西安地产资讯
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2019.12.30-2020.1.3
政策
2019年全国楼市调控次达620次，刷新历史记录
1月2日消息，中原地产研究中心称，2019全年，全国合计出台的房地产调控政策次数达620次，刷新历史记录，同比2018年上涨38%。该机构认为，房地产市场平稳发展依然是调控的主要方向，但调控最严格的时期已经过去，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷、公积金政策等方面出台稳定市场的政策。
北京保障房资格申请取消全部纸质证明
北京市住建委近日印发《关于进一步简化保障性住房申请手续的通知》，明确在办理保障房资格申请手续时，取消全部纸质证明，群众到窗口即能完成申请；申请家庭需填写的内容由“一本”减为“一页”，受理时限压缩调整至1个工作日。通知明确，取消保障房申请家庭需提交的收入和住房证明。至此，北京申请保障房资格实现“零证明”。也就是说，申请家庭无须再为盖章往返奔波，确保群众到窗口即能完成申请，真正实现“只要跑一趟”。
央行出新规！从明年3月起，你的房贷合同要变了
利率市场化改革正在加速推进。12月28日，央行发布《中国人民银行公告[2019]第30号》，进一步推动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。《公告》指出，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
经济
2019年全年40城卖地金额2.86万亿元，同比增18%
1月2日，上海易居房地产研究院发布《2019年12月40城土地市场报告》，《报告》显示，12月40个典型城市土地出让金收入为4244.9亿元，环比增长87.3%，同比增长40.9%。2019年全年，40个典型城市土地出让金收入28609.1亿元，同比增长18.6%，增速扩大3.2个百分点，2019年总体土地出让金收入相比2018年增长较明显。
央行决定降准0.5个百分点
中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。中国人民银行有关负责人表示：此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。
央行：不搞“大水漫灌” 保持物价水平总体稳定
中国人民银行货币政策委员会召开2019年第四季度例会，会议指出，要继续密切关注国际国内经济金融形势的深刻变化，善于把外部压力转化为深化改革、扩大开放的强大动力，集中精力办好自己的事。创新和完善宏观调控，稳健的货币政策要灵活适度，运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持广义货币M2和社会融资规模增速与国内生产总值名义增速相匹配，不搞“大水漫灌”，保持物价水平总体稳定。
西安二手房挂牌均价下跌 跌幅3.28%
据社科院的一份权威报告，与去年相比，全国多个城市二手房挂牌均价下跌幅度较为明显。25个重点城市有20个城市的挂牌均价出现下跌，青岛二手房挂牌均价跌幅超20%居首；广州位居次席，跌幅超17%；郑州位居第三位，跌幅超12%。西安跌幅3.28%。
14个高校科研项目在沣东新城落地
29日，“2019创新驱动引领高质量发展峰会暨陕西省创新驱动共同体成立两周年”活动在西咸新区沣东新城举办。峰会上聘任5位首席科学家，沣东新城与14家项目(公司) 成功签约。
城建
地铁6号线一期工程全线实现“洞穿”
2019年12月31日22点18分，随着西安地铁6号线一期工程科技路站至西北工业大学站右线盾构区间的顺利贯通，至此6号线一期工程全线实现“洞通”。
西安地铁6号线一期工程南起西安南站，北至西北工业大学站，线路长约20.1公里，共设车站15座，均为地下站。
土地
蓝田县成交104亩开发用地
1月3日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交1宗103.5亩住宅用地，位于西安市蓝田县西蓝高速公路蓝田段以南、灞河以北西北家具工业园生活配套区范围，由西安中远房地产开发有限公司以成交总价款11500万元拍得。
融创拍得未央区十里铺60亩城改项目用地
12月31日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交1宗60.474亩住宅用地，为十里铺城中村改造项目用地，成交总价款30873万元（出让金），由西安致凯房地产开发有限公司（融创）拍得。
新城区推出2亩商服用地
12月31日, 西安市土地招拍挂市场推出1宗1.975亩商服用地（不含安置用地19.125亩），位于新城区华清西路以南、经九路以西。本次所推宗地以网上挂牌现场拍卖方式出让。
溢价67%！高新区成交16亩商服用地
12月27日，高新区拍卖成交1宗商服用地，该宗地位于西安高新区经九路以西、科技六路以北，土地总面积16.257亩，由陕西鑫远房地产开发有限公司溢价67.02%以21930万元摘得。
周至县成交150亩商住用地
12月26日，周至县拍卖成交2宗共计150.087亩商住用地，成交总价款13987万元，分别由陕西三雄房地产开发有限公司和陕西鼎丰源置业有限公司拍得。
碑林区推出54亩商住用地
12月28日, 西安市土地招拍挂市场推出1宗54.368亩商住用地（不含安置用地26.031亩），位于碑林区党校以东、卧龙巷以南、兴庆西路以西。本次所推宗地以网上挂牌现场拍卖方式出让。
国际港务区推出4宗共456亩开发用地
12月29日, 西安市土地招拍挂市场推出4宗房地产开发用地，共455.962亩，均位于国际港务区。本次所推宗地均以网上挂牌现场拍卖方式出让。
楼市
2项目意向登记中
1月3日，沣东新城的君合天玺意向登记第二天，主城区天地源.曲江香都意向登记第一天。
天地源.曲江香都预售楼幢号：12#13#，全部可售房源共43套。君合天玺预售楼幢号：2#，全部可售房源共132套。意向登记第一天已红盘。
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