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地鐵對於房產來說嗎，究竟有多關鍵？
相關數據顯示，杭州地鐵物業一年漲30%，鄭州地鐵物業一年漲了20%……天津地鐵建設的加快進程，帶來的不僅是越來越便利的交通和繁華的城市，還有地鐵口受益的樓盤小區。

本期（2020年1月27日）幸福裡有好房為你推薦：天津東麗，最新上架地鐵房！

（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）

正地鐵房（距離小於400米）

幸福裡為你在東麗找到了位於金水裡、詹濱里社區、悅盛園的5套新上架的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於悅盛園，總價為100萬的2居室。
從小區層面上看，悅盛園位於新立。計算到2020年1月，小區每平參考均價為11908元，低於同商圈均價6015元（新立商圈的最新參考均價為1.79萬/㎡），低於同行政區均價5789元（東麗的最新參考均價為1.77萬/㎡）。

從這套房源本身的賣點來看，房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。這套房現在每平賣9220元，而根據最近價格數據，悅盛園的其他房源每平均價約為11908元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。推薦這套房還有一個原因，那就是，這套2居室絕不是“老破小”，相反，它的樓齡新，外觀狀況好。
此外，該房源為大兩居，適合家庭人口較少的人群。健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

準地鐵房（距離400-800米）

幸福裡為你在東麗找到了位於金銀裡、金華里、金環裡、詹濱西里社區、金鑫園的5套新上架的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於金鑫園，總價為75萬的1居室。
從小區層面上看，金鑫園位於新立。截止當前（2020年1月），小區均價為14711元/平方米，比新立均價（1.79萬/㎡）低約3212元，比東麗均價（1.77萬/㎡）低約2986元。

從這套房源本身的賣點來看，房子距離地鐵站較近，步行坐地鐵也不費勁。這套房每平均價為14150元，相比於同在金鑫園的其他房源（平均14711元/平），具有一定的價格優勢。而且，這套房源還有一個非常核心的優勢，那就是這套房的樓齡很新，屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。
此外，該房源為寬敞大一居，可改造空間大。朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
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近地鐵房（距離800-1200米）

幸福裡為你在東麗找到了位於藍庭公寓、藍庭軒、藍庭廣場的5套新上架的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於藍庭公寓，總價為76萬的2居室。
從小區層面上看，藍庭公寓位於新立。截止當前（2020年1月），小區均價為15729元/平方米，比新立均價（1.79萬/㎡）低約2194元，比東麗均價（1.77萬/㎡）低約1968元。

從這套房源本身的賣點來看，房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。這套房現在每平賣14615元，而根據最近價格數據，藍庭公寓的其他房源每平均價約為15729元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。推薦這套房還有一個原因，那就是，這套2居室絕不是“老破小”，相反，它的樓齡新，外觀狀況好。
此外，該房源為寬敞二居室，空間區隔，實用便捷。朝西，看著夕陽西下，享受著落日餘暉的靜謐，舒緩一天的疲憊心情。有電梯，方便快捷，居住環境佳。
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