潁東價值要漲!今天9家房企搶地，最高505萬/畝成交!高速7.2億包攬2宗商業圈啟動打造，超高層地標落戶潁東利好爆發，房價最高已破1.4萬/㎡!
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一、今天阜陽9家房企搶地!高速7.2億包攬2宗地!
阜陽土拍很久沒有大動靜了!今天潁東兩塊地拍賣，又一次點燃了阜陽樓市!
先看土拍結果：
★ 高速地產以單價454萬元/畝競得潁東潁東2019-36號地!總價46489.6萬，樓面價3095元/㎡!溢價率37.58%。
★ 高速地產以505萬元/畝競得潁東2019-35號地，總價26315.55萬元，溢價率53%，樓面價3443.48元/㎡。
本次土拍亮點也較多：
19家房企參與土拍
今天來到現場的房企有不少，分別有高速、華鴻、奧克斯、中梁、保利、海亮、安建、石榴、金馬等約9家房企，有的是來拿地的，有的是來觀戰了解市場的。
相比近期安徽其他城市頻現的流拍狀況，阜陽此次土拍熱度較高。
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27家房企爭搶102畝優質地
潁東2019-36號地塊今天率先開賣，吸引了高速、華鴻、奧克斯、保利、海亮、石榴、金馬7家房企爭搶。
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在該宗地塊爭搶過程中，高速勢頭猛烈，而華鴻與奧克斯也表現的較為強烈。不過在經過半個小時的爭搶後，最後地塊還是被高速奪得。
熟悉36號地塊位置的大概都知道，高速時代華府項目位於地塊附近。拿地一向謹慎的國企高速，再度出手拿下了潁東這塊地，也說明了對於地段價值非常認可。
3中梁添火，35號地成交價505萬/畝!
由於地塊面積小，潁東2019-35號地更加搶手。吸引了高速、華鴻、奧克斯、中梁、保利、海亮、石榴、安建一共8家房企搶地。
在35號地的爭奪過程中，高速表現仍然是勢在必得，與之競爭不斷的是中梁和華鴻，叫價超過30多輪，較為激烈。在中梁與高速的膠著之下，最終地塊以505萬/畝單價成交。
總之，今天的阜陽土拍熱度仍然很高，根據此次地塊的樓面價來看，未來房價也不低。
二、地塊詳情曝光：學校、景觀、商業應有盡有!
這次土拍之所以熱度很高，很大一部分原因是本次拍賣的2宗地，位置配套都很不錯。
潁東【2019】-35號宗地
【2019】-35號宗地位於潁東區城郊中學旁，面積52.11畝，起拍價330萬元/畝。
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地塊旁就是潁河風景帶，環境優美，風景宜人，旁邊還有東方遊園、東三角遊園等公園配套。臨近高速時代華府等成熟小區，生活便利，也可直達火車站，汽車東站，交通便捷。
土地性質：居住用地
出讓面積：52.11畝
容積率：1.0≤R≤2.2
起拍價：330萬元/畝
交通配套： 渦陽路、火車站、阜陽汽車東站
商業配套： 潁泉萬達、香港財富廣場、千百意、臨沂商城
教育配套： 阜陽成效中學、阜陽城郊中學、北京路第一小學、潁東新華小學、阜陽第十四中學
潁東【2019】-36號宗地
潁東【2019】-36號宗地同樣位於潁東區城郊中學旁邊，與35號地塊位置相鄰。【2019】-36號宗地面積102.4畝，從容積率來看，以後將會是高層和洋房搭配。
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土地性質：居住用地
出讓面積：102.4畝
容積率：1.0≤R≤2.2
起拍價：330萬元/畝
交通配套：渦陽路、火車站、阜陽汽車東站
商業配套： 潁泉萬達、香港財富廣場、千百意、臨沂商城
教育配套：阜陽成效中學、阜陽城郊中學、北京路第一小學、潁東新華小學、阜陽第十四中學
三、潁東價值再攀升，房價最高已破1.4萬/㎡!
這次土拍可以看到，潁東價值只增不減!而作為阜陽重點發展區域，潁東近年來也是利好不斷，並且區域定位日益提高。
1潁東商業崛起，打造半島商圈
潁東的商業建設，堪稱阜陽版的“小上海”，可謂是應有盡有，半島經濟圈計劃正式開啟!
眾所期待的阜陽“小上海”已經啟動!潁東皖投富力建設開發的項目已經啟動，正式開啟了半島商圈發展計劃!
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▲來源網絡
根據規劃半島商業圈具體位於泉河、沙潁河西北潁上北路與北京中路交叉口。定位為以商務服務、金融配套、購物休閒為主的商務商業集中區。
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半島商圈以城市商業綜合體、大型專業店為主力業態，未來這裡將新建一批銀行、寫字樓等建築，同時還建設城市商業綜合體、大型專業店，發展休閒娛樂、餐飲、美容保健等。
在河口路與北京中路交口西北區域，還將規劃新建半島商業綜合體，擬在泉北半島設置一座超高層標誌性建築(約160米高)，並圍繞各地標建築錯位發展，形成氣勢磅礴的城市天際線和城市光影。以後泉北又將多一個像萬達一樣的購物中心，吃喝玩樂一站式齊全。
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目前已確定為阜陽濱江世貿IFC!濱江集團已經入駐潁泉區，參與三角洲半島商業圈開發!
2160米商業地標落戶潁東
160米商業地標落址三角洲，阜陽版“陸家嘴”來了!
三角洲城市綜合服務中心，定位為城市建設重點發展區，體現現代建設與自然景觀共融的都市水城客廳。
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規劃中，環三角洲中心形成遙相呼應的泉北半島城市級地標、潁河東岸城市級地標、潁河西岸城市級地標、潁河南岸城市級地標共四大標誌性高層地標。
2018年9月28日，皖投置業競得潁東區69、70兩宗地塊，規劃在地塊設置一棟超高層建築，主體建築高度不低於160米。
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(網絡圖片)
並在地塊內設置一座地上建築面積不少於30000平方米五星級酒店，建成後或將成為潁東區的第一座五星級酒店。
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四大地標緊鄰城市主要道路，是跨泉河、潁河大橋的重要視線對景，並圍繞綠心構成均衡、穩定的三角形佈局。
未來，這裡將是阜陽版的“陸家嘴”財富聚集地!
3專家：三角洲板塊將是阜陽新中心
安徽省房地產規劃專家凌斌表示：三角洲板塊總體性規劃主要包括4大業態，包括高檔住宅小區，金融、辦公集中區、商業區!三角洲板塊還將建世界級的高標準的星級酒店!根據阜陽市城市總體規劃，三角洲板塊將是阜陽中心!
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從功能板塊劃分，潁河西岸以科技戰略性新興產業集中產業佈局區，潁河東岸內容將更加豐富!
“18萬方的潁河文化公園、五星級的酒店、高檔社區街區……未來三角洲板塊將向著國際化、都市化發展”!
據瞭解，潁東縱聯天御項目2018年最高單價已破1.4萬/㎡。可想而知，未來的潁東房價伴隨著區域的成長還將會有更高的突破!
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