從根本上說，是因為貨幣在超發，在貶值，還有物價在上漲。如果你不把自己和家庭的財富匯聚在房子上面，匯聚在優質的房子上面，那就等於聽任財富在縮水。
買房，一定要買優質的房子。只有大城市的帶學區、地段好的房子，才會跑贏通貨膨脹和貨幣貶值。通貨膨脹和貨幣貶值假設每年是14%，房貸的年化利率是6%，購房者就等於從中賺到了8%，這是額外賺到的。
很多人挖到的第一桶金，就是買房子。對於上班族來說，買房子的錢，從何而來？
其實，可以養好自己的信用，一是辦好信用卡，二是維護好親戚朋友的關係。信用卡上的錢，是可以救急的。買房缺錢，是可以向要好的親戚朋友借的。許多人存錢的速度，一般都難以趕得上房價上漲的速度，這就是真相。
我記得，自己讀初中的時候，聽過這麼一個故事。當時，我就知道房價會漲，那是我上的第一堂“財商課”。
我所在的鄉鎮，有一個做小本生意的老闆，
打算在自家的宅基地上建一幢小洋樓，至少需要10萬元。他家裡積攢了9.5萬元，尚缺5000元，想到的不是當年就建房，而是再攢一些，等到第二年再建。結果，一年下來，等到他有了10萬元，正準備建房的時候，鋼筋、水泥、黃沙等建築材料的價格大漲，人工的費用也大漲，建一幢小洋樓，至少需要15萬元。他建樓的計劃，只能朝後推遲。
後來，我從安徽和縣農村，來到南京打拼期間，聯想到老家鄉鎮上的老闆建樓總是缺錢的故事，就走上了包租創業之路，取得成效之後，我把幾十個親戚朋友引上了這條路，他們發展得都不錯。我和他們手中有了一些錢之後，就在南京買房子。
我的感想是，當你快要攢夠首付、現金流還可以的時候，就應該買房子，最好是帶有好學區的二手房。買房如同摘蘋果，只差一點就能夠得上的時候，無論如何都要踮踮腳。首付有所欠缺，通過向親戚朋友借錢，藉助信用卡，是可以籌措到位的。
買房，涉及到槓桿。儘量不要全款買房，一定要利用三成首付。銀行借款七成，這就是房貸。在所有的貸款種類中，房貸的利息是最低的，而且週期最長，可以達到30年之久。
房子漲價的回報，都屬於購房者，而不屬於銀行。
比如，一套二手房總價是100萬（含裝修），你首付30萬，成為業主。假設它是南京等強二線城市老舊小區的優質學區房，過了一年，上漲了10%，你的收益不是30萬首付的10%（3萬），而是100萬的10%（10萬），也就是說，你賺到了10萬。那麼，你房貸70萬的年利息是多少？一般不會超過6%（含上浮），按照6%計算，房貸70萬的年利息4萬2。10萬減去4萬2，就是你淨賺的5萬8。投資30萬，在一年內淨賺5萬8，你說高不高？這套房子對外出租，租金收益一般是每月1000多，一年就是1.2萬以上，這也是淨賺的。
有眼光、有實力的人，一定要構建以房產為核心的金融資產包，要多方籌措資金，除了用自己的錢，還要用銀行的錢，用親戚朋友的錢，去買房。借錢買房，不是用於賭博，也不是拿去炒股和炒數字幣，而是用於對不動產進行優化配置。這樣的話，大概率肯定是贏的。只要你不去買到三、四、五線城市的房子，或者是在農村老家宅基地上蓋房子。在一線城市和強二線城市，買對房子，基本上都是穩賺不虧。
有人認為，自己買房缺錢的時候，向親戚朋友開口，實在太難了。我認為，一個人在為別人做事情的過程中，一定要多付出，不求回報地付出，這樣，需要別人幫助的時候，自然會有別人出手相助。你曾經幫助別人而不求回報，自然別人在幫助你的時候，也不會求什麼回報，甚至會給你意想不到的驚喜。你在親戚朋友的圈子裡值多少錢，你就能借到多少錢。你的個人信用很值錢，你就是一張優質的“信用卡”，還愁沒錢嗎？
（以上內容根據房咖薈的合夥人吳德勇老師的語音整理）
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