“中國已經超越美國成為澳洲房產投資最大海外來源”，“預測中國投資者到2020年將買下澳洲20%的新建住房”一次次的新聞和一組組的數據都在不斷地在告訴我們澳洲房產有多麼的熱門!大家都知道，如今國內的投資市場的不穩定，越來越多的人士把投資目光放到了海外市場上。那麼為什麼不選擇美國，加拿大這些國家的房產來投資而是選擇投資澳洲房產呢?
一、產權年限
在中國買房子，你以為買到了它就永遠屬於你了嘛?不!別忘了中國房產的產權年限可是40~70年之間，意味著在70年後房子就要被回收，不再屬於你了!而澳洲房屋的產權則是“永久產權”，可以傳給子孫後代，而且還沒有遺產稅和房產稅!
二、期房首付及貸款
在中國，貸款買房一般要首付30%-60%，購買第二套房首付比例更高。交房前就要開始還貸，只能選擇連本帶息還，這讓在中國賣法壓力山大。而在澳洲貸款買房一般只需首付5%-10%，並且交房後才開始還貸，還可以選擇淨息還款。
三、房產市場成熟度
大家都知道如今中國的房地產市場波動較大，政府不斷的在出臺新的政策進行宏觀調控，還在逐步的完善發展中;而澳洲的房地產業到如今已有百年以上的歷史，並且保持穩定增長走勢，平均每七到十年翻一番，而這些都受益於澳洲房產市場的高透明度以及規範的法律制度和政府穩定的宏觀調控。
四、租賃管理
我國的房屋租賃管理體系現在還沒有達到規模化、專業化和規範化的程度，存在著立法工作滯後，出租管理公司缺乏後續服務的問題。 澳洲的房產後續服務則完善的多，租賃業相對正規，出租管理公司能為投資者提供一系列服務，包括刊登出租廣告、篩選租客、管理物業、收取租金、代繳費用等。
五、空置率
空置率是說明商品房供求平衡情況的，較低的空置率有利於國民經濟的健康發展; 如果在10%-20%就有必要採取一定措施，而空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。中所周知，我國房屋的空置率比較高，而澳洲各大首府城市的出租空置率都低於2%。明顯澳洲房屋供求更加的平衡。
六、租金回報
對於投資者來說，回報是最重要的。數據顯示今年上半年我國十七個大中城市的普通住宅租金回報率均值為2.6%。上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%。但在澳洲租金回報率就高多了，就比如悉尼和墨爾本的租金回報率一般都在4%至6%之間。可想而知投資澳洲房產回報更好。而且澳洲房價一直都在持續的增值，上漲中，投資回報非常的可觀。
看過了以上幾個方面中澳房產的對比，相信聰明的人都知道了投資澳洲房產絕對是一個兼顧安全性和高回報率的理想投資選擇，所以才會有那麼多過人會跑到澳洲買房子!
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