為避免購房糾紛和不必要的事發生,網籤合同一定注意以下幾點:
上下家帶全材料,核實身份證明
網籤合同是錄入交易中心數據的合同,有權限的中介公司都可打印,正常情況下網籤合同時,需要帶的材料有:1、上家需要帶的材料,產證原件、產權人身份證原件、產權人戶口本原件、結婚證原件、離婚需要離婚證原件、本人到場、交易中心拉的產調全套原件;2、下家需要攜帶材料,上產證人身份證原件、上產證人戶口本原件、結婚證原件、離婚需要離婚證原件、本人到場;
以上材料需要先核實是否為當事人。否則合同簽字無效,就沒有法律效益了。代理人材料需要公證處證明。
重點核實網籤合同條款
1、第一條款第1、2、3條,核實產權編號,房產坐落地址,面積;
2、第二條款合同價格大小寫;
3、第四條款明確交房時間;
4、第六條款明確過戶時間;
5、第十、十一條款明確違約金;
6、第十四條款,儘量選擇法院起訴,仲裁費很貴;
7、附件二明確裝修情況;
8、附件三尤為重要,付款協議,一定一字一句的看,確保金額正確;
9、附件四明確物業費、水電、煤氣支付情況;
10、附件六簽字,中介公司蓋章。
補充協議另外簽署
補充協議,通常又叫裝修補償款協議,此協議是可以隨意編輯條款,把所有雙方在意具體細節全部寫進條款。例如:甲方承諾此房學區未用、甲方承諾此房未發生事故、乙方承諾按時打款、甲乙約定違約後,違約金多少。之類問題。
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