱，要谨重考虑
林兴权1
什么时候买房都是合适。前题是刚需或是改善而非炒楼。目前国家控制房价，有力的是货款利率及房屋绪蓄金的调控，这二点还算有力，迫使很多异地工作难回本地购房。但说价格，是必然还会涨，只是不会象过去涨得过快过高，而是合理地渐涨。为什么说会合理渐涨。因为目前之停滞是受国家调控，当到达一定目的时，国家必然放松。因为国家要发展，城市要建设，旧城要改造。这些都离不开楼房的建筑。如果楼房停了，地产商都跳楼了。那么城市也没法建设了。很可能回归到九十年代未时，烂尾楼到处可见。另一个来说，人们收入不断增高，也带动物价上涨，这也是房价上涨之因。
龙四笑
很高兴能够回答你的这个问题，买房值不值其实还是要看房价以后是涨还是跌。
对于刚需来说，无论是那个城市，早上车早安心。毕竟当前的政策是有利于刚需客的，而政策不可能一尘不变。当市场呈现稳定状态，或许政策又会改变。在此之前，一定要把握好时机，千万不要认为你可以抓住房价最低点，毕竟连专家们也说不清楚房价最低点在何处。
打个比方，你有50万元，如果你选择放在余额宝里，按照余额宝当前万元收益0.86来看，每月大概能收入1300，这样看来好像挺划算的，但谁也无法保证，房价是不是就不涨了。
不管房价如何变化，房子都是是保值产品，不管是理财还是存银行，你所获得的也只是表面的，买一套房才是真正的选择。希望我的回答对你有所帮助。
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买房参谋
其实这个问题！首先你问一下你还有其他更好的投资渠道吗？是股市风险小还是基金和理财收益率能超过通胀率？任何商品都有其周期性，房子也是商品当然也有周期性，在调整期内市场平稳略有波动的时期其实从另一个角度来看，何尝不是一种机会呢！从古至今房子在每一个国人的生命中都是非常重要的一部分，而且在现今社会，房地产更是国民经济的重要支柱产业，超发货币的最大载体，对整体社会就业影响甚广，即便是在发达国家房地产业对国民经济影响也很大的，何况我们国家的城镇化率还大有发展空间，即便经济结构再调整，由于我国是人口大国和国民对土地情节的深入血液的依赖性和特殊的国情，通胀率的不断加大，货币持续的对内贬值，所以在相当长的时期内房地产仍然会是国民重要的支柱产业和重要的安全投资渠道。
乐呵呵De小猪
对于昆明本地而言，根据今年1到4月的房价统计数据来看，基本是处于上涨的状态，以4月的房价数据为例，今年4月，昆明市新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.2%，同比上涨16.8%，其中，90平方米以上新建商品住宅销售价格指数，环比上涨1.4%，同比上涨15.9%；90-144平方米新建商品房住宅价格指数，环比上涨1.1%，同比上涨16.3%；144平方米以上住宅价格指数，环比上涨1.3%，同比上涨18.7%。
虽然昆明的房价还是处于上涨的状态，但是现在如果有足够的资金当然是建议买房，随着昆明房价的攀升，地块的潜力逐渐被挖掘，很多住宅的价格也将会有一定幅度的上升。
刚需户肯定是先要考虑房子，如果是投资者的话就得看清地段和未来的发展潜力，在昆明主城区内，还是有很多值得投资的地块。
云南家事
就个人观点来说，目前还算是平稳一点。也许以后还会涨，但也有降价的可能。这种可能呢不算太大！
现在买房合不合适呢。是根据你自身来说的。
如果你手上有钱不在乎的话可以买，但是手上没钱，只能付个首付还需要根据你的自身情况来决定的。
拿我个人举个例子。目前在四线城市。之前出国打工几年，但是回国的前半年房价疯了一样的上涨。虽然能付个首付，但是感觉出国几年的钱白挣了。现在回来家人逼着相亲。最大的问题就是买房，对于我这种情况的来说确实没办法随随便便买套房。因为家人逼着结婚，必须得有房。所以现在也各方面打听哪里有便宜便利的房子。
如果你也是处于我这种情况的。希望我的观点能帮到你！
恨难料也难了
房价整体来说还是上涨趋势的，房子既然是一件商品，物价上涨也会随着上涨，只是价格波动多少的问题。
买房要看你是投资还是自住？
首先自住主要看周边配套完善情况，学校师资，生活配套，医院市场，居住环境，交通便利，房企实力，价格等方面考虑。
投资的话主要是看升值空间和以后当地发展潜力，短期看政策，中期看经济，长期看人囗，房子所处的位置很关健，特别是政府重点打造和扶持的区域，有地铁的房价一般偏高且易于升值。
目前房价处于高位不建议投资!请慎重。
