郑小七
我们都知道买房子的时候，如果是选择一楼或者是顶层，一般都会有一个附带的花园或者是阁楼。不得不说，这两个真的是“两极分化”严重的楼层，对于让我想着他们，人们的说法也是众说纷纭，但是，到底一楼带院子和顶层送阁楼谁更好？今天我来和大家分析分析。
1，看需求
我们都知道，买房子最大的注意事项就是个人需求，所以说，如果想要把阳台设计成自己想要的风格，或者是另有其他的作用就可以选择顶楼，因为选择顶楼的话，一般都是送阁楼或者是阳台，可以按照自己的喜好来装修。而且顶楼的通风性和采光性都比较好，私密性也比一楼的要更好。只不过唯一的缺点就是如果家里有老人或者是孩子，对电梯的依赖性就会比较高。
当然一楼带院子的也有它的好处，首先就是，如果对院子的需求不高，只是想要做些花花草草，一楼就是很好的选择，而且交通都很方便，不用担心出行问题。但也有不好的地方就是，采光性和通风性都不是很好，并且很吵闹，噪音比较大，夏天的时候蚊虫比较多。
2，看价格
虽然是同样的，都是买房子送面积，但是其实一楼和顶楼，价格是有一定的差别的。通常来说是楼层越高，价格越便宜，但也不是说一楼就是最便宜的。但是两者相比起来，还是顶楼的便宜一点，所以说如果特别考虑到价格，根据实际情况，选择顶楼是比较合适的。
听完过来人的分析，才知道，其实不管这两种方子有多好，或者有多少优缺点，最后做决定事时都时要根据有自身实际情况来。毕竟不是所有的人都是说买就能买，经济方面才是最大的主导因素
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不少人在买房子的时候都会纠结，到底是要一楼带花园的房子呢？还是要顶层带阁楼的房子呢？因为这两者都相当于在房屋原来有的面积基础上，又多了不小的空间归自己家利用。那么，一楼带着小花园的房子，还有顶楼带着阁楼的房子，到底是哪个好呢？从业十年以上的售楼经理都是这么说的。买房：买一楼带花园的还是顶楼带阁楼的？售楼经理为你指点迷津
带花园的一层有这些优点:
第一，住在一楼最大的优势就是进出都特别方便，尤其是对于那些家里有着老人或是小孩的家庭来说，他们本身腿脚不太方便，一楼不用爬楼梯，是再实用不过的了。而且如果有比较大型的家具进进出出，那么一楼也是最省事儿的课。
第二，谁都知道，水压跟楼层有关系，楼层越高，水压就会越低，住在顶楼就要担心水压上不去，但是住在一楼就完全不用担心这种问题，什么时候水压都是足足的。
第三，一楼往往是整个楼里最最凉爽的楼层了，这样的话，可能夏天也不需要风扇和空调，门窗一开就非常凉快了。
第四，一楼自带的小花园可以随意栽一些花花草草，在自己家里就能享受到绿意盎然的感觉。
带花园的一层有这些缺点:
众所周知，住在一楼的话，夏天如果遇见连雨天，屋子往往特别容易返潮，衣物也非常容易发霉，如果铺了木质地板就非常容易变形，另外，住在一楼特别容易有蚊虫进入室内，最重要的是现在高层越来越多，一楼能见到阳光的几率也越来越少。
带阁楼的顶层有这些优点:
第一，人们都说登高望远，住在顶层就会有这种感觉，视野范围特别广，完全用不着担心被乱七八糟的遮挡了视线。
第二，带阁楼的顶层会自带一个超大阳台，不管是想要晒晒衣服被子，还是想在夏天坐下来看看星星谈谈天，都是特别方便的。
第三，住在顶层没有东西遮挡，所以采光会特别好，有时候会节省照明费用。
第四，住在顶层噪音比较小，因为楼上没有其他住户，走廊里也不会有上下楼梯住户的干扰，相对来说比较安静一些。
第五，住在顶层的人需要每天都要爬楼梯，有利于人们锻炼身体
第六，顶层楼的售价一般来说比较便宜，这样就可以把钱节省下来用在装修上面。
带阁楼的顶层有这些缺点:
顶楼通常来说冬天会觉得特别冷，而夏天又特别热，需要长期开空调，容易费电。而且如果楼顶的质量有什么问题，顶层是第一个受到影响的，另外就是顶楼水压小，卫生间的马桶还有下水道容易发出异味儿。
其实到底是买一楼还是顶楼，这个还是要根据自己的实际需求进行选择，适合自己的相信就是最好的哦！
话说房地产
肯定买顶层带露台的房子好
我自己住过一楼带院子的房子，现在就住顶层带露台的房子
我就喜欢一楼带院子或者顶层带露台，带复式的房子，一楼不带院子肯定不行，顶层不带露台和复式肯定也不行。
一楼带院子的话，可以种种花花草草，可以有很少的晾晒条件，有孩子的话，孩子的活动空间也大很多，但是也有很多缺点，第一就是一楼一般比较潮湿，特别是梅雨季节的时候，回潮很厉害，霉味也很大，总感觉晒不干的样子，对身体不好，如果有老人孩子的话，更不好，他们的免疫力和身体要差些，还有就隐私性不好，什么东西都露在别人眼中了。
顶层带复式和露台就很好，但是最好还是买带电梯的，没有电梯也比较麻烦，上下楼太累了
顶层复式和别墅差不多了，我感觉比别墅还好，大露台满足了院子的需求，也可以种种花花草草的，也可以搞个躺椅，阳伞，夏天和朋友一起吃吃烧烤，吹吹牛，晾晒也很好，孩子的活动空间也很大，私密性也很好，不会把什么东西都暴露在外人眼中。
就是在装修的时候，一定要防水搞好，不然，后期漏水比较麻烦，我现在住的房子顶楼复式已经小十年了，从来没有漏水的情况，如果我后期换房子，肯定还是换带电梯的带露台的顶楼复式房的。
槛外人520
有电梯吗，如果有电梯，两个还能比一比，如果没有电梯，当然选带小院的。
1、一楼带小院接地气，老人孩子出来玩耍种花方便，朝向好还可以在院子晒晒太阳☀️。但可能阴潮，夏天蚊子多。
2、顶层带阁楼房价低，阁楼算赠送面积，中间挑空装修，能装出小别墅的味道，高大上。但一般顶层年限一长都会漏水，这个要做好准备，而且冬凉夏暖，生活细节会很闹心。
3、如果都是新房，年轻的可以选顶层，因为总价低面积大，住起来高大上。老年人还是选一楼吧，生活实用方便更重要，种花种菜还有点事做。
生活酸与甜
买房是带院好还是带顶层楼台好，这个问题我推荐前者：一定要买带院子的房，我们可以做个开心的地主啦！两者相比优劣自见：
先说首层带院子：首层一般层高较高空间利用率大而且实用，院子里可以根据个人喜好种花种草、种瓜种豆，收获着绿意盎然瓜香果甜的开心生活，同时买首层不用担心电梯坏或者顶层水压低等弊端，小区的绿化近水楼台很接地气，但是目前这样的好房不多了，很少在大型小区有首层送院子的房啦，遇到不要错过啊！
再说买顶层楼台的房：视野开阔站的高看得远，但是所谓高处不胜寒，尤其是家有老人的家庭，住的过高，感觉未必舒适，同时顶层住宅天台可能出现渗漏隐患、楼层过高风大无法开窗对流的弊端，再比如出现意外无法使用电梯……这些都是顶层住户选房要慎重的提示。
强烈推荐买首层院子房。
如你想要的样子
如果面临二选一，必须买一楼带院的。
主要是方便和“生命之道”，无论是对老人、孩子、还是上班族来都说都是方便。
首先，不必等电梯是共性，对于老人来说出来进去特方便，尤其有突发病情一楼的方便性更加凸显。
其次，对于儿童来说更好，你就是在客厅弄个篮球场都不必担心打扰到楼下邻居，尤其小孩学会走路后满足跑、各种玩具满地都是，简直是儿童的乐园，你根本不用担心打扰楼下，完全释放了儿童的天性。
再次，对于上班族还来说，社会压力巨大，上有老下有下，时间本就宝贵，上班我们可以多睡一会，下班可以提前进屋，不必为登天梯而烦躁。
再再次，我们遇见突发情况如，老人生命急需120、楼房着火、停水停电等等，一楼是不是显得更重要、更方便？从这种角度来说一楼就是生命通道。
至于，一楼的缺点对以上的优点来说就显得那么不重要了。你说不是吗？
前庭小院搭上亭台轩榭，种上花花草草，亦或者栽培瓜果梨桃未尝不可。想象一家三代茶余饭后到庭院抚花弄草,这不就是我们追求的天伦之乐吗？
奇迹myth
第一：买房是好事。[耶]
首先分析下院是最底层，这种产品一般是带地下室的，针对于家人比较多的，有养花养草的需求，一般老年人为主，就是唯一缺点容易有高空垃圾，和底层潮湿。
2，顶楼的好处大多是改造性强，整体房屋的结构可以动，装修成本多在于阳台部分，顶楼是带露台的，防水是重点，更多在于顶层不受影响，烧烤走起[爱慕][爱慕][爱慕]
韵歆爱妈咪
下午好，对于这个问题隔壁老王有以下见解。
买带院和买带顶层楼台各有各的好，但是具体买哪种要具体情况具体选择，你了解了两种类型房子的特点，然后再根据你当前家庭成员的情况，以及个人的喜好再做出适合自己的选择。
首先隔壁老王分析一下带院子的房子的优缺点：
优点：其一一楼的房子是没有分摊面积的，也就是它的使用率是100%，再加上赠送的花园院子的话使用率更高，所以它的得房率是所有楼层里面最高的。第二一楼的房子它出入方便，在这里做很多事情可操作性强，比如说家里有老人行动不方便的可以在一楼种种菜溜溜狗，一打开院子门就可以去到小区玩乐，有小孩子的也一样，也不用担心孩子爬墙翻墙这种不安全的因素。
缺点：第一一般价格会比较贵，然后采光差一点阴暗，如果在南方的话，会比较潮湿，蚊虫老鼠会多一点，另外，一楼的房子私密性相对来说也会差一点，而且因为湿气比较大，装修容易损坏，外墙和天花板更容易脱落。
接下来是顶楼的优缺点：
优点：一般来说总价偏便宜，也是买一层送一层，使用率加起来也算高，然后采光通风条件好，多太阳光，灰尘少，空气更新鲜，噪音相对来说也更少，所以常年住起来身体会更健康。
缺点：有分摊面积，使用率肯定比一楼低，出入不太方便，有电梯还好，但是没电梯的话那爬楼非常辛苦，而且电梯运行正常还好，不正常的话也要爬楼，存在潜在爬楼风险，有老家人小孩就比较麻烦了，然后小孩子可能会爬墙翻墙，也存在隐形风险。
综上所述，哪种房子都有它的优缺点，最主要哪种房子更符合你当前的需求，然后再加以选择。
希望能帮到你，多多关注[握手][握手][握手]
听隔壁老王来说房
你好！很高兴回答你的问题，
这样的问题，要根据您个人的家庭情况来选择，如果家里有老人和小孩的话，建议你选择一楼带院的，相对来说的话，后期小孩以及老人出门玩耍方便。
因为相对来说，一楼带院的话已经是固定的使用空间，而顶楼属于公共的使用空间，为了避免后期产生不必要的麻烦。选择一楼带院是最佳选择。
希望帮到你！
云笙1956
这种情况要看个人选择，顶楼的话一般都是整栋楼最便宜的楼层，而且如果开发商的防水没有做好有漏水的风险，而且顶楼一般再夏天都比较热，不过现在的房子一般都有隔热层，所以顶楼的优势就是视野开阔，私密性非常好，住的话也很舒服，比较适合年轻人
一楼带院的优势就是有个院子，自己可以种点花花草草，闲时再院子喝茶避暑，十分的舒服，不过一楼的缺点是在南方一楼一般都会比较潮湿，而且夏天蚊虫会比较多，比较适合老年人或者比较喜欢田园风格的人去居住
