在不限購區裡，漢口北一直很“低調”，在售或者待售的項目基本上一隻手可以數過來：每開必排隊的聯投漢口郡、加推無期的龍辰麗灣、只面向大學生的長江青年城，可以說這個區域基本上長期處於斷供狀態。
這樣的現狀下，天縱時代城的入市必然會引發極大的關注，還有不少人提前給這個項目冠上了“神盤”的名號。
基本信息
天縱時代城位於黃陂區輕軌1號線漢口北站A出口向北前行200米，目前臨時接待中心位於輕軌1號線漢口北站麥當勞餐廳旁。
項目佔地面積約74781.48平，總建築面積約343909.46平，容積率2.79，綠地率約35%，規劃戶數約2344戶，車位數約2344個，車位比1:1。
這個容積率、綠地率住起來應該都是挺舒適的，其中的園林也是項目的宣傳重點，不過目前還在建設中，咱也不懂，也不敢瞎說，大家可以看看宣傳及效果展示簡單瞭解一下。
天縱時代城開發商為恆泰天縱集團，天縱也是武漢比較知名的本土企業了，前後開發了眾多知名項目，包括：天縱御府、天縱半島藍灣、天縱雲湖灣等，開發的項目主要是以剛需為主，整體口碑還不錯。
天縱時代城首次推出的為帶裝修房源，從前期宣傳來看，品質方面可以期待一下。不過相應的，購房成本也會增加不少，這可能讓部分剛需購房者比較失望。
土拍
項目所處的地塊由恆泰天縱集團2019年1月25日竟得，此次土拍非常激烈，多輪報價後超過熔斷價，現場有包括恆泰天縱、金茂、金地、香港置地、華潤、融創、中國鐵建等企業參與競配，最終地塊成交價15.67億，樓面價6027元/平。
地塊要求：須配建社區工作服務用房建築面積不得少於550平方米，其中首層建築面積不得少於200平方米;需建設一所12班幼兒園，幼兒園用地面積不少於4860平方米，建築面積不少於3600平方米。
區位
大區位方面，天縱時代城屬於黃陂的漢口北不限購區域，此前漢正街整體搬遷到漢口北，形成了目前以批發、零售為主的產業形態，不過目前灄水以東至武湖區間還是很荒涼。
同時，項目距離三環線直線距離約3.2公里，行車距離約3.9公里，這在不限購項目裡是非常少見的；另外，東側約一公里就是解放大道延長線，解放大道貫穿了整個漢口的核心區域，將其延長到漢口北，也可以窺見大漢口一體化的長遠規劃。
小區位方面，西側為後湖支流及清河西路，北側為濱湖大道和後湖，東側為1號線軌交停車場，南側為漢口北大道及在建中的漢口北金融港。
整體來說，天縱時代城的區位在漢口北乃至不限購區域都是非常有優勢的，後期輔以規劃發展潛力是很巨大的。不過不得不說一點，由於周邊批發市場眾多，而且也臨近交通樞紐，帶來便利的同時也會對周邊環境產生一些不好的影響。
交通
自駕 天縱時代城三側都是主幹道，北側為騰龍大道延長線，南側為漢口北大道，東側為解放大道延長線，自駕前往黃陂、進入主城以及上三環前往三鎮都是較為便利的。
軌交 距離項目約500米是已經開通運營的1號線漢口北輕軌站；另外還有規劃中的8號線北延線和18號線預計會與1號線漢口北站形成無縫換乘，不過目前尚未獲得批覆，一切還是要以官方部門的最終公示為準。
公共交通 項目約200米是漢口北交通總站，主要功能是城際交通集散地，門口有漢口北大道漢口北站公交站，有228、287、293、298、p805、yx298等多路公交，區域內出行或者前往漢口基本可以滿足。
樓棟戶型
項目由15棟住宅、1所建面約3800平的12班幼兒園組成，本次首開的為1期的2、4號樓，處於整個項目的最南端，也是距離漢口北輕軌站、客運站直線距離最近的兩棟。2號樓為20層，1個單元，2梯四戶；4號樓為27層，2個單元，一個單元為2梯3戶、一個單元為2梯4戶。
而一期（1-8號樓）、二期（9-15號樓）各自的優勢也較為明顯，一期距離地鐵站較近，二期距離後湖更近。
本次將推出的為建面約95-130平帶裝修房源，由於2、4號樓南面無遮擋、通風及採光都很好，採用的是連廊結構。
配套
商業 項目自帶規劃商業，漢口北輕軌站也附帶少量餐飲店，另外附近還有漢口北國際商品交易中心及四季美果蔬、生鮮批發市場，日常生活基本可以滿足。附近品質商圈主要集中在巨龍大道一側，包括天縱城、奧特萊斯等，需驅車前往。
醫療 目前在建的武漢市第一醫院（盤龍城醫院）是周邊較為大型的三甲醫院，預計2023年竣工。另外可前往黃陂人民醫院盤龍城院區（三乙）或市區就醫。
教育 除了自帶的12班幼兒園，周圍的教育資源眾多，包括漢口北高級中學、灄口第三小學、灄口中學等。
公共配套 北側的後湖後期可能修建沿湖綠道或溼地公園。
綜合點評
1.從項目定位來看，本案主打品質，加上是本土老牌開發商，比較值得期待；
2.土拍樓面價較高，並且項目帶裝修，加上地段較好，價格可能會比周邊略高；
3.周邊較多批發、零售業，帶來便利的同時，對環境也有一定影響；
4.緊鄰地鐵及客運站，道路通達，各種出行方式都比較便捷；
5.本次所推戶型距離地鐵站較近，南向無遮擋；
6.周邊有一定配套，能滿足日常所需，但有待發展。
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