隨著國家針對樓市的調控政策越來越密集，越來越多的人開始關注樓市走向。畢竟，對很多普通的老百姓來說，如果房價真的能因為調控政策影響而下降的話，是一件非常好的事情。因為，誰也不想掏空整個家庭的積蓄，只為購買一套水泥鋼筋堆砌起來的房子。
在國家的調控之下，樓市的確降溫了不少。在眾多政策限制之下，首先樓市中出現了一個最為明顯的現象，就是買房的人少了。
因為國家的限購，限貸，提高房貸利率等諸多政策，讓很多想要融資的開發商，想要囤積房屋的炒房客，以及想要投資房產的百姓們失去了投資的資金來源並且還增加了他們的購房成本。
所以，滿打滿算之下，現在買房和投資房產的舉動，都是有些冒險的。一旦買了房，說不定過了兩三天就虧了首付款也說不定!
現在，更有明確的數據顯示，我國樓市的賣地金額的確已經開始放緩了。截至到2019年11月底，全國300城經營用地的成交金額約為5.42億元左右，增加了10%，比2018年的16%相比，已經出現了明顯了收窄。
但是，總體數據雖然讓人較為滿意，但是我國依舊有著50城的土地市場總量依舊在2019年，創下了新高。並且，有些城市的賣地收入竟然還超過了2000億元。
據中原地產的數據顯示，在2019年中，全國50大城市的土地市場總量依舊居高不下，並且合計賣地約4.41萬億元，與同期相比上漲了19.33%，創下了歷史記錄。其中，杭州的賣地收入是最多的，達到了2836億元，其次就是上海達到1992億元，廣州1864億元，蘇州1850億元……
按照中原地產首席分析師張大偉的分析，造成這種狀況的原因，是因為2019年的土地市場約束沒有2018年嚴格。另外，截至到2019年11月份，我國前50家房企的拿地金額已經超過2萬億元，刷新了歷史記錄。
值得注意的是，萬科，碧桂園，保利等大型房企的拿地速度最快，其中拿到超過500億元的房企高達9家，38家房企的拿地金額超過了200億元。而其中部分央企和國企的表現是最為激進的，並且都一窩蜂的“扎堆”一二線城市。
有開發商直言，因為現在的整體房產市場都在下行，所以各大房企在一二線城市中拿地，更能提高銷售，從中獲得的利潤也能比三四線城市更大。所以，因為房企的支撐，一二線城市迎來了地價回升。2019年6月份，深圳拍出了好幾個地王，一天之內就能收金200多億。
之後，在進入2019年下旬的時候，因為針對收緊融資渠道的調控政策開始實行，房企拿地積極性開始下落，拿地的審慎程度也開始大幅提升。
這時候，國家的調控政策真正起到了作用，並且有專家指出，到2020年，地價將會難以進行上漲。如今，不少城市的房價已經基本恢復平穩或者開始小幅下跌。而隨著2020年的調控政策持續加緊，全國房價平穩將指日可待。
2019年樓市經歷高漲又下落，2020年，相信樓市將會慢慢趨向穩定。
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