11.22 华润万象城最新规划!赣江两岸商圈未来是死对头还是好伙伴?

华润万象城是在2018年8月8日正式落户南昌,拿地已经有一年多的时间,目前项目住宅已经先行开工,置地广场以及商业综合体地块也启动了前期施工,在近期项目最新规划也出炉。

华润万象城最新规划

华润万象城最新规划!赣江两岸商圈未来是死对头还是好伙伴?

从最新效果图看,项目由3栋高层以及1栋超高层组成,其中3栋高层为正东面江方向,造型为BOX楼,超高层造型由1栋BOX楼组成,玻璃幕墙为不平行切面,侧面看显得非常立体。地块整体设计与周边商务建筑协调统一。

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万象城购物中心外立面主色调为黄灰色,整体造型为不对称方形,内部设置为环形中庭,商场中心规划有露天的景观公园以及激光秀,室内有设计一组旋转楼梯至室外,整个购物中心设置有三个主出入口,在面向摩天轮处出入口规划为玻璃顶钢结构悬挑式雨棚。购物中心与超高楼之间规划有商业内街,还有设计连廊进行连接。

华润万象城最新规划!赣江两岸商圈未来是死对头还是好伙伴?

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目前万象城购物中心地块已经开始悬孔灌注桩施工,置业广场地块开始了桩基施工。

赣江两岸商圈

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从商业体量看,红角洲商圈由印象城/联泰万悦汇/华润万象城以及世茂时代MALL组成,商业较为分散不够集中,总商业体量约为40万方。

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而后续的土地资源优势小,除了在前湖大道与红谷南大道交叉口预留了一宗商业用地以外,无其他的可利用商业商务用地,未来的商业延展性较差。

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相比较红角洲商圈,朝阳商圈商业布局相对密集且紧凑,整个商圈由天虹广场/万达广场/绿滋肴潮阳里/中粮大悦城组成,商业体量预计在45万方左右。从商业延展性看,中央公园还有数宗商业商务用地未出让,未来不管是建写字楼还是酒店都将提升区域商业氛围。

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而除了中央公园圈层以外,在云锦路与玉兰路交叉口还预留了一宗商住用地,用地面积71.662亩,可计容建筑面积约19万㎡,从地块的性质以及体量来看,未来有条件建设综合体项目,也将继续为朝阳商圈加码。

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华润万象城所处在的为红角洲商圈,与赣江东岸的朝阳商圈隔江相望,两个商圈部分辐射区域重合,从商圈体量以及定位看,未来是会产生联动关系还是竞争关系?


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