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5月22日，南京國土局網站掛出5幅地塊，這5幅地塊將在6月22日進行土拍，其中有一幅地塊位於仙林板塊。地塊現在什麼情況，仙林板塊現在還有房可售嗎？
1仙林掛出住宅地塊，6月22日開拍
仙林G23地塊位於仙林街道大浦塘南側，東至象山，南至規劃麒麟路，西至石山，北至大浦塘水庫。
地塊信息：
總用地面積：137327.19㎡；
出讓面積：99201.37㎡；
出讓年限：住宅70年，商業40年；
規劃用地性質：二類居住用地，旅館用地；
綜合容積率：R=1.1；
掛牌出讓起始價：9.26億元，最高限價：13.4億元；
起拍樓面價：8486元/㎡；
最高樓面價：12280元/㎡
G23地塊出讓條件：
1）競買人須具備國內房地產開發二級及以上資質；
2）該地塊除同屬一家母公司直接控股的下屬公司可以聯合競買外，不得聯合競買，且聯合體中至少有一方須具備國內房地產開發二級及以上資質；
3）A地塊內應集中配建建築面積約2萬平方米的自持性國際公寓；
4）A地塊地上所建度假酒店和國際公寓全部由競得人自持，須整體經營且不得轉讓、不得銷售。度假酒店按五星級標準建設；
5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅及酒店式公寓建築100%實行全裝修和成品住房交付；
6）該地塊出讓後可應稅務部門要求向稅務部門提供各用途及分區的起始價測算說明；
7）競得人在簽訂出讓合同前須與南京市仙林大學城管理委員會簽訂《地塊投資建設協議》。
從地塊的四至信息中不難發現，這幅地塊著實藏得很深，並且不像其他地塊那樣平坦。
它東至象山，西至石山，處在兩座山的“懷抱之中”，又北至大浦塘水庫，真可謂依山傍水。
仙林的風景可不只這兩座山，更為人所知的恐怕還是仙林湖和羊山公園。
以仙林湖為中心的仙林湖公園是整個南京市範圍內除玄武湖公園之外，規劃面積最大的一個以湖景為主要資源的公園，總共佔地680畝（約45萬平方米），擁有65個足球場大小的湖景資源。
而羊山公園以羊山和人工湖為主體建設，是仙林副城內最重要的原生態森林公園。
儘管G23地塊處在深山之中，頗有隱世之感，但交通倒也十分方便，乘坐地鐵4號線到匯通路站下車後，步行幾分鐘即可到達。
地塊上面有兩塊通告牌，其中一塊上面寫著“此地塊已由棲霞保安公司看護管理，嚴禁任何單位和人員私搭私建、圈地種植”，通告日期顯示為2018年2月1日。隨後棲霞保安公司在5月18日再次發佈通告，要求在地塊上種植蔬菜等植物的人員要對這些植物進行清理。
地塊再往前稍走幾步就能看到大浦塘水庫，水庫邊上還有周圍居民種植的一些農作物。
與該地塊一條馬路之隔的，是正在建設中的中國電子科技集團公司第二十八研究所項目，為這荒無人煙的地方增添了些許現代化氣息。
沿著馬路往北走十分鐘左右，才能感受到實實在在的人間煙火味。距離地塊最近的項目是朗詩保利麓院。
從地圖上也能看出，地塊北面分佈著許多小區，南京審計學院也在附近。
房荒許久的仙林終於將要迎來住宅土拍，現在的仙林還有新房能買嗎？
2仙林板塊房源儲備不少，但上市時間未定
仙林雖然一直被冠以宜居的名號，但是房源加推的進度卻一直不快。整個區域上一次開盤是今年3月份新城璞樾和山加推的時候。
目前整個仙林湖的房源儲備還是有一些的。
星葉楓情水岸項目目前還剩餘5號樓未加推，共88套精裝小高層房源，面積83、108㎡。
該項目上次開盤還是在2016年5月份，當時折後均價16200元/㎡，此後多次傳出加推消息，但時至今日仍沒能等來具體開盤消息。
108㎡戶型圖
萬達茂也還有3棟住宅未加推，可加推時間一直未定，項目上一次加推住宅還是2016年3月的事情。此外，高科榮境新組團桂山堂還剩7棟未加推，上次開盤還是2017年7月推的35號樓。
另外就是高價地項目，根據統計2015年以來南京已有36幅樓面地價超2萬/㎡的地塊，而仙林佔了兩幅。分別是高科紫微堂和融信世紀東方。
高科紫微堂北臨城市主幹道仙林大道，東依經天路。項目共規劃了232套平墅和18套合院別墅，其中平墅面積153-371㎡，精裝交付；合院別墅面積545-656㎡，毛坯交付。
該項目的最新進展是，已經公開了售樓處和樣板間，客戶可以通過預約前往參觀。
高科紫微堂平墅效果圖
另一個項目是融信世紀東方。其前身是融信在2016年9月23日拿下的仙林湖G58地塊，樓面地價24957元/㎡，成為當時的仙林湖“地王”，這也是區域內首個需要現房銷售的項目。
融信世紀東方預計年中首開精裝洋房，面積88、99、117、124、143㎡。項目共打造7棟洋房，13棟小高層，精裝交付。
目前售樓處已經對外公開，預計今年年中左右開盤，年底交付。
融信世紀東方區位圖
除了待上市的地塊，仙林還有一幅地塊也值得關注一下，蘇寧仙林G85地塊。
2018年1月17日經過34輪競拍，蘇寧置業以總價12.3億拍得，佔地面積76882.11㎡。土地性質為商業用地、旅館業用地，綜合容積率4.39。
蘇寧仙林G85地塊A地塊內規劃的美術館、博物館等文化設施的建築面積不小於4.3萬㎡。B地塊全部用於建設五星級酒店。C地塊用於建設辦公用房。
建成後對整個仙林板塊而言無疑是一個重大利好！
3仙林二手房價格令人瞠目，單價最高已達5萬多
高價地上市價格待定，而現在仙林板塊的二手房價格最高已經達到單價每平5萬多。
將拍的G23地塊北邊（學則路附近）有不少小區，包括依云溪谷、東方天郡、沁蘭雅筑等。數據顯示，這些小區的6月份最新二手房價格均已達到4萬/㎡左右。
數據來源安居客
而最貴的二手房源出現在了朗詩保利麓院，單價為53039元/㎡！
二手房價格至此，高價地項目上市後的價格我們拭目以待。
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