債務人不能清償債務的，債權人需要採取合法的手段追討債務，非法討債有可能面臨法律責任。通常情況下債權人是不能直接行使強制權的，包括扣押財產的行為。但這也不是絕對的，在法律許可的情況下，債主可以扣押債務人的財產。那麼在哪些情況下，可以扣留債務人的財產呢？詳情請看下文。
1、按合同約定一方佔有對方的財產，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的，佔有人有權扣押該債務人的財產。
例如：運輸合同中託運人不交運費;加工承攬合同中定作產品的人不交加工費，承運人和加工人作為債權人就可依法扣押託運的物品或定作物，以敦促債務人交付有關費用，如果債務人仍不交付超過規定期限的，承運人和加工人就可以依法以扣押的財產折價或以變賣扣押物的價款優先得到償還，這即民法上的留置權。
應注意掌握以下幾點：
（1）債權人未按合同的約定事先佔有對方財產的，不能行使留置權。
（2）如果債務人的偵務與債權人依合同約定佔有的財產無關，則不能發生留置權。
（3）債務人的債務未到履行期限，也不能扣押債務人財產。因為到期不履行債務，債權人權利受到侵害，才有正當行使扣押權來保護自己權利的必要性。若債務未到展行期，債務人仍有可能在此期間內履行債務，沒有扣押的必要。
2、當債務人或第三人提供一定的財產物為債務人履行債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人便可扣押抵押物，並可以抵押物的價值優先實現自己的債權。
例如：甲以耕牛抵押借款一千元，到期未還，債權人便可以扣押該耕牛以敦促甲還債，也可以依法變賣該牛使自己的權利實現，也可使耕牛折扣歸己，餘款可退還。這就是民法上的抵押權。
應注意掌握以下幾點：
（1）抵押人和債權人應當以書面形式訂立抵押合同，並應依法辦理抵押物登記。無抵押合同，債權人不能濫用扣押權，如以土地、車輛、林木、企業設備作抵押，還應向有關部門辦理抵押物登記。
（2）抵押物必須是依法可以抵押的財產，它包括抵押所有的房屋、機器、運輸工具以及其他財產。但是土地所有權、學校、幼兒園、醫院等設施和其他社會公益設施，依法被查封、扣押、監管的財產等不能作為抵押物。
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