有時候利息也是一筆不小的金額,誰都希望可以獲得低利息的貸款，可往往並不是那麼容易，銀行那麼多，我們總不能都看一遍吧。那麼，2018房貸利率是多少?怎樣能獲得低利率?下面讓我們一起來了解一下。

2018房貸利率是多少?怎樣獲得低利率?

2018年房貸利率是多少?

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人徵信情況來進行考慮的。

全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

1、房貸利率是多少，這邊來舉例一下就是房產在銀行辦理的貸款，該貸款這個還是要按照銀行規定的利率支付利息。

2、中國房貸利率這個還是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

怎樣能獲得低利率?

1、使用公積金貸款

如果是以公積金與商業貸款利率對比，比如說是在同為貸款5年情況下，相對來說公積金利率為3.25%，比商貸低1.65%，相比其他貸款形式，可以說像公積金省錢力度相對來說會比較大一些。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承“公積金貸款無盡大，商業貸款無盡小”的原則。

2、保持良好的徵信記錄

比如說你個人徵信記錄是否良好是獲得優惠利率的最基本條件，也是成為銀行優質客戶的重要考核標準之一。例如，廣發銀行北京分行規定，徵信記錄良好的客戶購買首套房，那麼就可享受最低8.5折的優惠。

3、選擇房貸利率最低的銀行

銀行提供的利率越低意味著你能支付更少的利息。一般來說要知道樓盤都有相應的合作銀行，所以你在購房時就是要聽從置業顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率並不是最低的，所以多對比才是省錢的前提。

4、證明自己的還款能力

這裡說的還款能力不僅指借款人有較高且穩定的收入，同時這種也還包括其他一些能作為抵押的資產。比如說像興業銀行北京分行規定，滿足要求的優質客戶，那麼這種就是經過特批可享受最低8.5折的優惠，這裡說的優質客戶的限定標準，就包括徵信、家庭資產等綜合還款能力。

5、在貸款銀行存入一定比例的錢

有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，這樣就可以按照貸款金額的一定比例算，但是最終還是要根據銀行的要求來定的。

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