據澳洲統計局（ABS）近日發佈的全澳最新的土地所有權數據顯示，儘管大量外資進入澳洲，但是澳洲近88%的農業土地的所有權歸屬於澳洲本地人。據統計這些農業土地面積共計達3.433億公頃。對此，澳洲統計局（ABS）環境和農業部門經理麗莎凱利表示，根據2016年的農業數據調查結果，澳洲農業資產外來資本的持有比例並沒有出現明顯的上升現象。
面對上述現象，ABS方面表示其主要原因是澳洲政府有意在外資大量湧入的時候及時推出了相關的法律制度，從而提前預防了外來資本投資過熱現象的出現。據去年9月份，澳洲政府推出了農業用地和水資源等外資登記制度。去年度ATO度報告中也指出海外資本佔有澳洲農業土地面積的比重約為13.6%，這一數字同ABS的報告中提及的大致相同。
然而從這13.6%的比重中看，規模較大的企業佔了主導地位。從地域分析來看，昆士蘭州的農業資產最受到外國資本的青睞，面積達1770萬公頃，其次是北領地，西澳大利亞和南澳大利亞。外資進入最少的是塔斯馬尼亞，面積達34.2萬公頃。
眾所周之，澳洲是個農業大國，其優越的農業自然條件就已經決定了其農業發展的巨大優勢。
反觀發展中國家，近年來日益嚴重的環境汙染，亞洲農業用地，尤其是中國在不斷減少，經濟重心逐漸從農業轉移至其他產業，並且中國中產階級逐漸發展壯大，對生體健康越來越重視，因此安全，綠色的健康食品需求量持續增加。這有利的社會條件給澳洲農業創造了基礎。
隨著澳大利亞中國社區與亞洲移民人口在澳洲不斷增加，現在這個階段，屬於澳洲投資的絕佳機會。根據政府報告預測，到2050年澳洲農業出口額將增至7,000億澳元，其中對華牛肉出口額增長至550億澳元，羊肉出口額增至50億澳元，對華小麥出口將增至150億澳元。
澳洲財長莫里森對此表示，澳洲經濟之所以能夠在長時間內維持正增長，其主要原因之一便是來自海外的投資。
莫里森對此呼籲表示外資的進入符合澳洲的發展模式，民眾不應該對此表示抗拒。
不過澳洲政府也並非盲目的接納外資，據現行規定，外資收購價值1500萬澳元以上的農業資產，必須首先經過澳洲外資審批委員會的審批。
儘管政府官方有著嚴格的審批程序，但是並不妨礙外資，尤其是中國資本對澳洲優質農業資產的興趣。如上海中福和大商集團等都已經投資澳洲農業領域，引起了市場等廣泛關注。隨著自貿協定的簽訂以及實施，未來必定會有更多的中國企業選擇澳洲農業資產。
享悅集團鄭重推出澳洲農場項目
▽▽▽
享悅的主推項目澳洲農場項目位於墨爾本淘金鎮，距離墨爾本市僅需90分鐘。
整片農場面積達2100英畝，無論是種植農產品或養殖業都很實用。小到幾英畝的休閒農場，大到幾千英畝的牧養農場都能供您選擇。
牧場內有一大片湖泊，方便農場灌溉，經濟價值顯著。
因為有如此大的面積，飼養更多的牛，羊，鴕鳥，兔子，甚至雞，鴨等家禽都沒問題，供應內銷，出口也非常便利。
90分鐘的車程抵達墨爾本市中心、出海港口和屠宰場等，出行便捷，大大節省交通成本，可提升競爭力。
現場考察
農場考察團：第一期
▲享悅集團客戶在現場考察
▲客人在現場合影
農場考察團：第二期
▲繆總陪同客人考察農場現場
▲現場考察圖片
▲繆總與客人合影
地理位置優勢
1. 農場所在的小鎮距離維多利亞州著名的溫泉度假聖地Daylesford 約30公里。
度假聖地 Daylesford簡介：
戴爾斯福特 (Daylesford) 是維多利亞州天然礦泉鄉中心村鎮，多年以來一直是澳大利亞的主要溫泉和康復中心。這裡保留著許多維多利亞時代的特色，人們仍然從礦泉和溫泉裡取水。
時值今日，來到這裡的遊客仍然要品嚐能讓人恢復青春的礦泉水，住在豪華的旅館裡，尋覓於當地的手工和古董店裡，或在湖上泛舟或品嚐美食佳釀，放鬆自己。
▲農場項目距離度假聖地僅15~20分鐘
2. 農場所在小鎮距離淘金鎮僅20分鐘車程。
淘金鎮—巴拉瑞特簡介：
巴拉瑞特是澳大利亞維多利亞州的第三大城市，澳洲第二大內陸城市，因19世紀時發現了大金礦，世界各地的淘金者蜂擁而來而得名。高峰時人口曾達300多萬，現仍然有80萬人口。
▲巴拉瑞特城市地圖
▲農場項目到巴拉瑞特市區僅20分鐘車程
此外，該項目還可方便地抵達周邊的克雷西克小鎮和金斯頓鎮，都僅需15分鐘車程。
投資價值
用途一：辦理188移民客戶，買下來之後可以算60萬澳幣的資產。
用途二：用農場開一個牧業公司，主要養牛羊，牛羊肉可以在當地銷售，也可以出口。
用途三：買了土地之後，交給我們託管，開發為澳洲132移民項目。
用途四：可以出租給當地的農場主，出租回報率大約為3%/年。
用途五：離維省著名地熱（溫泉）度假聖地Daylesford 大約30公里，由於靠近溫泉，可以在土地上建設和經營旅館。
用途六：農場以後可以分割變賣，建一個600～700平米的房子，出賣售價約200萬澳幣。總成本150萬澳幣左右，利潤50萬澳幣。
用途七：淘金鎮80萬人口，而且在快速增長之中，隨著城市發展規劃的擴展，6年後可以申請作為住宅用地，申請2～3年後獲批分割，就可以作為房地產開發，出售，約60%的建造率。
農場銷控
第一期農場銷售情況：
第08號地的土地面積為100英畝，上側為WILLAMS 公路。（已售）
第09號地的土地面積為為111.87英畝，包含一間徹底翻新農舍（4房3廳2衛）和一個湖泊。（已售）
第10號地的土地面積為100英畝，包含兩個小湖泊，左側為NEWSTEAD 公路。（已售）
第11號地的土地面積為100英畝，左側為NEWSTEAD 公路。（已售）
第12號地的土地面積為159英畝，上側為WILLAMS 公路
第二期農場銷售情況：
第01-04號地的土地面積為100英畝，其中第01、02、03號地已被預訂，第04號地已售。
第05號地的土地面積為180英畝。（已售）
第06號地的土地面積為5英畝。（已售）
NEWSTEAD CRESWICK公路經過01-05號地塊的上方。
第07號地的土地面積為21.37英畝，NEWSTEAD CRESWICK公路穿過土地的上側。（已售）
第三期農場銷售情況：
第13號地的土地面積為180英畝，上測為WILLAMS 公路。
第14號地的土地面積為116.58英畝 ，上測為WILLAMS 公路，左側為SWAMP 公路。
第15號地的土地面積為150.97英畝，上測為WILLAMS 公路。
第16號地的土地面積為150英畝，左側為SWAMP 公路。（已售）
第17號地的土地面積為90.75英畝，左側為SWAMP 公路。（已售）
第18號地的土地面積為241英畝，上測為WILLAMS 公路。（已售）
閱讀更多 享悅移民留學置業 的文章
