2020年的開年，過得並不順利！受到疫情“黑天鵝”的影響，工地停工、售樓處關停，樓市一時間也陷入了寒冬期，此前計劃中的“小陽春”也因此被迫推遲。
而對於開發商而言，無法賣房意味著現金無法迴流，負債較高的房企面臨嚴峻的現金流壓力。據不完全統計，2020年元旦至今，全國已經有96家房地產相關企業破產清算，平均每天都有2-3家被清算。
不過就在最近，房地產正悄悄迎來放鬆。
據悉，浙商銀行下發調整個人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況，將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成（30%）調降至二成（20%）。
從目前的市場來看，浙商銀行是近期首個調整住房貸款政策的銀行案例。房地產實行“因城施策”，非“限購”城市首套房首付比例原則上為25%，各地可向下浮動5個百分點。全國大部分地區和銀行仍執行首套房首付比例三成的政策。
對此，浙商銀行回應稱，始終嚴格執行監管部門關於限購和非限購城市差異化信貸政策，同時符合各分行當地房貸調控措施，與銀行同業執行要求基本相當。
此外，值得一提的是，近期已有20餘個省份發佈維穩房地產政策，就在前幾日，河南省駐馬店市發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》，率先降低了公積金貸款購買首套房的首付比例。
接下來， 房地產行業還將迎來哪些變化？值得期待。
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