两年前的冬季，一场117轮角逐的竞标之后，富力集团以68.5亿元总价拿下未来科技城CBD项目，建筑面积约74万㎡。
如今，这个项目即将推出建筑面积约115-160方的改善型户型，是否能在市场上继续大放异彩？本期快房房探，带你深入杭州富力中心，一探究竟。
要不是有280米以上超高层及综合体的开发经验，都揽不下这个活
74万方体量，打造TOD城市超级综合体
售楼部就耗资5000万，像文一路上闪闪发光的“玻璃盒子”
围绕着阿里核心，在未来科技城，富力已经布局了约150万方体量
300米高度，5万方商业中心，五星级酒店和甲级写字楼依次排开，这里堪称“微型城市”
中央空调和新风系统，四季清新，每一口空气都纯粹自然
建筑面积约118㎡的户型做到了4房2厅2卫，面宽超10米，空间敞阔
建筑面积约139㎡配备7米超长景观阳台，只要你愿意，它就是“环景健身房”；可以打造步入式衣柜空间，随时换衣走秀，让人大呼过瘾！
富力中心周边的配套都有谁？
有人说富力喜欢“造城”，而他们没看到，这背后考量的是胆量和勇气，是破釜沉舟全线重仓杀入的远大格局。
今日杭州之未来科技城，与昔日广州珠江新城相比，何等相似。如果说珠江新城是富力边走边探索，打出了一条TOD新城探索之路，那杭州便是重磅升级，经典之上再求突破。
△杭州富力中心效果图
珠江北岸的广州富力中心243米，至今仍是珠江新城高租金的写字楼，均价近10元/㎡/天。
对望小蛮腰一线江景，配套丽思卡尔顿酒店，富力将“摩天大楼”、“五星级酒店”、“地铁上盖”合三为一，形成经典产品线。
于是，才有了后来296米的盈凯广场配柏悦酒店。一时之间，站在珠江新城，只要抬头看，除了蓝天，就是天蓝色的R&F。
△杭州富力中心效果图
如今全线压仓杭州未来科技城，不是一时兴起，而是步步为营。2012年首入杭州，之后西溪悦居、西溪悦墅、富力十号院、天贸广场、新线公园陆续而出，所有的“战役”，都是围绕“阿里总部”打响的。
你可能想不到，在未来科技城核心寸土寸金的地段，富力中心这块地，当年只有两名竞标者敢报名。因为苛刻的报名条件让绝大多数房企望而生畏。要不是有280米以上超高层及综合体的开发经验，都揽不下这个活。
据说今年项目售楼部开放当日，千人蜂拥而至，都看好地处未来科技城核心、地铁上盖、体量74万方的TOD超级城市综合体的溢价空间。而2700方的售楼部就耗资5000万，如同一个玻璃盒子在文一路上“闪闪发光”，担得起“未来”二字。
有人计算过，如果算上这一次的74万方，那富力在阿里总部周围的板块内，已拥有150万方的体量，只要到了未来科技城，就绕不过富力。
你猜，她最想要的空间是什么？
深耕杭州7年，终于厚积薄发，成就一座在TOD衍生下的多业态超级城市综合体。
接近300米的高度，气温也比地面低了2摄氏度，更能一览板块格局，让周边政府斥巨资打造的岛状公共中心尽收眼底，涵盖少年活动中心、体育中心、文化活动中心、音乐厅、科技馆等一系列大型公共建筑群。
△杭州富力中心效果图
地铁5号线葛巷站（在建）就在项目东侧，预计明年3月通车（通车时间具体以地铁官方为准），通达杭州无需出站；西侧的浙医一院余杭院区部分诊区在今年即将投入使用，是目前长江三角洲地区规模超大的三级甲等医院；预计2022年投入使用的火车西站将成为整个城西的综合交通枢纽（最终投入时间以官方公布为准）。
杭州富力中心分为东区和西区，把它们串联在一起的是一条空中绿道。东区是5万方商业中心、五星级酒店、甲级写字楼阶梯式排开。
△杭州富力中心效果图
本次房探的目的地，是西区户型建筑面积为139方和118方的改善型住宅。
从多元业态到周边规划配套，从满目翠绿的高绿化比例风景到堪为先锋艺术的玻璃盒子售楼部，看得房探小姐姐连连惊叹。
TOD综合中心的魅力，实在令人难以抵挡，那样板间内的表现如何？让我们一起来看看吧！
富力中心的118㎡，究竟能做几房？
延续了“玻璃盒子”的未来质感，被命名为“雲峯”的改善型住宅立面设计简约，灰白主色调的时尚外立面展现了轻奢品味。
房探小姐姐先来到建筑面积约118方的户型，一梯一户，保障了私密空间。虽然只有118方，却做到了4房2厅2卫，也丝毫不显拥挤。
层高约3.1米，留足尺度保证空间舒适。客厅开间约3.8米，整体面宽超过10米，大开窗的设计让光源充沛，也让视野更无涯，小区的绿化与市政公园的景观融为一体。
夏有凉风冬有雪，中央空调和新风系统让四季清新，每一口空气都纯粹自然。
△建筑面积约118方样板间图
你无法想象，近10平方米空间、自带1.6米的阳台，居然只是个次卧，而主卧的面积达到了19平方米，套房设计，卫生间内配摩恩花洒，洗尽一天的疲惫。
相比之下，建筑面积约139方的改善户型就像一个PLUS版，用小姐姐的话就是：“好大，真大，特别大！”
△建筑面积约139方样板间图
光是景观阳台就约7米长，如果你乐意，这里就是一个环景健身房。U型厨房任你大显身手。更厉害的是，有一个能摆下步入式衣柜的宽敞空间，小姐姐忍不住现场换衣走秀，大呼过瘾！
△建筑面积约139方样板间图
其实不难理解，为什么那么多人钟爱富力中心？因为在它身上地铁上盖、星级酒店、配套齐全、自带商业、甲级写字楼诸多标签中，满足一个已是红盘，何况卧龙凤雏皆在手。
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