差了不是一個零頭的距離
同樣都是在溫哥華downtown，但是不同地段的公寓價格的差距，可就是天上地下了。
一份最新的報告顯示，以每平方英尺的單位價格來看，位於溫哥華West Cordova St上的公寓價格，比downtown其他部分地區的公寓價格高出五倍之多！
Roomvu是一個溫哥華房地產營銷分析公司，他們對2018年和2019年前9個月的溫哥華downtown公寓銷售情況做了個分析。
根據她們的調查，坐落在WestCordova St第10、11和12街區的公寓，比那些位於Barclay，Cardero和Harwood街的公寓單位價格高出五倍！
下面這張圖顯示了downtown的公寓房價格程度。可以看出，沿海灣地帶的公寓樓價格都比較高。
靠近煤港（Coal Habour），以及耶魯鎮（Yale Town）和固蘭湖（Granville）一帶，也是滿滿的高端公寓樓密集區。
Roomvu的報告總結稱，無論住在downtown哪裡，生活成本都很高。但是北岸山脈和煤港的壯麗景色，大大刺激了這一帶的房價。
畢竟住在煤港這邊，人家看的都是這樣的風景。
或者轉個臉來，看看這樣的。
滿滿的坐擁天下、俯瞰滄海桑田之感！
與距離僅幾分鐘步行之遙的其他區域相比，West Cordova St一帶的公寓價格，達到每平方英尺$2000到$3500加元 的程度。
Roomvu稱這種價格為“異常”（anomaly）。
下圖為溫哥華市中心每平方英尺價格最高的公寓樓（均價基於至少4筆銷售）
在上圖中，每平方英尺價格最貴的公寓樓是位於1169 West Cordova的One Harbour Green。
公寓建成於2006年。
位於20層的3臥套間叫價$10,900,000加元。從客廳和餐廳看出去，斯坦利公園和北岸山脈在夜色中格外靜謐。
而城市燈火的倒影，就在海灣上緩緩搖曳。
在自家寬敞的陽臺上乘個涼，美美地躺在長椅上，來一杯紅酒。
而另一套位於4層的2臥套間，叫價直接掉了一半，$5,298,000加元。
除了West CordovaSt一帶，downtown的另一處極高端公寓區位於Cambie橋和Granville橋之間的臨水區域，近George Wainborn公園和Daivd Lam公園。
這一帶的單位價格也達到了達到每平方英尺$2500加元。
相比之下，在downtown其他區域，例如Harwood街一帶，公寓價格基本在每平方英尺$600-700加元 的程度。
下圖為溫哥華市中心每平方英尺價格最低的公寓樓（均價基於至少4筆銷售）
以1534 Harwood的公寓樓來看。比如這套位於2樓的一臥一衛公寓，建築年代是1967年，叫價只要$359,000！
基本上就是West Cordova一套高檔公寓價格的零頭！
但是無論從建築年代、室內設置還是室外風景來說，確實是完全無法跟前面的公寓相比啊……
該報告也承認，還有很多其他因素影響甚至決定了公寓的最終價格，比如套間所處的樓層，建築物的年限，房間整體大小等等。
很難說，如果兩處公寓的大小、樓層和建築年限都差不多，是否有人願意豪擲五倍的價格去買靠近煤港的公寓。
畢竟，有錢人的世界就是這麼簡單：價格不是問題，就要最好的風景。
確實，煤港的高層公寓風景可以算得上是世界範圍內數一數二的。公寓周邊的環境也沒得挑。
不過，這份報告也指出，如果想住在downtown，又覺得煤港和耶魯鎮一帶太貴，臨近英吉利海灣（English Bay）的Harwood街一帶倒是值得考慮。
畢竟這裡臨近海灘，環境不錯，出門散個步也是分分鐘就到海邊了。交通和餐廳等各方面設施也很便利。
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