全民买房时代，楼市的每一条消息无时无刻不在牵动公众的神经。过去买房，由于总价便宜，大家想怎么买就怎么买，只要是买了，就等于赚了。但随着房价越来越高，一套房几十几百上千万都不是什么新鲜事，如果还是随意买房，那么未来可能面临房价多年不涨，或者可能面临下跌的风险。那么买房有什么方法呢？什么样的房子未来的涨幅更大呢？今天我们总结了多位楼市资深人士的买房技巧，给各位准备买房的朋友一些建议，只要按照这几点买房，不仅能买到称心如意的好房，而且10年后，房子还可能会"寸土寸金"。
楼盘附近整体规划
为什么要关注楼盘周边情况？很简单，你一定听过这样一句话：
你的身边都是富豪，你会穷吗？你的身边都是聪明人，你再笨，也是一流的智囊。
买房也是一样的道理，你身边的地价都很高，你的房子未来会便宜吗？所以，买房之前要看楼盘周边整体的一个规划情况，周边有地铁待建，地王产生，商圈成型，学区规划等，这些都是对房价起到决定性的因素。交通配套地段等都会成为未来房子的亮点。
选大品牌的开发商
大品牌开发商虽然买房时价格稍微贵一点，但是诚信度高，业主非常省心，房子质量也比较好，物业也比较靠谱，同时还能避免后期的一系列风险，比如楼盘烂尾，不能按时交房，房子质量问题等等。
预算要计算清楚
很多人买房都只看均价，但买房的过程中却发现房子价格都高于均价，这是因为楼层，户型不同，价格也不尽，提前做好预算，备好首付款。除此之外，部分楼盘打着交多少抵多少的旗号，其实这是一种套路，先提高房价，再让你变相交钱，其实通过议价可以直接不用交钱获得优惠，如果不议价，大部分也会变成售楼部的提成。
有条件买三居
很多人看了这一点，会非常疑惑，为什么会买三居？这是因为现在调控的大背景下，很多人已经没有了购房资格或者只有一套房的购房资格，那么买三居就很有必要了。大家想想，国家扶持二胎政策，改善型需求会越来越多，而三居的房子由于目前市场整体来看比较稀缺，热度也非常高，未来的增值潜力也是比较大。
送车位，赠送面积别轻信
买房送车位，送花园，送多少面积等等这些我们经常听到，表面上看非常诱惑，但很多的背后也有套路，送的车位，只有数年使用权，送的面积也可能没有产权，送的花园可能也只是个噱头，最后羊毛还是出在自己身上，总之这些套路还是不要轻易心动。
验房要留点心
验房最好动员一些亲友，实地看看房子的一些情况，给你提出没能想到的一些细节，仔细测量好房屋面积，尺寸，仔细查验房子的质量，房产质量符合自己的心理预期才能签字。
所以，综上所述，凡是按照这几点买房的，10年后，房子"寸土寸金"，价格最贵，各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。更多关于买房卖房新房二手房的问题，可随时咨询安居客112万在线专家，24小时为你解答。也可关注 获得更多楼市信息。
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