用户1862727041811
除了和房东友好协商，要求减免租金一定时段的租金，没有更好的办法了。如果你觉得交付违约金退掉合同，损失比疫情过后重新开始营业，还要小的话可以考虑退租。
八风吹一一老兽
同样的情况，我在去年12月在武汉新租了一个场地，至今仍不能开业。
两个个建议:
1.和老板谈减租。
首先是态度上，谈的时候要把握好尺度，千万不要很强硬的拿国家的鼓励政策要求房东减租，记住，你和房东是利益共同体，你生意做好了才能继续租他的房子，所以要把房东拉到同一个阵营，让他知道你是确实没有办法了才来找他谈减租，但凡生意能做下去都不会开这个口，先打一个感情牌吧。
其次就是减租方案上，千万不要张口就是减三个月，太过分的话房东会觉得租客不通情达理，而且你的租金已经交了，房东不可能退给你，所以对于你来说，你只能争取有利于未来的福利，减少未来的支出，所以方案有两个供你选择:
A，请房东帮你减租1-2个月（具体时间可以自己谈），下年度的房租按市场价续租;
B，不需要减房租，保证下年度房租不涨价。这个方案看似没有什么好处，但是其实这是最优解，房东收货了一个稳定且通情达理的租客，你也得到了房东不涨租的保证，记得签协议或保留聊天记录，毕竟房东随便涨点房租，一年下来肯定会超过给你免的这一两个月房租了。
2.尝试做线上推广，做一波线上预售。
不管你是做什么的，都可以尝试一下，毕竟在家闲着也是闲着，大家现在关在家里，非常无聊，天天对着手机，我们就可以在微信上去做一波推广预售，把宣传海报做的吸引人一点，配上好的文案，还可以录一些小视频，把你们的产品先宣传出去，争取先把房租挣回来吧。
希望疫情早日过去。
智斗婚姻
疫情会带来哪些就业冲击？ 专业人士会这样讲疫情对宏观经济的影响： 需求和生产骤降，投资、消费、出口均受明显冲击，短期失业上升和物价上涨。 其实简单说就一句话：给经济带来负面影响。毕竟大家门都不出了，不能旅游、不能外出聚餐、不能看电影…… 我所在的县城，春节前第一个像样的大商场刚开业，6 楼有密室逃脱和游戏厅，7 楼还有电影院，结果开业没几天，大家就因为疫情“过而不敢入了”，里面新开的商铺不知道能不能撑下去。 如果从数据来看中观，就更加“触目惊心”了。尤其是酒店餐饮、文化旅游、影视娱乐等几个受影响比较大的行业。 1）酒店餐饮 春节本身是餐饮旺季，2019 年春节期间（除夕至初六），全国零售和餐饮企业实现销售额约 10050 亿元。 但是今年，除了星巴克、麦当劳等少数餐厅，基本上堂食的餐饮企业都暂停营业了。 比如海底捞原定于 1 月 26 日至 1 月 31 日，所有内地门店暂停营业，后又宣布延长暂停营业时间。有人根据财报算了一把，海底捞员工成本是 8.36 亿元/月，以海底捞预计不足 30 亿的现金储备，不算原材料成本只能撑 3 个月。 西贝餐饮董事长@贾国龙 接受采访称，预计春节前后一个月时间将损失营收 7-8 亿元。两万员工的工资一个月支出就在 1.5 亿左右，西贝账上的现金撑不过 3 个月。 外婆家餐饮集团创始人@吴国平 也表示：“天一亮就要支付250万元。但防疫仍是第一位，要保证员工安全和基本生活。” 当然，外卖业务比例较大的餐饮企业受到的影响相对较小，比如百胜中国的外卖收入占比约 20%。 但即使算上外卖业务，餐饮行业的春节期间收入也至少腰斩。 2）文化旅游 2019 年春节假期，全国旅游接待总人数 4.15 亿人次，实现旅游收入 5139 亿元。 而今年春节，全国主要景区、文化娱乐场所都已经暂停营业。比如平时人挤人的上海迪士尼，从 1 月 25 日就开始闭园。 部分暂停营业旅游业务 资料来源：中金公司研究部 另外，全国旅行社也都已经暂停服务，携程、马蜂窝、飞猪、同程、美团等在线旅游平台，更是早早发布了退改保障计划，酒店退房、门票退票都可以免费。 与旅游相关的还有交通出行。 根据中金公司，2020 年 1 月 24 日至 30 日，全国铁路客运量比 2019 年春节同期下降 61.5%，公路、民航旅客同比分别下跌 64.6% 和 48%。 基本上除了必要的交通，旅游市场在春节期间处于停滞状态。 3）影视娱乐 2019 年，春节档票房为 58.59 亿。2020 年，原定 2 月 14 日上映的 15 部电影集体撤档，而且万达、金逸等全国影院也都已暂停营业。 淘票票无热映电影，万达没有场次 对于影片市场来说，同一个档期能容纳的票房是有限的，再加上春节档本身是观影高峰期，所以相比于餐饮和旅游行业在疫情后存在的用户集中消费‘‘报复性’’增长，疫情对 2020 年的全国整体票房是实打实的影响到了。 另外，剧组目前也都已经暂停拍摄，这意味着后期影视剧作品的供给可能会不足，从而进一步影响行业收入。 大致计算以上这 3 个行业的春节收入损失，就超过了 1 万亿。当然，如果从全年 GDP 的占比来看，对标 2019 年全年预计 100 万亿，损失占比约 1%，相对数字似乎并不高。 但是这还不包括其他行业，比如线下教育、KTV、网吧、健身房……可以说，只要是有线下业务的，都会在本次疫情中收到影响。 甚至像我们运营社这样非常“互联网”的公司，因为有线下活动、周边售卖（快递因素）等业务，也会受到影响。 02 疫情之下，你的公司会活不下去吗？ 从行业中观层面分析，疫情后确实有不少人会失业。 不过，如果我们把视觉调至微观，聚焦到企业，你会发现每个企业都是有自我修复和调节能力，有自己的“免疫”系统，能够回到健康状态。 很多企业平时会投入到增长率高、增长潜力大，但目前市场占比和收入较低的业务。这些探索性业务在疫情下则就会被暂缓叫停；对于那些明显只投入、却无产出的业务，以及那些不被疫情政策认可的业务，则是直接关停。 暂缓和关停不代表就得裁员。 一家企业在遇到经营困难时，本身就会应激地做出业务聚焦，集中人力在有产出的事。 我们拿受疫情影响较为严重的西贝莜面为例，年收入 50 亿+，堂食业务占到 80% 以上。虽然肺炎下不让开门接客，但是它的 2 万多员工，仍然有极大的概率都可以被‘’外卖业务‘‘所消化。 据公开媒体报道，我们把 2018 年西贝主要经营数据做了下面这张估算表。 2018 年，西贝总收入 56 亿，其中堂食收入 48 亿，外卖收入 8 亿。外卖贡献 1100 万订单数、14% 收入、18% 流量，可见仍旧有非常大的市场，以及人员安置空间。 另外，对于餐饮行业来说，外卖业务意味着更高的单店营业利润。 由于西贝不是上市公司，我们没法看到更细的经营数据。 我们换个例子，来看看星巴克的外卖数据，下表是长江证券研究所的研究成果: 这张表的核心观点是，只要星巴克单店外卖业务收入占比做到 15%，单店营业利润就会从 0%，提升到 48.9%。 把这个观点换到西贝和餐饮行业身上，虽然堂食收入骤减，高利润熟食外卖业务是可以帮助它们渡过难关的。 裁员与否，主要看企业对未来的信心。 在免疫调节能力上，企业像是个体，但是在做决策时，它们不被当下恐慌情绪左右，拥有更高的智慧，更看自己对未来的信心。 企业家和老板们的信心，才是真正的关乎你我的职业。有学术研究发现，企业家的信心对经济和就业、投资、产业有显著影响。 当下影响企业的信心，除了对业务方向的及时调整，主要有 4 个方面。
0孤月痕0
我的建议是
A关于租金方面：1、跟房东协商，租金在不再补差的情况下将租期延长1个月；2、跟房东协商，将租金剔除1个月，让房东退还这部分；3、接受现实，在租金上不再争取，静等疫情结束再返回
B关于开业方面：1、看是否能通过互联网或人脉等方式配合快递等去对目前不利的情况做一些弥补 2、看是否有其他门路消化自己手上的产品
小王一直在路上23
你可以通过两个渠道去协商、沟通：第一你可以跟房东进行协商、沟通，跟他说明由于疫情的影响不能开店，能不能减免这一到二个月的房租；第二你可以跟相关部门进行协商、沟通，争取得到他们的帮助通过他们跟房东进行协商，争取能减免你的房租，希望我的回答能帮助到你。
好运不打烊84
建议：年租金企业及个体写申请给房东，房租到期日后减免1～2月房租，无论实际情况如何，该争取争取，长期合做房东无租户相信会有一定的结果
华强君译影视
打工者如何生存，这是一个非常现实的问题！更是一个社会问题，带有广泛的普遍性、紧迫性！
任何事物，都有两面性，都有利有弊，或者说有失有得。但是有一个原则：那就是要以大局为中心，以大局为统领，进行合理取舍！特殊时期，必要的牺牲小的利益，换取更大、更多利益，这也是选择！
目前，疫情肆虐，务必同舟共济，万众一心，众志成城，抗击疫情，打赢战疫，这是大局，事关每一个中国人性命攸关的大事，事关民族存亡，必须上下高度保持一个声音，那就是在党的坚强领导下，全党全面同心戮力战胜疫情，是国家这一时期最大的事情！
生命是第一位的，也是最为宝贵的，在生死面前，保命是本能，也是最大的事情！这也是规律！谁都明白，命没了，一切都没了。所以在生命面前，一切都不值一提的渺小……
特殊时期，特殊政策，特殊保障，请你相信党委政府，疫情期间、过后，不会出现饥荒，影响生存问题！
烟火666
跟房东协商看可不可减免因为疫情没法开业的这段时间的房租，我觉得只能这样，那政策什么的不管用，有的房东不管那个。分人了，遇到通情达理能够理解你难处的房东就可以。遇到不讲理也没有同理心得，那这个事就没的商量，只能自认倒霉。希望你能一切顺利。
暖阳宝宝1
刘老板，你好。
受公司委托，与您商讨关于我司租赁您店铺租金一事。目前岳阳市疫情严重，导致了店铺无法正常营业，关于这一点相信您很清楚，公司在这一块背负压力较大。
我司自和您多年合作起来一直相当愉快，且公司一直把您列为长期战略合作伙伴，发展势头良好，会长期续租。
本次受疫情影响严重，希望刘老板能够帮助公司共同度过难关，在租金方面给予支持，从而寻求进一步的发展机遇，把我们的合作关系推向一个新的高点！
感谢您的支持与理解，谢谢！
以上是本人发给房东老板的，最后得到了部分支持，积极和房东去洽谈。祝您得到满意的结果
巴陵小黄
这主要还是要和房东友好协商的，第一如果房东是国资部门的，要提出书面申请，具体结果还是要看政府部门出台的政策。第二如果房东是单位或个人的，就要直接和单位或个人协商能否给予优惠。但同时也要有思想准备房东不给优惠也是正常的。做生意就是有风险的，有亏有赚。
