大家都說三四線城市房價沒未來？人口只會大量流出，這是謬論
這些年因為城市化的不斷推進，很多小城市及農村的人口開始向大城市遷徙，這給很多人營造了一種假象，那就是大城市才有未來，小城市沒有未來，而對於買房該買在什麼城市，大眾也是一致認為，買房千萬不要買在三四線城市，不然只會血本無歸。
上半年關於鶴崗等收縮型城市房子只要幾萬元一套的消息鋪天蓋地，這讓人更加堅信了小城市房子沒必要買，要買還是要買在一二線城市才有搞頭，甚至有專家斷言，三四線城市房價會出現明顯下跌的情況！
但筆者對於這種觀點並不是特別認同，因為在筆者看來三四線城市的房價現在雖然高，但並不代表三四線城市就沒有未來，可能很多人會舉例說三四線城市經濟水平差人口淨流出等等，以說明三四線城市經濟樓市沒有發展前景，但恰恰相反的是，我認為三四線城市未來仍將在全國城市中起到舉足輕重的作用。
因為大多數人其實都陷入了認知誤區，常常覺得三四線城市買房沒有投資價值，這一點筆者並不否認，我也不止一次強調在三四線城市不要投資買房，但一直建議剛需可以在三四線城市買房，因為不是所有人都有能力在一二線城市買得起房，三四線城市對於很多人來說真的是歸屬。
4個一線城市每個城市容納3000萬人基本上是人口上限，也就是1.2億人口，20個左右的二線城市，每個人城市容納1000萬人總共就是2億人口，一二線城市加起來所能容納的總人口大概就是3億多人，而我們目前的人口有13億人左右，即便是現在新生人口逐年降低老齡化人口不斷增多，但這個過程至少長達幾十年上百年，我們不可否的一點就是未來仍然會有大部分人口是居住在三四線城市的。
另外三四線城市雖然人口是流向一二線城市的，但三四線城市對於農村人口的吸引力是很強的，農村原生人口想通過自己的努力在一二線城市買房並不容易，而三四線城市對於大部分農村進城人口來說買房定居是最為合適的。
中國三四線城市有160個，每個城市全區域平均人口400萬就有6億多人，這還不包括五線城市等縣城人口，可想而知這些人口是不可能大範圍的流向一線城市，而且從GDP數據也顯示，一二線城市GDP佔全國51%，而以下的城市GDP佔比達到了49%，可以說就是一半一半，所以我們無法忽視三四五線城市的經濟水平。
所以說三四線城市經濟水平未來不可能會普遍走低，部分三四線城市很可能會走高，不排除小部分三四線城市會沒落，但三四線城市仍然會在整體城市中起到很大的作用，那麼那些鼓吹買房要買在一二線城市的人應該要閉嘴了，我從不鼓勵在三四線城市投資買房，但三四線城市的人口依然會處在一個較為穩定的狀態，如果人口穩定那麼對於當地樓市來說，大發展可能談不上，但要保持一定的房價水平還是沒問題的，畢竟當地人也有剛性需求存在，長時間下來還會衍生出改善型需求。
所以千萬不要被哪些人給帶偏了，三四線城市房價雖然不低，但房價收入比相對於一二線城市來說還是比較低的，現在內陸三四線城市房價普遍七八千元左右，一個家庭兩個人總收入達到七八千元還是沒問題的，至少一個月收入能買一平米房子，而一線城市房價都要四五萬元起步，兩個人收入加起來達到5萬元以上對於很多人來說並不容易，且生活的邊際成本也比三四線城市高，綜上所述，你還會覺得以後三四線城市沒有多大發展，房子不能買嗎？
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