【綜合訊】海外投資者在這場新冠病毒疫情引起的震盪中，選擇了美國的樓市作為“避風港”，越來越的投資者正在對美國房產感興趣。
感興趣的亞洲投資者激增500%
據CNBC報道，過去幾周，加州房地產租賃銷售網站Roofstock的亞洲投資者訪問量激增了500%。
首席執行官Gary Beasley稱，這是由新冠病毒爆發直接引起的結果：“我認為，可能是人們希望將資金投入到更穩定的地方，那些至少目前還沒有受到病毒太大影響的市場......人們目前關注的是所謂的“硬資產”（hard assets），比如房地產市場，尤其是美國房地產。在動盪時期，樓市的表現往往相當不錯，而且通常不會受到股市影響。”
感興趣的投資者除了亞洲，還包括了歐洲等。Roofstock還指出，其網站上來自德國投資者的流量增加了450%，來自澳大利亞的流量增加了250%，來自英國的增加了100%。
疫情在全球各地蔓延，顧客乘坐飛機實地看房的意願受到影響，網上瀏覽並且進行投資成了當下買房的主要渠道。
美國房地產市場目前供應仍然短缺，而海外投資者需求的增加會加劇買方的競爭。Beasley補充道，他預計部分房主可能當前就會決定將房屋掛牌出售，以從源源不斷的新需求和隨之而來的房價上漲中迅速獲利。
住房抵押貸款利率降至冰點
長期美債收益率的表現讓市場驚慌，因為這代表著投資人對美國經濟的未來普遍預期不佳。但是對於樓市來說，這卻不一定是一個壞消息。因為和10年期美債掛鉤的抵押貸款利率也下降了，從某種程度上來說，這對樓市是個利好消息。
根據房地美5日發佈的報告，本週30年期住房抵押貸款平均利率從上週的3.45%降至3.29%，創下歷史最低水平。15年期抵押貸款利率平均水平則降至2.79%。
另外，此前CNBC報道稱，對於首付20%的抵押貸款，銀行提前收取的利息點數（包括手續費）從原來的0.27下降至0.26。（完）
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