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海南素有健康岛、生态岛、长寿岛之美称，已成为国内首选旅游度假和居住目的地。海南岛各区域的发展情况不一，东西南北可谓各具特色，楼市房价也各有差异，在海南万宁安家合适吗？要想解决这个问题，不妨先了解海南万宁房价走势以及其优势。对于刚需一族来说，买房是件让人纠结的大事。

万宁市位于海口和三亚的中部，其房地产 发展以“一带两区”为主要结构，以石梅湾、神州半岛为代表的旅游度假区项目带动滨海一带发展，并成为高端 的旅游度假房地产项目。

万宁市按照“一带两区两片”总体结构进行战略布局，一带即东部沿海从北至南109公里的海岸带；两区即大兴隆旅游区、大万城旅游区；两片即东山岭旅游区、龙滚——六连岭旅游片区。

万宁房产有什么优势？

【气候优势】

来海南居住的人，都会发展这样一个事实，海口的冬天太冷，三亚的冬天太热，中部山区的冬天太潮，克服三个地区的气候缺点，只有万宁。万宁地处东海岸，海口三亚中点，地处热带和亚热带的交界处，被联合国环境组织誉为最适合人类居住的地方之一。

【交通优势】

随着国际旅游岛建设，万宁交通优势在全省的位置凸显。

万宁处于南北两大旅游城市三亚和海口的中间点，东线高速公路、东环铁路纵贯全市，交通便利，是海南东线旅游热线必经的节点。进一步提升了万宁的旅游地位，将使万宁成为北上、南下、西进的聚散地，可谓是海南的东大门。

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万宁绿色花园的城市，有着半槟榔半万宁的美誉，它的绿色地带是全省之最，它的地理位置得天独厚，是一枝之秀，而夹在海口与三亚的中间，四季如春，气候冝人，既没有海口的湿冷，又没有三亚的酷热。它在海南东海岸的中部，北纬18度，好比太平洋的夏威夷。由于万宁生态环境保护良好，这里感觉不到干旱，它的日照时间长又比较温暖，胡椒，咖啡，椰子，槟榔都是质量最好最有名的了。还有生长着教千种独特的稀有植物与动物在此生长生息。正因为自然氧气好，越来越多的陆客都来万宁买房置业。在兴隆是个旅游胜地，就有很多夫津，北京人来万宁买房。万宁是东部海岸线最长，自然最美，资源保存全省最好的地方，有日月湾，石梅湾，加井岛，大花角等，海岸线还有开发建设旡人驾驶的旅游公路，让各方游客情有独钟，流连忘返。当你走进美食店，有海南闻名的和乐蟹，东山羊，港北对虾，咸海鸭等让你饱餐一顿更能让你赞无绝口。万宁人很好客也肯于帮助客人，每年万宁有很多的体赛盛事，世界性的冲浪，龙丹比赛，自行车比赛，钓鱼比赛等。所以现在来万宁买房价格还可以承受，但随着今后万宁经济讯飞发展，房地产会有更大的升值空间。

有真爱才快乐

万宁市位于海南省东南部，北临琼海、西临琼中、南临陵水、东靠南海，北纬18度，年平均温度22至23度左右，环境非常优美。境内景区有市区的东山岭，东澳镇的神州半岛，礼纪镇的南燕湾、石梅湾、日月湾、万宁首创奥特莱斯购物城，兴隆热带雨林公园、兴隆旅游城等景区。著名的万宁旅游公路从神州半岛延伸至石梅湾景区，景色非常优美，让人流连妄返，旅游基础设施比较完善。每年的环海南岛自行车比赛、日月湾冲浪赛、龙舟赛都在万宁举行，万宁还有世界长寿之乡的美誉。近几年已有好多外省市的人在这里买房，有在万宁市区的、兴隆的、神州半岛的、石梅山庄的、南燕湾的、奥特莱斯的都有，就看个人的选择。饮食方面有东山羊、和乐蟹、港北对虾、后安粉、和乐粽子、兴隆咖啡等在海南都是有名的。

琼岛美景

万宁位于海南东部中间位置，首先从交通来说非常便利，距离美丽三亚100公里，做动车40分钟，开车80分钟，距离省会海口城市170公里，做动车80分钟，开车两个小时车程。可以说居住万宁去哪里游玩都很便捷，但是要有一辆车呦！哈哈😄，接下来说一下万宁的气候，万宁位于黄金纬度北纬18.4，常年平均温度24.5度，冬暖夏凉，冬天没有海口那么潮湿阴冷，夏天没有三亚那么炎热，这里一切都刚刚好，万宁沿海一带海岸线非常美丽，有冲浪圣地日月湾，海南最美湾石梅湾，海景高尔夫南燕湾，2.7万亩超级大的神州半岛。石梅湾有着中国最美的沿海公路，边开车边欣赏一线海景那种，石梅湾中国最美书屋吹着海风看着书，一分钟就睡着那种☺，世界最大的万亩青皮林保护区，属于真正的自然“大氧吧”万宁土地含有硒元素，对人体健康有很大好处，是世界长寿之乡，书法之乡，温泉之乡，咖啡之乡，槟榔之乡，华侨之乡，东南亚风情街，逛街购物欢乐城，万宁是候鸟们旅居度假养老不二之选。感谢点赞和关注，比心❤️。

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择一城而居，可能考虑的因素的很多。如果是在万宁买房居住的话，从总体来说，还是不错的。

第一，地理气候

万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。年平均气温24℃，全年无霜冻，气候宜人。

第二，美誉之多

万宁素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。

第三、美景美食

万宁的自然风光秀丽迷人！当一个人居住在好山好水之中，自然会有个好心情。

这里有东山岭、万宁兴隆植物园、大花角、日月湾、春园湾、石梅湾、山钦湾、神州半岛、大洲岛、加井岛等知名景点，每一个地方都有迷人之处。

万宁的美食令人垂涎欲滴。

东山羊、和乐蟹占据海南四大名菜中的两席。另外港北海鲜、后安粉、万宁兴隆咖啡等都是万宁人日常餐桌上的食物。

在万宁买房，推荐兴隆 、神州半岛区域的楼盘。这几个地区的经济发展在当地算是靠前的，而且是旅游区，相对应的配套较齐全，未来的发展也很期待。希望对您有所帮助！

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万宁是海南东海岸上的一颗璀璨的明星，距离海口130公里，距离三亚120公里，距离博鳌机场40公里，是一个美丽富饶的地方，那里不但风光秀丽，市民还很淳朴、勤劳，被誉为海南的“犹太人”。

万宁位于北纬18°上，气候宜人、空气新鲜，植被保护完美，负氧离子充足，太阳河自西向东穿插而过，两岸风光旖旎。万宁是海南开发旅游比较早的一个城市，所以，旅游基础设施比较齐全，著名的景区景点有东山岭、石梅湾、日月湾、神州半岛、山钦湾、兴隆植物园、兴隆热带花园、兴隆咖啡谷等。

无论是从人文还是环境，万宁都是比较宜居的一个地方。另者，万宁是海南两个世界长寿之乡之一，百岁老人很多，八九十岁的老人到处可见。你如果在万宁买房，我建议在万城、兴隆和神州半岛这几个地方，因为这些地方的生活、交通、娱乐等都比较齐全。

话说大海南

去过万年很多次，万宁很不错，环境景色都很美

说3个主要的缺点：

1、台风区，台风经常会登陆万宁，所以地理位置一般，要多防范，要选好位置，千万别选在登陆点，房屋容易受到损失。

2、万宁的海景房价格很高了，比起文昌、琼海来说，所以投入是否有些大要自己把握

3、交通不是很便利。三亚到万宁高铁最快也要40分钟。美兰到文昌才19分钟。

点滴思维

万宁市区规模不大，近些年来的发展速度也慢，地产项目数量很少，大多数集中在兴隆镇上以及神州半岛等地。买房不能仅仅只看这个项目自身的情况，还要看项目周边存在哪些问题，但是对于初来乍到的外地人来说，对万宁这个城市陌生的话，短时间还是很难看得出来的，接下来我就分析一下万宁的楼盘有哪些利弊问题。

万宁市区航拍图

单论交通区位的话，华亚是非常值得推荐的，华亚项目有华亚海岛假日和华亚欢乐城两个，事实上它们是一体相连的，这个项目就在万宁高铁站的斜对面，出了高铁站就能看到了。高铁站那里是很多公交班车的聚集地，华亚对面就有公交站台，如果不坐公交车，还可以在项目附近搭乘私人摩的，基本上万宁市区是可以畅通无忧了。

华亚欢乐城实景图

华亚项目有一个好处是它自带购物中心，华亚欢乐城就是万宁市区目前醉大的购物中心，华亚的业主下楼即可逛街购物，是非常方便的。而且，华亚往高铁站方向有一个公园，虽然绿化做得差了点，但是毕竟近在门前，业余休闲散步还是可以的。

海韵阳光城实景图

同样距离高铁站很近的还有海韵阳光城，前往万宁高铁站有三条必经之路，其中两条要经过华亚，另一条则是海韵阳光城。海韵阳光城距离高铁站没有华亚那么近，但是也处在步行就能短时间到达的距离内。海韵阳光城附近的商业配套要少得多，但是项目同样自带商业街，而且项目旁边也有富有特色的餐饮店，招待朋友是很适合的。

海韵阳光城距离万宁人民公园很近，就处在该路段的出口处，因此住这里的业主平时可以到人民公园去休闲，而且海韵阳光城门前也有公交车站。

万城春天实景图

靠近人民公园有两个地产项目，其中一个是万城春天，这个项目开盘早，但是卖了六七年了还没卖完，而且入住率低，该项目虽然自带商业街，但是商铺营业状况较差，附近的商业配套少。靠近公园有好处，但是也有坏处，因为人民公园由很多老头老太太休闲锻炼身体，而且逢年过节还会经常在此举办娱乐晚会，所以，有时候还是会比较嘈杂的。

同样靠近人民公园的还有万利隆花园，但是这个项目很早就卖完了，万利隆的规模较大，各方面的内部配套较多，而且与万宁市区品牌酒店万宁迎宾馆相邻，招待朋友的话就近即可解决。万城春天和万利隆花园项目门前同样有公交站台，万宁的公交不是非得乘坐哪一班才能到达市区某处，大多数只要是经过的都可以乘坐，大多数都会经停万宁老城区，这点还是很方便的。

凯德山泉海实景图

靠近万宁市新人民医院的项目有万福家园和凯德山泉海，其中凯德山泉海更是处在新人民医院的对面。新人民医院的商业配套较少，但是山泉海自带商业街，生活购物还是可以得到满足的，而且，与医院相邻，对于老人小孩都很有好处。凯德山泉海和万福家园距离人民公园同样也很近，基本上步行是可以到达的。

宝安椰林湾实景图

老市区的楼盘项目更少，因为老市区大多是以前修建的房子，没有很多的空地，目前最大的应属万紫花苑和宝安椰林湾。万紫花苑处在老医院旁边，但是医院已经搬迁了，老医院附近是万宁市区生活配套非常醇熟的区域，各种店铺应有尽有，而且靠近学校和政府机关，人流量也多， 但是目前万紫花苑已经售完，可以的话只能买二手房。

宝安椰林湾所处的区域距离万宁中学很近，这个项目可以说是由它开始，盘活了那个区域的商业氛围，宝安椰林湾规模较大，目前宝安椰林湾商业街开业的商铺很多。宝安椰林湾的好处是随处闹市，但是相对要安静得多。

万宁国瑞城实景图

去往东山岭方向的望海大道，聚集了几个规模较大的项目，分别有木棉山庄、国瑞城、弗拉明戈屿海等，目前弗拉明戈屿海已经售完。该地段是万宁市区最近开发力度极猛的地方，道路都是重新铺设的，但是整条望海大道较长，商业配套较为分散，这几个项目旁边的配套是比较少的，不过望海大道入口处有东星市场，这里是一个农贸商贸聚集地，业主可以到处购买生活用品。

万宁市区的楼盘不多，但是大多是现房，可以即买即住，而且万宁市区的好处是城区规模较小，去哪里都很方便，即便是不住老城区，也一样能轻松享受老城区的各项配套。

中海神州半岛实景图

除了万宁市区的楼盘，剩下的多数集中于兴隆镇和东澳镇，东澳镇的项目比兴隆要少，主要是神州半岛区域为主，发展的也是较为高端的项目，例如隆源神州半岛、中海神州半岛、保利半岛1号和靠近神州半岛的首创芭蕾雨逸景等，目前海南环岛高铁也已经开通了神州半岛站，前往神州半岛是很方便的。

兴隆镇是万宁主要的旅游重镇，很多外省来万宁度假的也都是奔着兴隆镇去的，兴隆镇的地产项目也是万宁最多的，而且规模极大。万宁市区有中巴车可以前往兴隆镇，而且兴隆镇镇上还有三轮风采车可以搭乘，交通很便利。

华润石梅湾航拍图

除了内陆房，万宁还有不少的海景房，例如华润石梅湾九里、金泰南燕湾、华凯南燕湾等，以及前面提到的神州半岛，万宁的海岸线风景并不比三亚、陵水等城市的差，但是知名度较小，开发程度也要低一些，不过好处是更加原生态，但是距离万宁市区有一段距离，出行会费些时间。

万宁的环境空气质量和旅游资源并不差，而且也逐渐被更多的人所青睐，近年来举办的龙舟大赛和冲浪大赛等都吸引了很多的游客，不过度假和买房不一样，买房总是要考虑更多方面的因素，以上就是我总结的一些实况，希望能对你有所帮助。

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道宁致远

小二聊房

我在万宁金泰南燕湾买的房子，海南东线海水水质是最好的，东线里边万宁数一数二了吧，加井岛、大洲岛，海南最美沿海公路都在这了，而且没有那么喧嚣。美食的话海南四大美食中的和乐蟹和东山羊也是万宁的。

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