悠悠woxin202
我感觉现在疫情期间，你们就应该体谅一下他们，现在还有很多地方都复工不了，所以都互相体谅下，你可以商量一下减免多少房租，都互相的体谅一下对方。疫情期间，都是迫不得已。做好人会有好报的，但是还是提醒你一下，你要看看你的租客态度怎样，态度好了就好好商量，态度不好，就让他走。
尐木槿楦
答这条题，我刚好遇上这个事。前几天我有个租客提出2一3月份要减一半租金，理由是他看到新闻的，国家有通知的。为此我不与他争论，就减了一半租金。收租时，他又说没钱，理由是在疫情期间失去了工作，现在没钱交了。要求我体谅一下，让他继续住。这个租客是个年青仔，去年从堔圳某酒店辞工回来，到我这里租住有大半年了，也是在一家酒店做工。平时交租很正常，今次就不同了，我怎么处理这件事呢？我说，就给你半个月时间吧，半个月之内你找到工作了，就付清当月租金，否则你搬走，他很高兴，连连道谢。据说，近来有些房东一听到租客提出要减房租，立马回怼，“我又不是你老豆，没钱交就滚＂，我认为这个方法既生硬又愚蠢，常说，做熟不做生，原来的旧客一旦搬走新客未必就来，按目前的情况，可能要等几个月都租不出去，这个损失更大，让他半个月，让他找到工作稳定下来，能接着租下去不是双赢吗？
超级华南虎
出租房合同到期了，承租人以疫情为由赖着不走，怎么办？
正好，之前有个网友发私信吐槽一个房客也就是承租人以疫情为由赖着不走。陈述内容如下：
我有一套房子出租，房客说租到二月底，因为嫌离上班地方远。去年十月份已经把房租都付了。今年一月份突发疫情，房客也就没回老家。由于出租的房子就在我自己住的房子楼下，过年时我还特意给租客送了点肉和菜。想着他们打工也不容易，还把押金提前退给他们了，毕竟疫情期间没法上班，他们夫妻两个带个小孩，也需要用钱。但让我万万没想到的是，租期到了后，我去收房子，租客居然拿出手机给我看文件，说是疫情期间要减免两个月房租，他们可以住到四月底再搬走。
这就把我整懵了，免房租不是强制性的，再说我也提前退给你们押金了，现在房子到期了，赖着不走，这不是欺负人嘛。他们厂里也复工了，既然明知道二月底到期就应该提前去找房子或者想要续租也要找我商量下吧，这算什么？我该怎么做才能维权啊？找居委会找派出所也是让我们协调。我现在不想租给他们了，就算他们给钱我也不想租给他们。但他们就是赖着不走，真心塞啊！
遇到这种情况，能怎么办？朋友们，你们有的方法么？建议他们报警或者找物业，找居委会都没什么用。遇到耍无赖的人，可能要更无赖一点才行。
嘉兴微同城
对于这个问题，要看承租人不走的原因是什么？
因为按理来说，合同已经到期了，如果出租人不打算再出租这个房屋了，承租人是没有强买强卖这种理由的，所以如果出租人不让承租人再继续居住，完全是合理合法的。
但是毕竟现在是非常时期，承租人赖着不走的原因是什么很关键。如果现在承租人是因为租不到房子，没有地方去，那我想，作为出租人来说，可以本着人道主义原则，或者可以商量一点的话，可以让承租人继续承租，你只要收房租就可以了。
或者你可以不跟他签订书面的协议，那么就属于不定期租赁，到时候你可以随时要解除合同，如果他要硬赖着不走，或者说他没有什么特殊的理由，只是没事找事的，这种情况下，我想出租方也完全有理由不再租给他，这种情况下，如果协商不成，可以采取报警，或者到法院起诉的方式来维护自己的权益！
如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3332785607197068635"} --}任律师工作室
在租赁市场中很多这种的案例，就算不是疫情也会有这种租客存在，有以下几种方式，你可以作参考！
第一，简单粗暴，按合同办事，到期不走，可以没收押金，给租客3天时间搬东西，不搬就换锁。
第二，走司法程序，首先先报警，让警察过来沟通协调，协调不了就起诉租客，这个是比较麻烦的，还是建议友好解决，因为一旦起诉就要花半年时候，影响到你再次出租，或者自住，浪费时间不说，还不一定能赔到你满意。
第三，同情心，这个疫情确实每个人都有难处，他不走可能有他的原因，公司没有开工，重新找房又浪费时间，而且入住要办理其他健康手续，还有可能被隔离14天，比较麻烦，就给租客多住一两个月，住多久就按多少天的钱算。
总之，你是有理的，换锁，走法律你都可以操作，而且占主动方，只是你要选择一个时间又短，又能减少损失的，希望能帮到你
蒙帮炬
1.对于租赁房屋或场地有经营性质的，但已有国家部门的行政管控，不可使用或经营，则应当免除租金！
2.承租人仍继续使用有经营性质的场所，但在经营过程中受疫情影响不利于继续经营的，可以要求减少部分租金！
3.承租人仍继续使用有经营性质的场所，但在经营过程中没有出现亏损且正常经营的，不可要求减免租金！
4.承租人在疫情期间使用用于居住功能的房屋，不可以主张减免租金（建议可以和房东商量看）
5.承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的房屋，可以主张减免租金！（建议可以和房东商量看）
疫情无情人有情，希望大家心平气和地处理矛盾，合理合法地处理事情，把损失最小化，让我们共克时艰！
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江湖人称小伍同学
特殊情况特殊对待，租客到期不走，你了解一下是他们故意赖着不走，还是的确有他们的难处，这点很重要，前者报警，后者，如果你自己暂时不需要，可以宽限一点时间让他们想办法找另找房子，毕竟疫情期间不知根底的人，肯定不会随便租房子给人住的，所以他们不好找房子的，他们感不感恩是他们的事，你房东有善心就可以了
英子2215397
我觉得首先要了解他是故意赖着不走还是疫情期间有其他困难或因素，如果有其他可以理解的因素，建议你理解一下，协商应付的租金，他付钱你出租，这个应该没有问题的？如果是不能理解的故意行为，可以协商，协商不成就找警察来处理吧。有正当合法手续，实在不行就走法律程序了。
CC姐
平时租房子都是付三押一，对疫情期间没有工作收入的租房者，一下子付个下一期房租，估计有一定的困难。可以将心比心，特殊事情特殊对待，没有搬走的这段时间按月付，如果不搬也不付，也不商量，那只能报警处理了。
Star2012
也不能说他是赖着不走，确实是疫情呢。大家换位思考。您可以等疫情结束了在和他商讨，或者你给他优惠一下，毕竟现在他走了，疫情期间您的房子应该也不好租，何不做个顺水人情呢
