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海南自貿港江東新區建設如火如荼，從2019年中央對於海南自貿港建設的決心，以及海口江東新區各工程的開工建設，海南自貿發展勢在必行。但是目前江東新區的配套不齊全，相對主城區比較落後，而且江東新區的住宅性質的用地批覆率甚少，多是商辦和產業用地，未來的生活舒適度也比較低。如果是近期要購房，建議可以考慮江東新區旁邊的新埠島區域，在海口主城區內，又緊靠江東新區，不僅享受成熟的生活配套，也能在未來開始與自貿港國際接軌，重點是新埠島是整島規劃、開發，擁有很好的江景、海景資源，在海口來說是非常稀缺的。
海南房叔
能滿足你的要求的地段，並且你能夠支付的起的。
海南房產學藝
西海岸地區都可以
Sunny遼寧
少人群基於“越冬躲霾”需求，到海南買房已成趨勢。據中國指數研究院的數據顯示，一季度二線城市房價累計上漲 2.19%，其中具備優良旅遊資源的海口、三亞一季度房價領漲百成。由於三亞房價高居海南榜首且房源稀缺，一些海南購房者便將買房目標轉向海南東線城市：瓊海、萬寧、陵水、文昌、等氣候宜人、風景優美、經濟發達、交通便捷、房價又不那麼高的地方。
比較牛一點的業主 海口 三亞 清水灣 甚至保亭都有房 或者三亞有好幾套房子 這個看您的資金情況和購房預算來決定 比如在三亞 一般買期房 最少一萬一平了 這是距離海邊很遠的價格 您如果不差錢 可以花費60到70萬買個一房 100到120萬買個兩房 如果您不差錢 可以考慮三房 三亞最大的優勢城市相對比較配套成熟 每年旅遊人流量很大 容易保值升值 也比較容易打理 說直接點 三亞位於北緯18度 中國最南端 有錢人幾乎肯定買 如果喜歡別的城市 大不了三亞買一套 別的地方再買一套 或者三亞的房子住膩了 賣掉再買 如果比較差錢或者三亞確實不喜歡
這個您捫心自問一下 是要海邊的度假 還是要長住的 海邊度假如果預算在60到90萬 或者更多的 您就考慮陵水海棠灣 清水灣 香水灣 或者實在富裕的 考慮一下亞龍灣的洋房或者別墅 亞龍灣32000每平吧 長住的話 建議您選擇陵水縣城或者萬寧吧 30到50萬可以買 萬寧今年便宜特價房19萬一套
買保亭的現在35到50萬 主要是剛需 也有買保亭別墅的大客戶 一般買保亭的要麼是缺錢的 要麼是三亞或者其他城市有房了 買一套靠海的 一套長住的 至於五指山 五指山百分之95以上客戶是想房價便宜的去買 便宜的五指山5000多一平方 瓊海文昌除了投資酒店 買別墅 其他的都是為了房價便宜 4000多每平 所以不要問海南哪個城市好 看看自己口袋的錢就知道了 富裕的隨便買 窮點或者差錢的將就點 找個自己滿意的就行 去海口買房 要麼是剛需 在海口有孩子上學或者固定工作 要麼就是差錢的 貪便宜的
明天在幹嘛
許多朋友加微信問我“我在海口哪裡買房好丫”，其實，大家可能對海口這個省會的區域還沒有一個概念，所以我將開個專題專門介紹海南各市縣的區域情況介紹，少說廢話，直入主題。come on！！！！！海南人根據多年經驗將海南房產分成七個組團，分別是海口灣、海甸島、新埠島、主城區、濱江新城-江東組團、西海岸組團和南部郊區組團。
海甸島，均價8800-16000元/㎡
房產定位：海景房、公寓房、度假
圖1-海甸島
如圖1，也一島嶼，連著世紀大橋。海甸島是海南島的島中島，度假觀海合適，開發成熟，各項配套設施相對較齊全。海南大學、白沙門生態公園等落地於此，所以房價也相對教高。特別是東北人比較喜歡在這裡扎堆。其中代表樓盤有廣物濱江海岸、帝景海岸、海岸雅居。
西海岸，均價在7500-20000元/㎡
房產定位：海景房、高爾夫度假、高端商務
圖2-西海岸
未來的富人集聚地，商人的最佳選擇。看圖2，這裡有香格里拉大酒店，喜來登大酒店，貴族遊艇會等等，高大上就是了。海口市政府的遷移和高架橋快速路的逐漸完工，不用說西海岸的房價將越來越有價值，細軟的沙灘和清澈的海水、高端旅遊配套是這裡的標誌。但目前由於設施還未完善，房價屬於中上水平，要入手儘快在高架橋快速路開通前入手，均價在8800元/平米左右，代表樓盤有綠地海長流、大華·錦繡海岸、濱海新天地。
新埠島，均價8000—15000元/㎡
房產定位：海景房、江景房、別墅、遊艇會所
圖3-新埠島
如圖3，緊挨著海甸島，是海南之“心”，但確沒有海甸島的開發那麼成熟，還保持著海口人的原生態，海口最大的老爸茶金水門就在這。海景房和江景房有具備，南渡江就是環繞它，因此各項生活配套還有待完善。這裡也有新埠島國際遊艇會和五星級酒店。可以投資，房價有上升的空間。代表樓盤有廣物濱江國際。
主城區，均價7000—16000元/㎡
房產定位：配套成熟，生活便利
圖4-海口主城區
如圖4，大概的範圍可以歸納為北至濱海大道，南至椰海大道，東至海府路，西至丘海大道。這個區域號稱“新海口人”，各項配套設施都非常完善，居住環境比較嘈雜，空氣當然就沒有效區生態園林好啦，而且房產開發用地也越來越少。所以不適合候鳥養老用，比較適合工作生活帶小孩的家庭居住。代表樓盤國貿城市花園、海口·國公館、錦地翰城、海航豪庭。
南部郊區組團，均價在7000—15000元/㎡
房產定位：深林氧吧、養生、高爾夫別墅
圖5-海口南部郊區
如圖5，這裡有茂密的植被，天然深林氧吧，負離子濃度大於4000個/立方厘米，是世界標準的3倍！不用多說，這裡就是呼吸道疾病患者當之無愧的靈丹妙藥。所以海口市政府也限制這一區域的開發，保持原生態，不是誰都能隨隨便便地拿地的。價格跟市區相差不了多少，比較適合避寒候鳥、度假一族、療養等人群居住，由於開發的限制性，各項配套設施也不是很齊全，主要依靠小區內部的配套。短期內不建議在這買房養老，但可以投資。代表樓盤有南國威尼斯城、山湖海、裕泰龍湖灣。
濱江新城、江東組團，均價在6000—8000元/平米
房產定位：剛需置業、投資置業、江景房
圖6-濱江新城、江東組團
投資、投資、投資，重要的話說三遍。下面我們要聊的濱江新城和江東組團都是具有投資價值的區域。如圖6，這將是海口東部新城區，海口東擴的重點。房價目前還處於窪地，但配套設施有待提供，主要依賴府城和國興商圈。特別是江東要引進1500畝城市綜合體和200萬平米商業設施。所以所以這一帶的樓盤有一定的投資價值。代表樓盤有濱江帝景、濱江花城。
海口灣，均價在10000—18000元/㎡
房產定位：海景房、配套齊全
圖7-海口灣
請看圖7，濱海大道北，萬綠園以西，南面是國貿商圈。開發成熟，配套設施健全。國貿是海口白領圈，所以價格高。代表樓盤有恆大海口灣、寶華海景公寓。
小白姑姑
海甸島或者國貿,一個是海景房一個是繁華商業區,都是比較好租的.當然海景房升值價值更高些,現在三十萬買新房不太可能了,除非面積很小,因為現在好點地方開盤都要5000以上了,二手房倒是還在3000左右,好一點的可能要更高一些.現在海南房子漲得蠻厲害的,建議樓主自己有時間來看一下,多跑幾家房地產中介(海南的房產中介都是真的)不像大陸很多中介都是騙人的.這點海口還是不錯的.另:二手房也是可以申請按揭的.
貸款買房你需要的手續包括：
1、身份證（兩個人的）
2、戶口本（兩個人的，主要是戶口本的第一頁和你姓名的那頁）
3、結婚證（如果你倆沒結婚，就要籤一個共同購房的協議，協議的主要內容是
你倆各自出資多少購房，按什麼比例分擔貸款，並且對房產佔有多少所有權。）
4、收入證明（兩個人的）
5戶籍證明
你提供的證明就是這些了，其他還需要首付款發票、購房合同等，中介會給你
辦。
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海口在醫療，居住方面特別好，是中國的養老聖地。以下是推薦的好地段。
好地段一：海口核心濱水區。此前稱“海口外灘”。經專家研討論證最後確定為“海口核心濱水區”。它位於海口主城區的濱海地區，東起新埠橋，西至秀英港，包括海甸島、新埠島的部分地區，長堤路、濱海大道以北至填海區的海岸線地帶，其中海口灣是其中心地帶，海口灣緊鄰國貿、世貿中心商業區，內有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀公園，海口外灘中心等新開發的地區，但是老海口灣基本開發完畢，包括海甸島的濱海地帶已經被各色商業樓盤佔據，新樓盤價高量少。這一地區相當於上海的外灘。
好地段二：北到濱海大道，西到丘海大道，南到南海大道，東到白龍南路圍起的長方塊，東西大約8公里，南北大約4公里。這是城市中心區域，交通、商業、生活最為方便的地區，距離西海岸遊覽區並不遠，不在海邊，不太潮溼，商品房的開發已經多年，高樓林立，但開發的普及率參差不齊，比如紅城湖地區還欠發達，由於區域廣大，必有一款適合你的新樓盤。但是丘海大道由於秀英港的大型載重汽車日夜轟鳴，噪音巨大，應該選擇樓盤時予以避讓。這一區域相當於北京的三環以裡。
好地段三：西海岸，擁有海口最漂亮的海岸線和沙灘浴場，是海口唯一拿的出手的熱帶海岸休閒旅遊區。但是作為住宅房產不能再向西了，到海口新的展覽中心為止，距離海邊的2公里內的區域內。因為從新的展覽中心再往西已經人煙稀少了，超過海邊2公里的南部地區是農村，還沒有開發，有些樓盤聲稱西海岸低價樓盤，其實已經過了海口火車站，太偏西了，快接近所謂的“老城”澄邁了。西海岸由於旅遊地產雲集，高檔酒店相肩比鄰，房價不但偏高，而且生活設施缺乏，冬季晚間根本不敢出門，街道除了車輛幾乎沒有行人。西海岸相當於北京的香山地區。
好地段四：海甸島，因為海甸島非常好界定，是個獨立的區域，也是距離大陸最近的地點，解放軍解放海南島，首先登陸的就是海甸島的白沙門公園。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，過了人民橋就是騎樓老城區，海甸島給人以新城區的感覺，新房、新路、新公園，但是距離海岸較近，冬季有些潮溼和海風較大。但是上風上水相當於北京的海淀（同音）。
互聯網經理人
我的姐妹們和朋友在海南的海口還有澄邁，文昌，瓊海，萬寧買的房子感覺比較潮溼，三亞和陵水挺好的，就是物價太高了，旅遊地方不是太適合養老，遊玩可以。中線保亭，白沙，等地交通不方便還有儋州，但是房價物價都還實在。我和幾個朋友最後選擇的是臨高縣新城，主要是環境還有物價都不高，因為是海南貧困縣，那裡比較安靜，悠閒，而且交通也方便，喜歡臨高縣的臨高角沙灘，還有最大的文灡文化公園，在那裡趕海，釣魚🐠是我的最愛😊海南愛你
用戶63576047013
在海口租房最好，不要買房，因為海口的房價太高，物價太高，工資卻是最低，而海口租房卻是很便宜，性價比高，還有海口到冬天根本沒法住人，太潮溼，衣服曬不幹，地板溼答答，被子有黴味，空氣溼度太高，住個幾年，鼻炎，溼關節都有
