根据北京中原市场研究部的统计，10月，环京住宅市场（廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口） 整体表现为量跌价涨；成交4007套，成交套数环比下降29%，同比上涨5%，成交面积43.43万㎡；成交均价为1.25万元/㎡，环比上涨2%，同比上涨12%。
廊坊市区、燕郊、固安、香河、石家庄、张家口等6个区域成交套数环比均下降，其中燕郊降幅最大，成交17套，成交套数环比下降90%，同比下降77%，成交面积0.19万㎡。
从成交均价来看，仅张家口成交均价环比下降，成交均价为7347元/㎡，环比下降3%；廊坊市区、燕郊、固安、香河、石家庄等5个区域成交均价环比上涨，其中燕郊涨幅最大，成交均价为2.19万元/㎡，环比上涨33%。
01
廊坊市区
成交市场环比量跌价涨
根据北京中原的数据统计，10月，廊坊市区住宅市场环比量跌价涨；成交701套，成交套数环比下降15%，同比下降12%，成交面积7.64万㎡；成交均价为1.30万元/㎡，环比上涨5%。商品住宅成交金额为9.92亿元，环比持平，同比上涨3%。
2019年1-10月，廊坊市区累计成交7985套，成交套数同比上涨32%，成交面积81.30万㎡，成交均价为1.26万元/㎡。
02
燕郊
成交套数环比下跌9成
10月，燕郊住宅市场环比量跌价涨。成交17套，成交套数环比下降90%，同比下降77%；成交面积0.19万㎡，成交均价为2.19万元/㎡，环比上涨33%。商品住宅成交金额为0.42亿元，环比下降77%，同比下降31%。
截止10月底，今年燕郊商品住宅累计成交1295套，成交套数同比上涨162%；成交面积11.58万㎡，成交均价为1.95万元/㎡。
数据显示，2019年1-10月，廊坊（市区+燕郊） 商品住宅同比量价齐升，成交9280套，成交套数同比上涨43%，成交面积92.88万㎡；成交均价为1.34万元/㎡，成交均价连续两年上涨。廊坊商品住宅成交金额为124.75亿元，同比上涨46%。
其中，90-120㎡面积段产品为成交主力，占总成交量30%， 60㎡以下面积段产品占比7%，占比环比下降12%，降幅最大。90-120万元总价段产品仍为成交主力，占总成交量25%。
03
固安
成交额同比上涨140%
数据显示，10月，固安住宅市场连续五个月无供应，表现为量跌价涨；成交726套，成交套数环比下降61%，同比上涨132%，成交面积6.63万㎡；成交均价为1.24万元/㎡，环比上涨1%。成交金额为8.2亿元，成交金额环比下降59%，同比上涨140%。
截止10月底，今年固安商品住宅同比量价齐升，成交10122套，成交套数同比上涨184%；成交面积90.85万㎡，成交均价为1.27万元/㎡。固安商品住宅成交金额为115.16亿元，同比上涨252%。
固安商品住宅供应435套，供应套数同比下降84%，成交面积4.20万㎡。
04
香河
连续5个月无新增供应
数据显示，10月，香河住宅连续五个月无供应，市场表现为量跌价涨；成交301套，成交套数环比下降6%，同比下降2%，成交面积2.28万㎡；成交均价为1.00万元/㎡，环比上涨2%。商品住宅成交金额为2.27亿元，环比下降7%，同比下降13%。
10月，香河商品住宅无供应。
2019年1-10月，香河商品住宅成交量上涨明显，成交4897套，成交套数同比上涨241%；成交面积35.85万㎡，成交均价为0.99万元/㎡。商品住宅成交金额为35.46亿元，同比上涨166%。
香河商品住宅供应229套，供应套数同比下降47%。供应面积1.75万㎡。
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