2020，誰能引領瀋陽改善置業風向

2019年的金九銀十，在利率調整中度過。越來越多的購房者，尤其是改善購房者們發現，想一步一步改善，真的越來越難了。

曾經，瀋陽人買房子，都說買小換大，一步一步，慢慢的改善，那個時候的瀋陽房地產市場，政策寬鬆，利率平穩，房價處於較低的水平。但是，經過近三年以來的一波發展，瀋陽市場上有著不小的變化。

利率提升

2019年，銀行政策不斷收緊，全國出現普遍利率上浮的趨勢。從瀋陽市場來看，同全國大勢相同，大部分銀行房貸利率破6.5%，幾乎成為常態。高利率意味著購房者的成本增加了。

· 政策收緊

從曾經的全城隨便買，到如今的全市限購，本市家庭僅能購置兩套新房，外地戶籍僅能購買一套新房。在新房限購的同時，還存在著限售政策。並且從目前瀋陽市場來看，並沒有政策將會鬆動的跡象，未來一段時間內，政策將維持在這個狀態。

· 樓市走向

經歷過此輪瀋陽樓市的猛漲，讓大家看到了瀋陽樓市的潛力，而雖然近三個月以來瀋陽房價均價出現了基本橫盤的局面，但是，穩中有升的樓市現象被絕大部分購房者所認可。靠攢錢或者賣舊房慢慢來改善新房，似乎趕不上房價的增速，也成為了更多人的共識。

決定樓市走向更為宏觀的因素，則是城市發展的潛力，隨著東北核心城市位置的穩固、新一線城市的加持，以及國家中心城市的不斷迫近，大家對於瀋陽的城市信心越來越足。而城市的走勢與房地產走勢直接掛鉤，這也是大家對於瀋陽樓市信心的根本所在。

綜上所述，一步到位，成為了越來越多改善購房者的選擇。

2020

將開啟別墅時代！

在改善購房者對產品品質要求越來越高與房價難追的雙重壓力之下，2019年，我們找到了一個新的出口，那就是在年內已經掀起了市場新風向的別墅產品。

2019年，越來越多的項目中規劃有別墅產品，尤其融入了全新理念的新一代別墅，這種突破以往別墅概念，更容易被改善置業者所接受的產品，自入市以來，逐步感染著中產家庭的購房理念。

由此看來，隨著瀋陽房地產市場逐步向品質化轉型，進入2020年，瀋陽樓市將迎來一波別墅的時代。

其實，作為別墅專家的龍湖，已經打造其穩固的市場地位，說到別墅產品，龍湖已經成為了必不可少的關鍵字。在更早之前，龍湖作為瀋陽此波別墅大潮的引導者，已經將別墅產品帶入市場。從龍湖西府原著到龍湖天宸原著，這一波新中式的別墅產品，開啟了瀋陽人對於別墅產品的新認知。

進入2019年，龍湖別墅再度迭代創新，作為行業的先行者，走在市場與時代的前沿。今年，龍湖多個帶有別墅產品的項目發力，引領瀋陽別墅市場。

龍湖雙瓏原著——建面約185㎡御景疊墅，一城爭藏；

龍湖舜山府——建面約165-190㎡藏山疊墅；

龍湖天璞——總價370萬起，得建面約142-159㎡城市渾河墅；

龍湖灩瀾山——總價140萬起，得建面約132-149平方米山林院墅。

上述四個項目，成為2019瀋陽龍湖別墅四巨頭，四個項目也許區位不同、定位不同、價格不同，但是它們有一個共同點，那就是：它們共同開啟了龍湖別墅的3.0時代，一個“中國人自己的墅時代”。

據瞭解，2019年11月，龍湖別墅置業季開啟，優惠額度超千萬。眾所周知，龍湖的房子非常搶手，開盤即售罄的情況在年內多次出現。此次龍湖別墅節是年內龍湖別墅產品最大的一次盛世，不僅優惠力度大，各個項目更是拿出了最新最全的產品，獻禮此次別墅節。機會難得！

如果說2020年，瀋陽別墅時代已來，那麼，2019，及早入手，可樂、可享、可為。