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年前，中央為了促進勞動力和人才的自由流動，決定大幅鬆綁戶籍制度。這次疫情後，我們很可能獲得更多放寬落戶制度的政策。
那麼，大幅放寬落戶制度，會帶來哪些影響，尤其是對哪些城市帶來的影響更為明顯？
其實，在道哥看來，所有的城市都會受到影響。
目前，我國超大和特大型的城市共有18個，主要是9個國家中心城市，他們是北京、上海、天津、重慶、廣州、武漢、鄭州、成都和西安；與9個熱點的城市，如東北的瀋陽、山東半島的濟南、中部長沙，還有長三角的杭州、南京、蘇州以及粵港澳大灣區的深圳、佛山和東莞。
這些城市都是所在區域裡的中心城市，在區域中有著舉足輕重的地位。過去幾年，他們基本上都實行了積分落戶的政策。積分落戶重點側重學歷、是否擁有當地的房產，甚至納稅金額，工作單位的性質，是國企業、民營企業還是高新技術企業等等。
而根據新的政策文件，明確的要調整積分落戶政策，精簡積分項目，把在城市中交納社保和居住年限作為積分的最主要考量因素。很明顯，新文件使落戶變簡單了；同時也明確的要求允許租賃房的常住人口來落戶。
而我們知道，過去幾年，北京、上海與天津以各種理由大幅減少戶籍人口的落戶規模。但是這個文件裡面明確的要求了這些超大和特大型的城市，要大幅的增加落戶的規模。
如果文件不折不扣的得到執行，此前提到的18個熱點城市的人口落戶規模、數量都會有大幅提高。人口落戶的數量提高了，整個城市的社會保障、購房等，都會受到積極的影響。
看完超大城市之後，我們再看市區常住人口在300~500萬人“大城市”。文件明確的要求，大城市要全面放開放寬落戶條件，全面取消對重點人群的落戶限制。
超大和特大型城市落戶的門檻是降低了，而大城市的落戶制度則是全面放開和放寬。過去大城市的落戶，也可能會受到積分落戶等各種限制。
那麼今後要求在這些城市，比如居住5年以上或者繳納社保5年以上，就自動可以申請在這些城市落戶了，不需要在考慮其他條件。
那麼尤其是要“全面取消對重點人群的落戶限制”中涉及的重點人群是哪些人呢？首先是大中專的畢業生、海外留學歸國的人才，另其次是職業院校和技校的職高畢業生，還有退轉軍人，以及在城市之間遷徙的勞動力。
其實，如果把這些條件都考慮成重點人群，道哥認為，這幾乎包含了今天在城市中有落戶意願的絕大多數群體。
那市區人口在300-500萬人的大城市，在全國有哪些呢？道哥發現全國符合條件城市只有10個，他們是東北的哈爾濱、長春、大連，山東半島的青島，中部的合肥、太原，長三角的寧波，還有云南昆明和廣西南寧。
這些城市要麼是省會城市，要麼是計劃單列市，在所在的區域裡都是可圈可點的、炙手可熱的城市。
目前，這些城市在購房、落戶等方面實行各種限制性的政策，而且在這些城市和周邊城市相比較，外來人口數量也比較多，比較集中。如果這些城市大幅放開放寬人口落戶，尤其是對重點人群，全面取消落戶限制，那麼在房地產市場上，對外來人口、非戶籍人口的購房的限制就會不攻自破。這對當地的會有明顯的影響。
但是，房地產市場最受影響的，可能還是那些常住市區人口在300萬人以下的城市，尤其是其中的熱點城市。比如石家莊、福州、南昌、蘭州，這些城市無一例外都是在所在省域的中心城市和熱點城市。比如長三角的無錫、常州、嘉興，粵港澳大灣區的珠海、中山，京津冀地區的廊坊、保定今天仍然實行密不透風的戶籍落戶限制。
如果這些城市全面取消人口落戶的限制，在辦理落戶時，你只要拿著身份證就能辦理，理論上不再考慮你學歷、是否繳納社保，以及是否具備工作或是否有房產等因素；那麼外來人口可以很輕鬆的在城市落戶，就可以購買一套甚至兩套住房。
當然了，最終還是要看，放鬆放寬人口落戶的政策是否能夠在城市裡面不折不扣的執行？
·end·本文內容為財道/道哥道金融作者許玉道（道哥）原創，轉載請註明出處。
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