豆豆274509696
疫情后房子不会降价，现在的房地产行业属于一个平稳期。地价限制房价，房子的成本并不高，但是相关的费用却很好，开发商不可能做赔本的买卖。疫情对房价其实并无太大影响！
黑哥论工程
其实呢房价的涨跌不一定是统一的，根据一二三四线城市的不同，房价涨跌情况也不一样。但是笼统的来预测一下的话，我个人认为疫情后房价上涨的几率比降价几率大些，即使个别城市有小的调整，也不会降太多，并且很快会回调。因为在过去的17、18、19年受国家调控政策影响，房地产行业已经面临很大的压力，特别是2019年大部分城市的房产行情几乎达到冰点。同时本次疫情又将许多计划购房者困在家里，当疫情一过，购房者会蜂拥而来寻找房源，购房需求量会突然有所增加，房产行情热度会有所上升，按以往购房热度高房价就上涨 和物极必反的规律，很容易看得出来，房价上涨的几率会稍大点。但是也不用担心，有国家的调控政策强压，上涨幅度应该不会太大。如果想买到平价房甚至是降价的房源，建议是尽早入手。
陶思博
最近关心这个问题的人特别多，都在问在这么严重疫情下，房价是上升，还是下降？是该买房呢，还是不买房呢？
首先我要回答你的是：房价最终的决定因素是供需关系，不是什么疫情决定的。疫情只是短期内影响需求的释放时间，并不是让需求没得没有了。
换言之，疫情改变了需求的释放时间，因为新冠疫情属于短期的“需求抑制性”，在短期内让人们不敢消费了，造成零售、旅游、娱乐、投资、购房等需求的下降。购房需求都抑制了，成交困难了，开发商日子不好过了，自然会打折促销。春节后很多地产股一路下行已经说明问题，现在各大城市的成交一片哀鸿（当然这个和现在各地政策限定不准开售楼部也有很大关系，害怕增加疫情）。
因此短期内，会造成成交量下降，导致价格波动。每个地方的市场不一样，结果会有些不同。一二线城市我认为只是短暂影响一下，因为需求量比较大，后续国家也可能出现一下政策上动作（比如：2008年地震后的4万亿），时间少则一两个月，多则三四个月，不能太长了，毕竟需求摆在那里。但如果是三四五线城市，影响可能会更大。现在全国的很多小城市都是供应量太大，而人口外流严重，在2019年里已经就出现疲态，价格相比2018年出现回调。今年在疫情的影响下，可能会经历价格的进一步调整。当然这个我认为主要是经济下行的宏观原因导致，而疫情的关联性不是很大。
从经验上来看，2003的非典和2008年的地震对房地产也是如此，短期了影响了房地产市场，造成价格下跌，国家会采取扶持措施，几个月就开始恢复了，甚至出现报复性上涨。从宏观看，中国的城市化率还不高，需求还大量存在，国家对房地产也存在严重的依赖。疫情完全过去后，前期抑制的需求会“补涨性消费”。保守点预估，我认为，今年下半年就可能会补涨。
我认为，短期内由于促销，房价可能会下降一点点（各个城市具体情况不一样），但从2020年全年看，价格不会下降！
防控疫情，人人有责，武汉加油！，中国加油！
晴空九千里
这次的疫情是影响了很多人的正常生活，所以相关的一些问题还是很重要的方面。疫情对于房价的影响还是很大的，那么疫情会影响房价是涨还是跌呢，这个问题是很多消费者们很重视的一个问题。
新型冠状病毒感染的肺炎，就像一只从天而降的“黑天鹅”，打乱了各方面的安排与部署，不仅餐饮、旅游、零售、影院、交通等行业遭受损失，使得商家的安排都变了样，遭受损失。2020年春节期间的房地产交易，也被全面锁住。
虽然说近两年来房地产市场整体比较低迷，就算去年一度出现了部分城市房价再度上涨现象，但是，并没有能够改变房地产市场低迷的现状。因此，很多人对房地产市场的“春节行情”并不看好。纵然如此，也绝不会出现春节期间开发商集体打烊的现象。至少，在外出人员纷纷回乡的情况下，还是能够带来一些返乡置业的行情的，会比平时的交易量增加。
现实是，今年的春节，开发商只能在新冠疫情这只“黑天鹅”的翅膀下，承受着无交易可谈的煎熬。因为，本就资金链已经很紧，期待着春节期间能够通过促销有所缓解，没想到出现无交易现象，一部分开发企业有可能面临资金链断裂风险。如果没有新增资金的支持，难免会出现少部分企业资金链断裂问题。因为，疫情仍会维持一段时间。即便疫情得到有效控制，广大居民也不会立刻转向购房，而会待疫情完全过后，风险彻底消除了，才会聚集到售楼处。所以，开发商要想等待售房来回笼资金、缓解资金链紧绷矛盾，恐怕等不起、也等不了。
这也意味着，疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会得到全面控制，楼市则需要等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫支建造房屋的施工队，也会因此而受到影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
那么，对有的开发商来说，是没有条件等到下半年售房回笼资金的，可能会通过提前降价来回笼资金。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。
如此一来，疫情过后的房地产市场，很有可能是一次房价全面下降的过程。
从管理层角度看，也会通过调控政策，适时对市场进行调整，对市场的变化进行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不会变，因城施策、分类调控的要求也不会变，落实政府的责任同样不会变。可能变化的就是不会在房价已经下跌的情况下，继续收紧调控政策，不会眼睁睁地看着开发商资金链断裂，会对出现风险的开发企业给予少量资金支持。也就是说，上半年可能会对少数开发商补充有限的流动性，以缓解这些企业的资金链断裂风险。前提是，企业必须铆足了劲，用尽自己的所能之后，且必须加快资金回笼。否则，就算能够补充一些流动性，也很难维持长久。
疫情过去以后房地产还是逐渐恢复运作的，而且也需要一段时间做调整，相信不久的将来，中国的房地产还是很平稳的状态。买房哪层楼是最好的选择呢，比如说购房的时候要看设备层是基层，还要看几层是居住舒适的楼层，这些相关的内容大家都不要忽视。
周周带你去看房
虽然说近两年来房地产市场整体比较低迷，就算去年一度出现了部分城市房价再度上涨现象，但是，并没有能够改变房地产市场低迷的现状。因此，很多人对房地产市场的“春节行情”并不看好。纵然如此，也绝不会出现春节期间开发商集体打烊的现象。至少，在外出人员纷纷回乡的情况下，还是能够带来一些返乡置业的行情的，会比平时的交易量增加。
现实是，今年的春节，开发商只能在新冠疫情这只“黑天鹅”的翅膀下，承受着无交易可谈的煎熬。因为，本就资金链已经很紧，期待着春节期间能够通过促销有所缓解，没想到出现无交易现象，一部分开发企业有可能面临资金链断裂风险。如果没有新增资金的支持，难免会出现少部分企业资金链断裂问题。因为，疫情仍会维持一段时间。即便疫情得到有效控制，广大居民也不会立刻转向购房，而会待疫情完全过后，风险彻底消除了，才会聚集到售楼处。所以，开发商要想等待售房来回笼资金、缓解资金链紧绷矛盾，恐怕等不起、也等不了。
这也意味着，疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会得到全面控制，楼市则需要等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫支建造房屋的施工队，也会因此而受到影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
那么，对有的开发商来说，是没有条件等到下半年售房回笼资金的，可能会通过提前降价来回笼资金。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。
如此一来，疫情过后的房地产市场，很有可能是一次房价全面下降的过程。
用户1965520060946557
决定房价的主要因素不是砖家们说的：地价、人口、金融，而是购房者的购买力。现在有购买力的客户是哪些？刚需？炒客？在目前的房价水平上，刚需没有了购买力，炒房客没有了炒房动力，房价还会涨吗？别再误导刚需了，即使再误导他们也不会买了，因为没有能力买，只有下行了。况且这个疫情，让很多人经济受损，更加无力购买。炒口罩就会被罚几百万，炒房价被罚也为时不远了。
蜂佑人生
房子是硬资产，它的保值和增值功能显著，所以一直倍受资本追捧。
影响房价涨跌的因素有很多，但究其根本还是由市场供求关系来决定，供大于求，处于买方市场，房价下跌，供小于求，处于卖方市场，房价上涨。
从长远来看，第一，国家经济保持着一定的增速，作为支柱产业的房地产行业，两者的发展趋势是保持一致的；第二，国家开放二胎政策以来，受益于人口红利政策，潜在的购房需求是巨大的，这部分市场需求将再次推高房价。第三，棚改计划，政府通过货币补贴向市场注入大量资金，同时催生大批量的购房需求，这也是为什么这一两年房价上涨过快的原因。第四，通货膨胀，表现在房价就是上涨。
目前，市场环境不乐观，而且这一两年开发商过度开发，导致显性和隐性的商品房库存量巨大，市场竞争激烈，去化速度较慢，开发商为了回笼资金，不排除采取变相降价促销的手段。
至于新冠状病毒对房价走势的影响，大家有目共睹，国家为了扼制病毒的扩散，推行了一系列不利于经济发展的强制政策，这在一定程度上扼制了各行各业的市场需求，尤其是对房地产行业的影响，比如禁止售楼部开放，这对房地产行业是致命打击。
在短期内，受多方因素的影响，房价下行压力较大，开发商和置业群体将形成一个博弈的局面。但从长远来看，房地产趋势是向好的，未来还有很大的发展空间！
居士小野
每个地区的发展是不一样的，京津冀来说疫情过会根据多年地产经验，2020年房地产趋势会有涨幅，上半年基本平稳，特别是下半年会迎来小阳春，房地产是中国的支柱产业目前很多城市还是需要依靠房地产带动上下游产业链，但在国家的宏观调控下房地产大涨的趋势基本没有了，会保持平稳向上的节奏，如果你是刚需建议买早不买晚。如有启发麻烦点赞关注萧萧访谈。
萧萧房谈
如果是我 我要买空气流通好的 人少的 交通便利 配套不一定要多 不用大商场 满足日常就行 边上有个学校 配个医院（医院不要太近 市立医院不要莆田系的） 就可以了 什么市中心 什么苏宁万达通通靠边站
节操十八岁
通过这次疫情房子肯定会有一个小小波动，我个人分析有以下几点
1
城市不在是大部分人向往的去处了，通过这次疫情传播我们可以看出。
2
中央政府的调控力度，
3
随着国家的脱贫力度，以及美丽乡村建设。
