懂你Key
近10～15年以來，房地產以及房屋本身的巨大升值，使得房地產行業及房產投資成為了熱門話題。題主的問題很有針對性，三個關鍵詞“房子”、“2018年”、“三四線城市”，分別限定了目標、時間和地點三個範圍，那麼我們就從三個方面入手逐一分析：
先看“房產”這個主題詞，政府最近提出了“房子是用來住，不是弄來炒的的”的說法，從而定位了房子的“居住”屬性，而不是投資的金融屬性，儘管近十年來大部分一二線城市房價實現了十年十倍的增幅。從這個角度看，自住性的剛需還可以考慮買去，投資性的房產購置就不推薦了。
再說“2018年”這個主題詞，為什麼一定強調2018年這個時間節點。主要是在2017年，政府陸續出臺了一系列來保障居住屬性的全面迴歸，例如第二套及以上購房的利率提升，“租購同權”政策的提出及配套政策的落實，房屋統計及全國聯網等措施的推進，以及後續可期待的其他政策舉措。可以說，2018年有可能是房地產調整的元年。
最後談談“三四線城市”這個關鍵詞。三四線城市具備的特點是，經濟水平發展一般，人口基本維持持平或流出，本地居民房產擁有率水平高，大量房產為投資客或外出務工人員回鄉購置。這些特點決定了，三四線城市房產“自住剛性需求不高”，人口水平不足以支撐房產業高速擴張，房產變現週期長，投資性房產多容易受金融信貸政策影響。
從以上三個關鍵詞的分析，建議有自主性需求的朋友，可以結合本地區新建方便庫存率水平考慮是當期買入還是暫緩買入；如果是投資性的朋友，在三四線城市就不要考慮買入了。 2018年的胖胖
三四線城市，其實也是人口和發展較快的城市，所以，今年在三四線城市購買自住用房完全可以。
今年是調控繼續收緊的一年，一月剛開始就對房地產市場產生了不少影響，但是縱觀樓市情況，三四線城市現實了活力。
看圖說話，去年一整年一直到今年一月，三四線城市的房價還是比較給力的。上升的幅度也不小。所以，在今年購買三四線自主的房子也是很不錯的，保值效果很好。
返鄉置業
隨著一二線城市的調控升級，很多買不到房的剛需，也紛紛曲線買房——返鄉置業。
所以，返鄉置業也成了很多人願意個住房夢的起點。雖然外出打工，但是回到老家總有一套舒適、溫馨的房子在，一家人休息一下，放鬆疲憊的心，還是很不錯的。
不管怎麼說，2018年三四線城市的房產回力依然在，面對大量購置婚房、購置棚改房、購置拆遷房的人來說，三四線城市的房價還會上漲。今年是購房的好機會。
房產老J
要不要買，那就得看你想幹啥了
半碗泥湯半晌芳，一抔黃泉一炷香。我是碗哥。
其實如果這套房子是結婚住家用，也就跟時間和幾線城市沒有多大關係了，因為你變成了所謂的剛需。
換過來，如果你是投資，那就更無所謂了，因為無論在哪，位置好，就絕對升值，最多也就暫停漲勢，別去聽七大姑八大姨亂七八糟一頓亂分析。
幾線不幾線的，跟你真的有關係嗎
不是碗哥吹牛b啊，我經常碰到有人說這都十八線開外了，你在這買房？
我就想問問，人家在哪買房跟你有屁關係啊？再說了，你有證嗎，說的跟人五人六似的……又或者說人家買房你給錢了？
碗哥想說，如果自己是剛需用，即為了新婚或者第一套家用，那就算算手頭的錢，然後看看哪個樓盤合適，然後付錢等著拿房就完事了。
如果你手中富足，就是想多賺點，那幾線不幾線的有什麼意思呢？錢多就買好點，錢少就買差點，糾結沒幾個意思。
碗哥就一個意思，覺得可以買就出手，不行就等等。
半碗泥湯半晌芳，一抔黃泉一炷香。 我是碗哥，收工趕場。半碗泥湯
關於三四線城市買房，等待升值這個話題，是我跟同事經常聊起的話題，最終的結論，一致認為這是一個可以投資的方向。原因有以下幾點：
一、這個是國家政策的方向，2018年以來，聽到的越來越多的是限購，限購就導致想投資的人找不到好項目，在房地產火熱的一二線城市找不到投資的路，資金逃離到不限購的城市就是很好的去處。看看目前全國唯一領漲的大連，就是資金流向的典範，大連沒有限購，在全國一二線限購的聲音中，大連是吸引資金的好去處，三四線城市也一樣，在不限購的聲音中，有潛力的城市同樣是熱餑餑。
二、一線二線城市不多，中國人口基數大，只靠一二線城市吸收資金和人力資源，這是非常容易飽和的，看看如今的北上廣深，發展極為迅速。拿北京為例，四環之內幾乎沒有可以發展的房地產地段，說明了什麼，這就是飽和，所以五環外急速發展，最終導致五環外住人，五環內發展經濟，導致交通擁堵，紛紛出現逃離北上廣的言論，這就是一種趨勢，逃離之後去哪裡？二線城市，這才有了武漢、西安等地的崛起，再飽和了呢？自然就是三四線城市了，而且相對於一二線城市的生活成本及經商成本，三四線城市的成本更低，不是每個企業都是世界500強，沒有那麼雄厚的資金支撐，因此三四線城市誘惑力更大，資金紛紛注入，吸引來了資金，自然人就會來，有人就有住房需求，所以是個投資的好去處。
三、一二線城市的成本高，導致人口和資金外流，那人口上流，會流到哪裡呢？有人會說肯定去一二線城市淘金啊，對，但淘金成功的有多少？有幾個王寶強？大部分人口還是接受不了一線城市的消費，退而求其次，比在農村條件好，但又不會差別巨大，選擇三四線城市的人越來越多。
所以，觀察員認為，三四線城市是非常好的投資方向。
觀察員說事兒
非常適合。
目前全國各地都在限購，正是購房最佳時機，我們回過頭去看，每一次限購到了一定階段，都是購房機會之時。
限購是對市場行為的一種行政干預。行政干預只會暫時關閉房價上漲的閘門，不會關閉房價上漲的趨勢。
一旦干預到了一定程度，必然會產生副作用，政府為了緩和供需矛盾，肯定會放開限購。
資本是逐利的。一旦放開，肯定會報復性上漲，這可以從房地產發展史和歷年房價趨勢可以得出結論。
歷史是驚人的相似。你現在不買，以後就買不起了。
夏天之涯2018
不管在什麼時候買房都是實實在在存在需求，所以在什麼時候都有人會買房的，但是在更多的人看來買房還是要選擇時機的，那麼2018年是三四線城市買房的好時機嗎？
在筆者看來，2018年其實可以在三四線城市買房，主要是因為短期內三四線城市的房價還有上漲的可能。根據國務院的計劃，在2018年-2020年之間還要完成1500萬套的棚改拆遷，而棚改拆遷一直都支撐三四線城市房價上漲最主要動力，換句話說就是未來的3年裡三四線城市的房價還會繼續上漲。
另外，就算三四線城市的房價會出現下跌，但是隻要你能買到那些核心地段的房子，那麼就完全不用擔心房價會大幅度下跌這個問題。當然如果你是買來住的話，那就更加不要考慮這麼多問題。
樓盤網
首先要給自己一個定位，就是這個房子的用途是什麼。要是題主自己用來居住的話，那就應該買，要是用來投資的話，那就要考慮一番了。
現在假設買房是用來投資的，那麼買這樣的房子應該注意些什麼呢，我認為有以下幾點。
1什麼樣城市適合投資。不是所有的三四線城市都能滿足我們的投資需求的。我的建議是首選一些大城市的衛星城，也就是說隨著大城市的擴張，小城市與大城市的邊界會越來越模糊，這樣的房會有升值前景。當然，這也不是唯一的選擇，只不過這樣的城市升值空間大，比較有競爭力。
2買什麼樣的房。首先要說的是房產的地段。好的地段房子升值的快，同時保值的可能性高。所以買房的時候至少要滿足教育，醫療，生活這三方面中的任意兩條。這樣的房子才有升值空間。同時，買房也要考慮房子的面積。投資的話建議買兩居室，這樣的房子價格剛好可以讓人接受。試想一個上百平的房子價格多少有些嚇人了。要是單純的想出租的話建議買一居的，方便租。
以上是我的看法，一樣對題主有幫助。
我知道的不多
1. 剛需自助
啥時候買都可以，房價在自己承受範圍，地理位置，商業配套，樓層，交通，學校，醫院，這些自己都滿意那就別猶豫買，你買或不買房子就在那裡房價也沒見降多少。
2. 投資
投資的話不建議買，今年房貸利率上調，銀行貸款收緊，嚴查消費貸買房，二套房首付比例提高，國家都說房子是拿來住的，這些信號都表明現在投資房產容易變成接盤俠，如果有閒錢可以做些其它的投資理財。
國家出手干預的事情，肯定是會達到目的的，只是一個時間問題，不建議投資房產。
銷售大叔老楊
合適。我先上個圖，本人整理的2018年大開發商進入江西三四線城市/縣城的情況。
11塊地全部溢價，最高的溢價高達130%！這在往年完全是不可想象的。窺一斑而見全豹，這側面說明一二線城市調控從嚴的背景下，市場熱點在向三四線驅趕。土地水漲船高也意味三四線城市上漲壓力仍然存在。
樓市觀察家
這幾年三四線城市發展很明顯，高樓到處都是，配套也都跟這發展，現在看起來也有點大城市的感覺……不過房價也隨之上漲，不管在哪線城市買房，都要看個人的因素，買房都是大錢，現在很多買房的都是在吃二代人。如果還是剛需的話就買.......
