今天，一则“1”字头备案均价的新房刷爆了朋友圈。
该楼盘为“海港瑞和家园”，位于临港奉贤智能新镇，由上海瑞南置业有限公司开发打造。
这次推出79㎡-101㎡户型共509套房源，均价18000元/平方米，这在寸土寸金的大上海可是个不小的卖点。
那么，其宣传的“王者”形象是否实至名归？
确实“1”字打头
根据《国际金融报》记者了解，该楼盘的工作人员表示，18000元/平方为均价，根据不同户型和楼层，房价约在17000-19000元/平方浮动，首付为45万元起（首套房/无贷款记录）。
目前，开盘时间未定，但该楼盘为准现毛坯房，今年9月30日交房。
“74平是两房，88平是三房，101平是四房。以10层三房的户型为例，总价约在160万元。”工作人员这么介绍道。
通过房天下查阅，同属奉贤区的其他在售楼盘价格少有“1”字打头；而奉贤二手房5月均价在24152元/平方米左右。
该工作人员说：“下个礼拜来看房来得及，下下个礼拜再来看就晚了，因为今年所有开盘的楼盘只有7天认筹时间，过了就不能参加开盘摇号了。”
地段较远
工作人员告诉记者：“该楼盘处于奉贤区平安镇，南面有政府打造的产城融合的蓝湾社区。”
上述工作人员口中的蓝湾社区实际上是临港奉贤园区倾力打造的，以“智能制造、智慧社区、低碳生态、宜业宜居”为特征的产城融合示范区，为产业人才提供属地化的综合配套服务。
“周边的生活配套都基本完善。保利、碧桂园、绿城都在这边（奉贤）拿地的。”但该工作人员表示，周围交通还并不是很方便。
以浦东陆家嘴为例，工作人员说，“如从该小区出发，开车约1小时；公交不是很方便；地铁也是有点距离的，可以坐16号线鹤沙航城站。如果地铁近的话，就不会是这个价格了。”
记者随后以上海晚下班高峰时间6点为出发时间计算，从陆家嘴至海港瑞和家园，如选用公共交通，则需要2个小时29分钟，距离61.6公里，先后换成地铁2号线、地铁16号线、新芦专线、南邵线。
如自行驾车，最快也需要1个小时26分钟，途径外环高速和沪芦高速，收费10元。
这对于在浦东上班的人来说，行程较远，时间成本较大。
如不考虑上下班等因素，该楼盘周边的绿化环境则会让上海市区的楼盘“望尘莫及”。距海湾国家森林公园约10公里，仅驾车15分钟即可享受“天然氧吧”。
此外，工作人员表示，该楼盘附近幼儿园至初中皆有（平安中小学），并且还规划了一个学校。
就医疗配套而言，虽该名工作人员表示走路10分钟即可到达，但记者随后查阅地图发现，该楼盘距上海市第六人民医院东院约20多公里，驾车至少需要30分钟；离上海市奉贤区奉城医院驾车约13公里，所需23分钟。
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