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我也是开县的，以前住在汉丰镇西该尾子，也觉得开县房价太高了，太离谱了，不是我不热爱家乡，说心里话：天气热得离谱、物价高得离谱、交通相当的不方便，房价跟大城市差不多，再过几年就退休了，还正在纠结回不回来养老呢？！
不出国自驾游
本人土生土长的开县人，今年刚刚经历了卖了一套房子，又买了一套房子，中间接触了几家中介，为什么这么贵还是有些了解。
有一大半有实力的中介自己手里有好多套房子，一些小门市手里有好多是，买了卖家的房子不过户，极速装修家电一条龙。10多天一套旧房子就成了精装修，然后就等着出手了，这种事情太普遍了，所以开县的二手房加就贵了起来，新房子就更不愁卖了。
小五哥8892845
我开州人。开州金科现在8千左右一平吧，反正我有钱也不会在开州买房子的，这是我家自己修的房子，我们家到城区30分钟左右。到镇中心只要几分钟。我们这里的新农村3房一厅加一楼一个门面16万左右。如二图和3图。4图是别墅区要20万左右。说交通嘛都一个样，反正城区也没有地铁高铁飞机场。就有一个像样一点的新世纪百货商场。衣服还贵到死，也就那个样子。一到过年过节车都打不到酒店也住不到的地方。反正我是不喜欢去城区的。房价高都是一些人炒的，还有地产商搞的。买的人是为了孩子方便读书。还有一些就是在外地打工挣钱了回来买房子为了面子。去重庆市主城区也才1万到2万多一平。我们去重庆市区还要去万州坐高铁。开州到万州要30分钟高速。开州的交通真的一点都不方便。
微胖的大码
请原谅我的无知，我还不清楚咱开县属于多少线城市？房子呢一直按照建面卖，贵得有些咬人，到底为什么？我女儿是汉丰一校搬新城时上的小学一年级，记得那时候占地移民房六、七万一套（面积差不多都一百三四十个平米），老城移民房也是几万一套（面积也是百平米左右），算起来就几百元一平米，就算是其他单位什么的建来卖的最贵也就二千左右一平米。唉！说起来也是泪，没钱啊！再后来也不知是哪年，那个房价啊呼也呼的涨，女儿都上大一了，房价也从当初几万一套涨到了几十万套，虽说可能不到十倍的涨幅，至八倍的涨幅是有的，也许是开发商们认为打二工挣钱多吧！房价一直是有增无减，我还是希望咱开县房价回归一下，让咱挣血汗钱的年轻人们也能置办一套城区房，生力军才能壮我大开县不是！
随便取个ABc
我去年中吉买的金科6000，当时觉得好贵哦心痛惨了，结果今年装修物管说涨成8000多了，哎说不上什么值不值，开州交通真的不方便，如果现在要我选择我宁愿去万州购房，毕竟万州房子要便宜1000多的样子，而且去主城方便有动车站，好写完了，银行又要来扣房贷了，搬砖去。。
人间不易190
作为半个开州人，在这工作十来年，有所了解。原因我认为有以下几点：全国第一人口大县，劳务大县，三峡移民大县。人口第一大县决定了市场基数大。三峡移民许多人一夜爆富提高了购买力，平时县城豪车都很多，觉得路面上豪车曝光率比万州高，所谓豪车，奔驰s级以下不算，反正鱼叉保时捷什么的常见。另外，开州人真是重庆的“温州人”，全国第一劳务大县，开州人敢试敢闯，外出务工经商的很多，我工作过的一个偏远乡，三万人有近五千人在成都开超市，前几年经济好时，一些看不出来的农民身家几百万的也不少。还有上海拆房的，北京的成都小吃基本都是开县人搞的。只要户籍不改，这个无法受到主城经济圈辐射的城市，就会继续扩大和上涨。其实，过去重庆一直寄希望万州能带起来万开云版块，以万州打造渝东北大型城市带，可惜万州太不争气，完全没有带动辐射作用，开州和云阳就只能靠自己发展，这两个城市的需求也就完全本地化了，而开州的需求相对城市的供给来说太大了，所以开州什么都要比周边贵一些。
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啥也不说，发个成交的图片
搞哪样起来了
确切地说，开县已经撤县改为开州区了。它位于重庆市东北部，三峡库区小江支流回水末端，与四川省开江县，城口县，宣:汉县，云阳县，及重庆市万州区相邻。面积约4000平方公里，人口约170万。辖26个乡镇。2013年曾被评为.“中国休闲小城。
提到开州或者老开县，就不得不提这里是新中国开国十大元帅之一的刘伯承老帅的老家。现在那里的刘伯承元帅纪念馆为4A级红色旅游景区。
雪宝山国家森林公园位于开州区北部，是一个生态多样、特色突出的复合型国家级森林公园，是在2002年由国家林业局批准成立的国家级森林公园。
开州邻长江，及三峡工程。区内还有因三峡工程而生，由境内两江汇成的世界上独具特色的人工湖——汉丰湖。湖域面积广阔。开州区就坐落在此湖畔。汉丰湖风景区在2014年正式被国家旅游局批准为国家4A级风景名胜区。2015年12月，汉丰湖入选长江三峡30个最佳旅游新景观之一。
综上可见，开州是一座既有历史人文底蕴又有山水秀丽风光的宜居小城。这样的地方是太家愿意安家的理想之地。
大家都知道，重庆是中国四大直辖市之一，相比北京，上海，天津房价差距很大。在拥有如此多人口的地方，房价如此，怎能不触动全国房产投资客的心。
而且经过房地产这几十年的发展，老城区的可开发土地越来越少，而城郊的区县处于价值洼地，就会越来越受青睐。我相信随着交通日趋便利，越来越多人会选择城效区县买房。
所以，我认为本身人多，肯定是供不应求的原因之一，再加上宜居，旅游资源丰富，处于直辖市等虹吸效应，都会加大供不应求关系的。
医心大侠
反正我是买了，8000多均价，110多平方的金科房子，歇马那边，我是刚需，反正买来自己住，无所谓了，就是月供3800有点狠。
不要光以为开县的房价只是炒房的和开发商整的， 政府卖地也占很大因素。开县在发展，地是有限的，乡镇农村的人都想往城头来，买房的人还是很多，还有一部分以前的城镇居民想换房子，就把楼梯房卖了，买电梯房。莫觉得我在日别，房价肯定还要涨。嫩个说嘛，现在和枫雅君8500到9000，已经快卖完了，金科悦湖8800到10000，雍景台8800至9000多，一号院8800到10000多，这些一手盘为什么敢卖这么高，还不是有人买，而且今年虽然比不上去年楼市火爆，但房子还是不愁卖，慢慢在消化。
我再说哈去年到今年一年涨了多少吧，就说紫御江山吧，我同事18年3月买的高层6500，19年3月这个盘剩下没卖的多少？ 8500起价。一年涨了2000。
终究一句，刚需有钱还是买了，盼着降价是不可能的，当然你也可以去重庆买，现在不买，后头更买不起了。当然，如果是追求实用性，楼梯房也是不错的选择，但不要买串串房，买了肯定会后悔的。
艰苦混斗111
看到这个题目的时候，我懵了，不相信啊
本着好奇心害死猫的精神指引，我首先搜索了下开县的基本资料，开县现在叫开州区了，属于重庆的一个城区，要知道区的人员财政可是直接归重庆市直管滴，如此地位有所上升。
然后我搜了下开州区的二手房，因为一手房有水分，但是二手房的价格基本可以判定一个地区的房价平均水平。
又吓了我一跳，88平米房子62万，平均单价7045元，大家都知道一手楼盘价格一般会高于二手房。这时我有点信了。
继续搜一手楼盘
最高的8280元每平米，基本接近一万的水平了。
我继续搜热门楼盘
价格9869元每平米，而且目前显示售罄的状态。看来开州区的房价一万元不是假话。我继续搜这个楼盘的位置
城区江景房啊，这就难怪了，开发商热衷于开发江景 ，湖景，海景……而且这类房子天然就具有热度。
作为山城直辖市的重庆来说，能够修房子的地盘非常有限，城区的外延是必由之路，周边卫星城区的房价水涨船高似乎是情理之中。
买与不买在您，我是吃瓜群众。
