时光漫谈Q
以笔者的理解，三四线城市应该指的地级市这个层面了。其实，谈到这个层面的房价，城市之间差别是很大的，比如：江浙一带地级市的房价可能已经远超中西部省会城市的房价。同一省份，差别也比较大，比如：山东，除去济南、青岛，其余15个地市从六七千到万元多不等。因此，谈论房价拐点，应当针对具体区域具体分析。
以山东为例，目前好多县城或县级市的房价也已经达到了六七千元以上，相对来说，地级市的房价基础更踏实些，因为其基础设施、资源平台等要远高于县城和县级市，要说风险，首当其冲的应该是五六线城市。所以，三四线城市房价拐点或许是三五年之后的事情了。
笔者对三四线城市房价的判断是：
一方面，中央刚刚结束的会议已经确定“坚决遏制房价上涨”，态度坚决。因此近一二年内房价多是横盘整理、小幅波动为主，大涨大跌的概率极低。
二方面，随着将来工资收入增长、物价水平上涨，未来中长期房价还是一个慢慢攀升的过程，但房价收入比可能有所下降。个人认为，房子如葱，至少在山东三四线城市是较难出现的(不包括旅游地产)。
三方面，随着“房住不炒”理念的贯彻落实，未来会有房产税等多种长效政策措施落地，房地产市场最终会逐渐走向成熟理性，回归正常轨道，实现软着陆。
恐龙之想
现房价已在高位了，三四线再向上涨的可能性不大了。
有的人还看好房市，认为三四线房价还会涨。其实这是一厢情愿。7月31日 中央强调：坚决遏制房价上涨。要求各地方严格落实。足以张显这次不同以往调控，必须控制住上涨。再涨会被问责。
从政策出台以来各地反应看，有的城市已明显见效。近日，天厦门反应特别大。岛内降幅最大，达一万以上每平。深圳杭州上海北京，也不同程度在微落。杭州土地流拍，暗示开发商已预知房价难以持续旺景。昨天，北京一炒客降卖8套房产，也说明北京二手房市场，已开始降价外抛。
大城市就是风向标。三四线地级市，更是见风使舵。再加上经济滞后，工资收入低，流出人口多，买房对象基本都是本市辖区农户，房子价格每平也在万元左右，一套房子一百多万，也是较为难以售出。有钱的到大城市去买了，没钱的想买买不起。能买的也是本市上班的、做点小生意的，绝大部分也是按揭，这样有贷款，消费就下来了。所以，三四线城市整体消费低，市场不活跃，人们挣钱难。目前，也就是拐点的到来。
受严格调控，炒客慢慢会退场，三四线楼盘抢购的景象会愈来愈少，价格也趋于回归稳定。
限制不炒，价格稳定，遏制上涨，将会长期实施。相信三四线城市买房会越来越容易些。
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怡冉说事儿
从经济学原理上讲，价格是属于一个随机波动的东西，没有任何规律性，所以，几乎所有预测价格的论调，都不要相信。（这个方面不展开，需要探讨的另行说明）
房子和其他商品一样，价格取决于供求关系。这些年房价的上涨，是因为轰轰烈烈的城市化进程。城市化进程到底什么时候结束，谁也无法预测。
房价中的主要构成部分，主要是土地的价格。土地的核心价值，主要是地理位置。所以，地价的上升，也主要是人口的聚集。目前人类社会主要创造财富的方法，主要就是人口的聚集后形成的分工和协作。哪天技术进步了，分工和协作不需要人口聚集了。那么土地的核心价值就会消失。不过目前也看不到发生这个趋势的可能。
所以，几乎是不可能出现统一的拐点。具体城市具体分析更有意义。
所有投资都有一定的冒险性，认定房价上涨，说明你对本城市的发展抱有信心。
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曹艳春太仓悟空找房
三四线城市房价拐弯点在哪，这个问题处于发展过程当中不可避免的。由于地级市区发展力量有限，达不到指标或者拖延时间都会影响房价市场的波动。当不能维持正常现状时、才可能产生房价拐弯点情况，除非这等级城市不会产生的这种局面。一个是实力不足，虚张声势造成的，一个是方向不准确，时机掌握不对的原因问题等等。不说了，因为我不是专家不会拿数据出来骗人的。
手机用户69947857030
如果往前看，房价拐点在2017年，再往前就没什么考究了！
如果你现在买房，问那些销售，这房子之前卖多少，大部分人会告诉你，那没有可参考性了；另有一部分会告诉你，哥/姐，你放心绝对是涨的！呵呵~~~
三四线城市也随着一二线一直在涨，但是苦于人口少，流动性弱，当地人都有房，年轻人又都在外面，就好像围城，外面的人不屑于进三四线，而三四线又留下了一批土著，你说说吧~~~
所谓的三四线城市拐点，只能说看楼市大环境吧，跟着大哥走就可以了！不要单看某个城市，或某个楼盘，要看整体就好！
销冠学院
以开始了…！你没有感觉到是因为商品房买入后三年至五年内是平静其。一般空置率在三年至五年内麻木的。五年以后进入换手率周期！届时就一下子出来了。要么符合房租回报率的租金开始，要么呵呵就等着跌价买给割肉人或被国税法院拖欠房产税给查封吧。因为不属于二套房。可以强行拍卖查封的。
月影枫吟
最终受害最深的，也就三，四线城市，本来没有吸引外来人口的硬件，还要跟风涨价，原来的价格都卖不动，现在更不要说，试目以待，会死的很惨
