疫情防控還在繼續，但各個行業的復工復產已經有序展開，杭州樓市也繼上週末創造性地採用了線上選房後，加快了推盤、開盤的節奏。
春節後至今，已有杭鳳府（推廣名：鳳起錢潮）、和光塵樾軒（推廣名：和光塵樾）、雲空城（推廣名：天空之城）、山語四季公寓、富春·泉水灣五期（推廣名：公望）、西溪山莊（推廣名：桃源小鎮）、岸上藍山公寓（推廣名：西溪未來裡）等樓盤領出預售證，推出了新房源。
預計，3月將有數十個樓盤加入新房供應的行列，從剛需盤到改善盤，各類房源供應恢復，杭州樓市已經嗅到了春暖復甦的味道。
“網紅盤”鼠年試水
需求依然旺盛
受疫情影響，2月份杭州樓市一度按下“暫停鍵”，新房成交量同比下降了一半以上，但隨著市場運行恢復，3月的情況有望快速好轉。尤其從近期幾個新開盤的登記情況看，之前人氣較高的“網紅盤”備受關注，剛需、改需的置業需求依然旺盛。
上週，繼和光塵樾軒加推後，未來科技城的雲空城也領出了第二張預售證，推出196套房源。由於首次推出了高層房源（之前首開是小高層+洋房），雲空城的均價有所下調，為35055.22元/平方米（裝修標準3500元/平方米），但相比之前首開有90多平方米的小戶型房源，這次加推的戶型面積都是140平方米以上改善戶型，大部分房源總價在480萬-520萬左右，置業門檻還是有所提升。即便如此，似乎依然大受改善人群的歡迎，登記戶數超過了2200組。
與此同時，位於臨平山北的山語四季公寓48套洋房登記結果也已出爐，共有385組，幾乎是8個家庭搶一套房。該項目推的為90-144平方米的房源，均價20962元/平方米（裝修標準3500元/平方米），房源總價在200萬-270萬元左右，對於剛需而言，還是比較友好的。從去年開始，山語四季公寓就是臨平山北的一個熱門選樓盤，板塊宜居度逐漸提高疊加價格低窪，讓這類剛需項目持續受到購房者的青睞。
數十家樓盤“憋著”推新房
3月樓市期待春暖花開
值得期待的是，除了和光塵樾軒、雲空城這樣的“網紅盤”，接下來，將有更多新房入市。據不完全統計，杭州市區內計劃3月推新房源的樓盤數量至少有30多個，加上已經領出預售證、有存量房源在售的項目，預計3月份的杭州市場新房供應將是相對充足的。
其中，全新盤亮相將是一大看點。像西湖區三墩北的紫雅雲邸將首開一批148平方米的改善房源，共156套，預計精裝限價將在3萬元/平方米以內，這或是主城區內難得的窪地了。拱墅區水晶城附近的杭源裡預計3月下旬面市，定位改善，主打108-139平方米的戶型，會是周邊老城區改善人群的一個重要選項。中國鐵建旗下的高端產品系——花語系也將加入城東新城的“戰局”，花語天境府或在3月底開盤，主推高層和疊墅，目前城東新城住宅競品不少，為了促銷個別項目已經推出優惠舉措，新品面市會不會讓競爭白熱化，購房者可以拭目以待，擇優而選。
同時，因為疫情耽擱的一批高人氣樓盤會在3月密集加推。例如和光塵樾軒很可能在3月底再出一批小高層房源；單價1字頭的融智創城（推廣名：融創城）預計也要加推小戶型；丁橋的御東方園（推廣名：御東方）還有90多套97-138平方米的戶型計劃在3月推出，之前在售均價26300元/平方米；蕭山區內擁翠府、澄之華庭（推廣名：澄品）、御虹府等熱門樓盤預計在3月會有新房源面市；餘杭區則可以期待運河雲莊、杭州富力中心、北成芳滿庭等。
值得注意的是，目前各個板塊分化明顯，除了一些熱門樓盤會聚集大批購房者登記外，有一些板塊和項目是無須搖號的，甚至有些存量房源還有優惠折扣，購房者可以直接前往購買。
最後，要提醒大家，市場運轉雖然逐漸恢復，但疫情防控任務仍然很重，杭州率先採用了線上選房等舉措來確保讓銷售經營常態化，不過購房者還是需要通過實地考察等方式進行前期看房，為此，現在大部分售樓部已開放，為避免人流密集，大多采取了預約制度，各位最好提前預約、諮詢，去到現場也要做好防護措施。
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