从前见面聊天气，如今见面谈买房。作为人们最为关注的焦点，房，已经成为了大多人一生中的重中之重。无论是不是刚需，每个人都很关心房价。2020年，当你还在抱怨新房交房时间晚，配套不成熟，还在吐槽二手房价格高，户型选择范围小的时候，一种新的房源渐渐出现在大众视野中。它就是法拍房。
近年来，我国房价一直居高不下，再加上一些炒房客的恶意炒作，房价一直在飙升。高房价已经完全脱离了现有的房地产市场经济体制，再继续上涨只会重蹈日本的覆辙，直接导致房地产经济崩溃。
自从国家“铁了心”要遏制房价上涨之后，就出台了各种各样宏观调控政策，并且收紧了融资渠道。如今，各大房企都减缓了拿地的速度，并且负债不断增加。2019年全国破产房企500多家，而今年仅40多天就有近百家房企破产。经过数百次调控，房地产市场终于企稳，房价也出现回落迹象。
据统计，中国70个主要城市中有40个城市的房价略有下降。虽然大幅下降是不可能的，但这种更稳定、更健康、更良性的发展对大多数刚需来说也是一种安慰。
不仅仅是房企的日子不好过，很多炒房客的日子也不好过。随着房价的稳定，越来越多的地方出现“弃房断供”的现象，这只能归咎于炒房客自作自受。他们想通过买房子赚钱，但他们没料到最终会变成自己为它买单。结果，房地产市场上大量的房子被断供。
所谓“弃房断供”，实际上是指那些因房价下跌而无法赚钱的炒房客，直接把房子抵押给银行，因为他们没有钱，自然也负担不起每月的高昂月供。要知道，如果月供被断，之前所有的努力都会白费，因为银行会接管你的房子。
有些人应该知道，大多数囤积在炒房客手中的房子，并不是用全款买的，而是通过贷款买的。现在，随着房价的下跌和房地产市场的调控，这些房子不能卖。随着时间的推移，这些囤积的房屋在手里多留一天，炒房客就多亏一天。
在这种情况下，一些炒房客就会陷入困境，慢慢被按揭压得喘不过气来，最后干脆弃房断供。特别是今年，房地产市场不景气，越来越多的炒房客出现了断供的现象。也许很多人会认为断供并不可怕。如果这个月没钱还，下个月也能还了。但银行不这么认为，也不允许你这么做。
一旦你的房子供不应求，银行会自动没收你的房子并拍卖。拍卖所得的钱被用来偿还债务。同时，剩下的部分还得靠你来偿还。这样看来，断供的结果还是很严重的。通常，银行会给你一段暂缓期。如果你三个月内还不还款，银行将自动接管你的房子并拍卖它。
随着国内房地产市场的变化，高房价的“后遗症”逐渐显现。首先是“退潮”的到来。许多炒房客宁愿银行收回他们的房子，也不愿继续月供，因为他们知道，未来的房地产市场是“无利可图的”。户主叹气，银行更“心塞”。银行麻烦也随之增加，因为越来越多的房产变成了无名房产，需要回收和拍卖，银行的工作量也会不断增加。
事实上，造成供应下降的原因有两个。一是房价大幅下跌，二是收支不平衡。随着国内房地产市场的不断调控，这两种情况可能不会在短时间内得到缓解。这也是“弃房断供”现象越来越严重的原因之一。相信那些炒房客在当初一头扎进房地产市场的时候，怎么也想不到最后会落得钱、房两空的情况吧。
如今，“破产潮”和“断供潮”都来了，楼市已经利好刚需了，编者认为大家没有必要急着买房。对此，你如何看待“弃房断供”现象?
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