用户7748140935711
是设计施工原因还是其他外力因素？如果倒了，应该是责任方赔偿，地方政府相关部门协调。
小呆自媒体
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。
目前国内商品房设计寿命如何？
商品房房产证使用寿命都是为标准的70年，而房产的建筑为50年。根据目前国内的房产使用情况来说，有很多都是超过50年的设计期限的。现代工程技术的进步使用的都是国家标准的钢筋混凝土。以前的瓦房设置都可以居住50年，何况现在的房子呢？50年通常都是指门窗水电。
国内这边很多建筑物也是在改革开放之前建的，进行重新翻新之后，在使用几十年是没有任何问题的 现在其他国家很多都是没有年限制这方面的出现的，所以他们这边也会出现很多百年的建筑物。
质量保证
我们购买房产的时候，在开发商所有资料中有一样是叫质量保证书，质量保证书在规定年限内出现非人为倒塌或故意损毁。（不包含地震、海啸、火山爆发等自然灾害）国家政府会追究开发商责任，如果出现人员伤亡或者死亡，开发商要负全责。
法律追究
根据国内《侵权责任法》第八十六条：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的由建设单位与施工单位承担连带责任。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿，因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
小结
目前国内房地产倒塌现象很多都是偷工减料，都是材料负责人出的错。
有点意思A
你这个假设还是很大胆的。
如果说现有的商品房开发20年就倒塌了，那产品质量肯定是存在重大问题的，现在工地施工建设单位的负责人都是终身制，如果出现严重的质量事故是要蹲班房的。
一般高层楼房的产权是70年，但实际上房屋设计确实没有到70年，更多的是在50年。
当然你说的也不是没有可能，因为随着中国经济发展的持续放缓，城市化的城改项目，拆迁应该不会像前些年那么快的进程。
如果真的出现了上述情况，个人感觉应该是会所在区域的住建部部门，法院对接，如果是一家百年老店，企业存活时间比较长，应该就会直接找企业索赔，但如果随着时间的发展，原有的开发公司倒闭了，这个还真的就不好说了。
静远投期
一、房屋主体结构质量问题。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、非房屋主体结构的质量问题。
如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出;属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。
验房时发现房屋质量有问题该怎么办
在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。
(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
(四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
(五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
(六)不能或不能按期办理产权过户的。
(七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
(八)合同中约定的其它退房条件出现时。
华仁vlog
20年以后倒了，问题很复杂。首先有可能这家开发商破产倒闭了。即使没有倒闭，也是很麻烦的事。如果倒得少，开发商还在，开发商帐户还有足购的资产来给你重建，倒楼的住户也是麻烦的很。你要找周转房，一年两年能顺利重建？这些都要打个问号。总之20年左右倒了，开发商和住户都算倒霉。虽说设计寿命50年以上，但50年以后会有相当多的楼房会破旧。倒不倒谁边难说不倒或倒，社会在不断地发展，顺其自然吧。
zhujiapei
一般商品房都是70年，20年就倒塌了，你可以去告他。那是开发商的问题。找到施工单位和相关的验收检验机构。
深圳小飞
1。在可以找到开发商、建筑商的情况下，有房产局、司法处理。
2、维修基金可以维修，但是数量太大，也无能为力。
3.贷款是银行付给开发商了，你必须要还。
4、业主集体上访吧。
你说的情况是如果倒了，还是已经倒了。已经倒了，就要靠政府出面，抓回开发商、和建筑商共同赔付。
海景Max
这种情况需要 研判案情 也就是商品房的倒塌 是什么原因造成的来确定如何应对！
如果商品房的倒塌 有证据证明是其在建设过程之中，建设工程发包人 承包人 勘察人 设计人 施工人 其中一方 或者几方 甚至全部的过错，
因为他们的过错导致商品房质量不合格，可以起诉要求其承担相关的民事赔偿责任
如果商品房的倒塌 是第三人侵权导致，例如，黑龙江省哈尔滨市连步街 曾经发生第三人在楼房地基附近非法挖坑，最终导致楼房部分倒塌
如果商品房的倒塌是自然原因导致的，例如地震，那么应当属于商品房的灭失。
在房屋所有权人未给该商品房投保的情形之下，只能由商品房的所有权人承担这个不幸的后果
但是对于自然灾害 国家都会采取相应的救助机制
奋斗的详详
按照房屋合同法，追溯根源，“”人善被人欺，马善被人骑”，老祖宗的话没有错
小彬有事你说话
房子有设计年限，在50+，如果20年就倒塌，告开发商，就可以追根溯源，找到施工单位和相关的检测验收机构。
