名字太难了76
买房不是短线投资，做长远打算
其实按照现在的一些地方政策或者是国家的角度来说，房地产健康平稳是一件“皆大欢喜”的事情，房子有“变现”慢的情况，所以要做好长线投资的准备，按照一个房地产开发的逻辑，房产的“持有时间”要在5-7年
计算负债比，合理配置。
从2019年到密集出台的金融政策可以看到，“高杠杆”买房已经不复存在，买房贷款审查越来越严格，首付款来源追查越来越清晰，所以一定要配置好负债，我相信很多人经过这次“疫情”发现，如果太高的负债比，对于个人或者家庭抗金融风险的能力很低，在贷款买房的时候一定要合理配置，首贷二贷这两个名额还是不要浪费。
小户型更适合投资
城市的小户型配比投资是个不错的选择·，面积较小就算单价高，同比大户型去化周期也是最快的。大户型，出售时间长去化周期同比小户型要慢，而年代久远无教育综合配套的二手房，建议不要投资。
不要轻视房子的“附加价值”
物业、交通、医疗、教育、这几项附加值一定要看清楚
市政配套要完全
无论是建设好的市政配套还是规划的市政配套，一定要看好，比较市政配套投资收益慢，除了政府会去做这个事情，开发商不会去干这个亏本买卖，所以市政配套一定是一个大的考虑选择。
宜居昆明
不是闲钱太多的话，没有必要花大价钱买房子投资。
这可以从几个方面来考量。
首先，热点城市的房价水平已经不低。
房子买到就赚到的日子，一去不复返。本轮楼市调控持续进行，越是热门的城市调控政策越严，因为这些城市的房价已经过高，而且房价中的泡沫成分也需要挤出；而房价合适的城市，比如一些三四线或五六线城市，未来房价未必有多少的房价增长潜力。
合适购买的城市，房价不合适；房价合适的城市，不合适购买。就是这样一种情况。
其次，房价波动性已大为减弱。
价格有波动，才能操作出利差。当价格没有波动时，就没有什么增值的空间。过去的20多年的时间里，有很长一段时间，房价波动性是比较大，虽然有降有升，但总体是快速上行的，十几年的时间里，有的房子是赚了十倍以上的。
但是本轮楼市调控以来，房价的波动性已经大为减弱，房价还是有升有降，但是是小幅的升与降，房地产发展的基调已归为平稳、健康。投机没有多少机会，投资的必要性也在淡化。
在房价波动性减少的情况下，现在买房投资与以后买房投资，并没有太多的差别。
第三，钱够的话，还是可以有选择的房产投资。
这当然的前提是钱比较够，给自己的压力没那么多。现在房产投资比较注重选择人口聚焦趋势的城市，这样的城市需求足，但是房价水平偏高。如果有实力的话，还是可以下手的，因为股市等投资领域，保值增值的可能性是小得很多的。
波士财经
如今有没有必要花大价钱买房子投资？
既然是问“有无必要花大价钱……”，那吗首先应该是得有这一笔“大价钱”。一般来讲，这笔“巨款”没决定如何投资前，绝大部分人是让其在银行里存着。
过去，有许多人把闲余的资金都是存入银行吃利息，这也是被普通老百姓视为一种保险系数很高的投资。
记得曾在网上看到一个阿姨40多年前将1200元钱存入了银行，当她连本举息从银行取出来时，有人为她算了一笔帐。
如果假如这40多年前，1200元全买成黄金的话，放到现在价值超过百万；
40多年前，1200元如果全买成可口可乐的股票，现在市值超过千万；
40多年前，1200元在北京市中心黄金地段买个院子，今天起拍价就已经过亿了；
然而，没有那么多假如和如果，这位阿姨40多年前就是将这1200元全部存入了银行，到今天也就勉强只够买辆电动车……
这个例子告诉我们，把钱存银行真不如拿去投资，从这个角度讲，当初若有人花大价钱去买房子投资那还真是英明的。
然而题主所问的是：如今有没有必要花大价钱买房子投资？
对于买房子，有位“精明”的投资者认为，其实现今中国人压根不需要花大价钱去买房！ 原因是如今房价这么高，在一线城市购房甚至要举三代之力。
若你真若非想买房，不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要。
为什么这么说？下面就让我们一起来算算这笔账： 厨房为什么可以不要？因为是房价太高！好多房子已经8万多一平米了！而且还在继续涨。
正常人每人每天吃30块钱，一个厨房十平米，那就是80万！可以吃26700天，差不多就是73年啊！还要啥子厨房啊？
出去洗澡就算一次20块钱，如果一个卫生间五平米，家里主卫加客卫就是十平米，80万了！你可以去公共浴室洗26700天！差不多就是73年。还要啥子卫生间啊？
而且健身会馆都可以洗澡的，去小区附近的健身会馆办年卡一年才几千块，就算4000元一年，80万可以去健身馆洗200年，而且又可以健身又可以洗澡有些还提供沐浴露洗发乳呢！
冬天有暖气，夏天有游泳池，游泳洗澡一条龙……还要啥子卫生间啊？
现在网上都有了三星级的酒店团购打折一晚也就250元。如果买套房子100平，就是800万！够你住32000天，差不多就是88年！而且你可以换着地方住，想住哪儿就住哪儿！想住几楼就几楼！想住什么风格住什么风格……还不用教物业费，不用考虑停车问题，不用装修拎包入住。也不用考虑什么中介费，算什么税，不用交水电、费宽带费，还不用你自己打扫卫生、叠被子……
如此说来，还有何必要花大价钱去买啥房啊！
当然，有人会说你这么算不合理，你没算房子保值、升值，住酒店钱就花光了！你没算学区房，住酒店我孩子上哪读书去……
假如你花大价钱买的房子有贷款，假如按照最新政策首付两成就160万有640万需要贷款。以基准利率贷30年，用最新的房贷计算器计算一下：结果是本息合计12227943元，利息就要582万！ 100平800万的房子按照中介费1.5%计算中介费要12万；按照契税1.5%计算契税也要12万！利息+契税+中介费就是600万！妥妥的孩子都可以读24年贵族学校了！还买啥学区房啊？
如此算帐有人会说你疯了吧！
我没疯，是房价疯了！大多数人都会认同房价确实是疯了而不是我疯了，我只是给疯子算清了那笔糊涂账！正因为没人算清这笔账，所以好多人说我疯了，当大家看清了这笔账就会知道疯的不是我、不是你，是房价，是当今的房价！
如此疯狂的房价，还真有必要花大价钱去购房投资吗？
综上所述，房子最终是用来居住的，炒房是一种饮鸩止渴似的投资陷阱，现在的投资渠道相对较多，我认为如今没有必要再花大价钱去买房投资了。
友德之声
如今的房市因国家管控讲究的是一个“稳”字，这个时候不是投资房子的好时机。因为涨跌幅度都不会太大。所以现在炒房客也越来越少了，这是目前的趋势，有闲钱的话倒不如去投资别的领域。如果不想尝试别的路子又一心想投资房产，可以找重点学区，具有特色并且稀缺的房子。比如特别有名的人曾经住过的房子(买这类房子切记房子的一切都保持原样)，比如某个重点学区那种，总之就是要有足够的特点，卖点。
妖无始
这个问题好回答，答案是否定的，没有必要！
国家已经很明确的提出，房子是用来住的，不是用来炒的，根本方向不会改变！而去年，多地都因为政策影响以及房地产项目集中上市而出现了房价下跌的现象，同时也出现了房子难出租的情况，这种情况二三线城市比较严重，一线城市相对要好一些，但不管程度大小，至少证明如今已经不是投资房产的好时机了！所以没有必要花大价钱来投资房产！
纯属个人观点，希望可以帮到您！
青秀道长
答：有没有必要花大价钱卖房投资的，对于我来说现在市场房子已经饱和了，房子价格也比较高，生活水平在进步。没必要去投资房子，房子是来住的，不是来投资的，如果你确实有多于的钱可以买房，劝大家没必要花大价钱投资房子！
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海上一片风
可以房地产投资还是不错
但是需要有点专业性
看看所买城市规划
看看人口净流入
看看目前市场价格到没到低点
细说房产
1如果是刚需，要有套房承载梦想和衣食住行
2买房本身就是花大价钱
3如果买小房是小价钱，买大房或者好地段房是大价钱理解的话就慎重选择。
善如诗安然
足够便宜，自己买不用贷太多款（尽量全款，或者自己可以全款但留着备用，不要给自己增加太多负债）又好出手就买到。
