从北京看向全国，在城市更新的大背景下，在城市供地面积越来越少的情况下，布局存量资产改造市场，不仅仅是万科一家的选择。今年3月，被业内称为“并购王”的融创与资产管理平台盛煦地产还共同发起国内首个存量资产并购基金，规模达200亿元。
那么改造成功的核心要素是什么？但凡一个存量资产需要改造，都意味着其运营模式已经无法满足城市的需求，而改造之后能否成功，也考验着房企的操盘能力。
北京上海第一次遵循了经济学常识，资产流动性减弱，只能折价出售，挂牌的房源，不降个一二十万，根本没人来看房。
但是在一套房子都在500万起步的北京上海，即便降个一二十万，基本上是没什么用的，有点粪坑里的泥鳅，掀不起多大浪的意思。说句不好听的，如今的高房价已经在毁掉年轻人三观的路上，这个大家从中国年轻人的啃老买房中就是得到充分的体现，而且还是一种很普遍的现象。
当有人告诉你说房价不高，告诉你说你自己买不起房可以用家庭六个钱包，告诉你说你可以借钱贷款买房时，你你肯定想当场怼回去，你是不是瞎？紧接着跟上一万句给对方家里人深深的问候。事到如今，我自己这套房就是双方父母掏的首付，自己付月供。如果让我自己去付首付，那简直是天方夜谭，其实年轻人也没办法。
中国老百姓活在比较和面子里，早已不是什么秘密。不是你非要跟别人挣个高低，而是女方家七大姑八大姨的嘴里已经冒出“N个青年才俊，隔壁老张家闺女出嫁彩礼30万，4环120平房子一套，宝马5系530Li一辆；以前单位的陈姨家闺女出嫁，彩礼20万，朝阳双桥105平房子一套，外加长城WEY一辆；前院李姐家闺女出嫁彩礼15W，通州98平房子一套。”你呢，先不说是几环，你连一套房子都没有，你拿什么娶老婆?谈恋爱那会儿，你女朋友跟你说：“咱俩结婚的时候不用买饭，反正我家有房，日子过好就行了”当时你也信以为真了。可是等到谈婚论嫁的时候，女方家长变卦了，彩礼和车子都可以不要，房子必须得买才肯嫁女儿。这时你准备跟你要结婚的女人跟你说：“比起我那些闺蜜，我这要求算是最低的了，彩礼什么的意思意思就行，房子必须要有，我总不能比人家差太多吧？这让我爸妈脸往哪儿搁？”
其实你早就有心理准备，可是当你亲口听到的时候，你还是傻眼了！这时你发现，你能想到的就是樊纲所说的那“六个钱包”，你也只有这一条路可走，难不成谈了好多年的女友说不结婚就不结了？到嘴里的肉搁谁都不可能吐出来。实际上，父母支持子女买房，现在早已不是中国人的专利，在西方，这种现象也越来越普遍。笔者并不是为包括自己在内的男青年开脱，也不是在找借口，面对中国高房价，我们是一点办法都没有，如果你有，请你一定要在第一时间告诉我！
据英国媒体报道，现在英国年轻人也越来越依赖父母买房，英国一家抵押贷款机构调查结果显示，20-45岁的购房者中，依赖父母买房的比例高达63%.。
而那些买不起房的年轻人选择搬回父母的住处，以另一种方式“啃老”。OECD在2016年发布的一份报告显示，法国年轻人和父母合住的比例从2007年的12,5%飙升至2014年的53.5%。而意大利的比例最高，达到了80.6%。
近日，在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上中国经济体制改革研究会副会长、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲在演讲中表示，赞同对楼市采取短期的调控政策，但不赞同采用限价的办法来调整，意思就是“什么都可以限，就是不能限价”这就好比只准你骂人，不准我还手的感觉，有点霸道。
凭什么什么都可以限，就不能限价啊？
虽然限价确实不能是长期的政策，但说实话，限价也是不得已而为之，老百姓倒是希望限价等行政措施尽快退出。可是长效机制建立哪那么容易？如今的房价虽然还是高，可毕竟在楼市调控政策下，效果还是显而易见的，倘若政府干预和控制，那岂不是乱了套么。别说什么美国、日本、加拿大，他们才多少人，我们16亿人的局面，根本不是这些国家的调控策略所能解决的。
从7月31日傍晚，楼市传来重要新闻：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。笔者判断，接下来，将会有很多城市的调控收紧起来！
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