来找皮卡皮
你好，很高兴为您解答
如果你是刚需置业的购房者的话，我建议买95-110之内的三房户型，我给你介绍下刚需置业的买三房的好处:
第一:购房成本，刚需客户的特点就是手里头的资金不怎么宽裕，还买啥四房，如果买四房、四房面积大，总价高、总价高就意味着需要更多的首付和月供，那么对于刚需一族置业的话无疑是增加了自己的压力。
第二:户型太大浪费，刚需置业一般都是首次置业，那么基本上就是情侣结婚这种偏多，压根不需要那么大的房子，其实两房＋一个书房已经很好了，已经满足需求了，来个客人还有个客房。
第三:装修成本高，如果你买的是毛坯房的话，那么房间越多，面积越大，装修材料、家具啥的也多要出钱，本来就是刚需，手头上没多少钱，没必要多花这一笔钱。
总结:如果以后有了孩子，或者爸妈要来一起住的时候，其实三房也够；孩子大了呢，也可以置换；刚需客户首次购房也要把学区考虑里面，还要考虑离自己上班近一点，这样早上还能多睡一会儿，一般人毕竟买了之后五到十年不会更换，不然劳民伤财的，还浪费时间。
后期，孩子长大了，可以把手上这套卖掉了，然后置换一套大点的四房，这个时候其实也不晚。
个人见解，希望对你有用。
Hi有屋
买四房，我在开发商售楼部工作，我前几年买的也是小三房，当时买了就是住的，没考虑那么多，因为当时大部分都是买的3房，过了这几年感觉真的是后悔，自己住的，小三房完全不够用，哪哪都小，我只有一个公公，我们主卧跟次卧就两步距离，公公才40多岁，他现在跟后婆婆住，你说以后尴尬不尴尬，还有就是孩子问题，孩子都是多动的，客厅太小也不行，公司的同事都是买的大房子，还有同事是买两个小房子，入住前换一个大房子，你如果有能力还是买一个四房，像我们现在再换4房，又是各种事情，装修已经装好，房子价格也卖不上去了，各种麻烦，有条件的话不如一步到位。
一路宽窄巷子
条件允许，最好一步到位。
我同事在上海有五六套房子，但是自己住的一直不断在换。结婚的时候买的市中心的三房，觉得够用就行。第二年大儿子出生，家里要请保姆，发现房子不够用，非常不方便。所以儿子三岁时，换了一套大平层，在碧云国际社区的四房。
刚换完两年，二儿子又出生了，又要多请一个保姆照顾小儿子，家里房间又不够用。因此，同事只能把大儿子送去丈母娘家去照顾。现在大儿子已经10岁了，虽然都在上海，每周都能见面，但因为不在身边自己照顾，所以跟同事略显生疏，成绩比起小儿子也是差很多。
大儿子马上要上初中了，这样成绩下去肯定不行，所以同事又在考虑换套更大的房子，把儿子接到身边自己带。
所以，同事当初非常后悔没有一步到位：
1.每次换房子，房价都在涨，为此同事叫苦不迭，这几年赚的全贴房子里了。而且位置越换越远，所能选择的房源越来越少。
2.多次换房子搬家，对孩子的成长影响很不好。大儿子的性格很内向，对人很冷淡。
3.换房子耗费了夫妻俩这几年很多精力，搬来搬去，只想安稳下来。
上海产业地产观察员
如果资金充足买四居，空间大，更舒适。我家就是大四居，除了两个卧室之外，有一个书房，还有专门布置孩子玩具的家，每天宝宝们各种疯玩。也不影响我老公网上办公。疫情期间很舒心。缺点是不好转手。如果预算紧张买三居，因为三居好转手，还是那句话有多大肚吃多少饭，根据自己的情况来。
用户3093694214418
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
什么是刚需？刚需就是刚性需求，意思是你实际的需求。
换言之，决定你买房到底买三房还是四房？得看你个人的实际情况。
比如说，你是准备买新房结婚，一家三口居住的话，三房就足够了。一个主人房，一个书房（客房），一个儿童房。能够满足一家三口的居住需要，即使偶尔有客人留宿，父母过来住上一段时间，二胎家庭，三房就能满足（90㎡-100㎡）。
如果你是一家五口，父母同住，那么，四房才能满足居住需求。一个主人房，一个老人房，一个儿童房，一个书房（客房）。户型面积大概要120㎡-140㎡才足够。
大家知道了吗？
装修第一站
刚需买房，如果经济条件允许的情况下，买四房会比较好；
原因如下；
第一、如果是按照传统的一胎政策来看，传统的三居室刚好能满足大人，老人，小孩的住房需求；但是目前已经开放了二胎政策，传统的三居室显然已经不能满足住房需求，而随着孩子的长大，也需要有自己私人独立的空间，所以长远来看，四居室也是未来刚需的主流户型；
第二、随着人们生活水平的不断提升，对房屋的功能性也会有一定的要求；而四居室多出来的一个房间平时可以做为书房或者茶室，闲暇之余可以看看书，喝喝茶；如果朋友亲戚朋友来家里做客，也就不用在外面住酒店了；
第三、正是因为目前四居室才能满足大多数家庭的住房需求，所以也可以预测未来的四居室会取代传统的三居室成为主流户型，也比较容易出手；而且一步到位买四房会为未来再次买房搬家省下来不少事情，比较方便；
故综上所述，刚需买房，从目前的大家住房需求，对房屋功能性的要求以及未来转让等方面来看，买四房会比较好；但是如果经济条件还没达到，先买个三房也不差；个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
现实中最完美的生活：
二孩时代，儿女双全，幸福成双；
看孩子长大，陪父母变老，三代同堂；
一家几口，有生活有爱好，
都有自己的“诗”和“远方”……
那么，
有个最最现实的问题：
三房四房
哪个更能容得下这份美好？
二孩时代，优选四房
随着二胎政策全面放开，
牵动了不少父母的心，
生二胎，儿女双全，需要考虑方方面面
三房真的够用吗？
培养孩子的独立性，将来一定是一人一间。
二胎时代，有套四房，
生活才称得上美好。
三代同堂，优选四房
将来，
不管是让老人帮着看孩子，
还是接老人过来小住几天或养老，
都面临着
多需要一间房的问题。
你陪我长大，我陪你变老，
孩子在侧，父母在旁
三代同堂，一家人其乐融融……
有套四房，生活才更有温度。
生活有品，优选四房
品茶、看书、收藏……
满足自己的小爱好
书房、家庭影院、私人收藏间
总要有一间……
给爱好一个空间——
有套四房，生活才更有品味。
女神有梦，优选四房
公主裙、高跟鞋、
各式各样的包包和帽子……
每个女神都渴望
有个大大的衣帽间。
百变空间，让女神“将商场搬回家”。
有套四房，让女神更美。
开私人派对办Party ,
场地一定要气派；
亲友做客，不用住酒店，房间要够阔绰……
生活中的方方面面，
要想有更高品质的享受，
无一不给出一个答案：
装下生活的各种小美好，
您需要一套四房！
您需要一套四房！
您需要一套四房！
选对四房，一步到位
如果观念偏差，
又或者一将就您买了三房
结果一定是：
过不了两年就想换房。
换房！换房！换房！换房！
近几年房价大大提高，
二套房，首付6成，利率上浮，
万一资金不够，想要换大房子，
只能费尽周折忍痛卖掉原有的三房。
置换成本真的不要太
高！高！高！高！
从长远需求考虑，
若想满足二胎时代、三代同堂的愿景，
一套大四房，
无疑是当下家庭的不二之选，
更重要的是，越早购买四房的家庭，
越能掌握生活主动权。
大四房一步到位
节省多次换房的
时间成本和资金成本。
从容面对生活的变化，
无惧无休止上涨的房价，
无惧限购多严格，
更无惧家庭人员增加。
大湾区珠海楼市晏梓
我也是刚需，6400这样，广西偏远山区县城
银世游
首先我们来了解下什么是刚需房，简单来说刚需房是你不得不买，倾尽所有只能买得起的第一套用来自住的房产；
其次刚需房的特征是什么？
1.位置相对偏远，配套不是很完善；
2.品质一般，建筑密度高，容积率高，绿化、用材等方面也不是非常好；
3.户型设计上也是更多的注重使用功能其次才考虑舒适性；
4.户型结构及面积配比上，一般以65-75㎡的两房以及80-100㎡的紧凑型小三房为主，105-120㎡的舒适三房为辅 ，大户型的四方比较罕见，这肯定属于改善户型了；
再次，关于你提出的是买三房还是四房，想必是经济条件可以承受四房的，那么从以下几个方面来分析:
1.如果家庭结构要求必须买四房，那就不用考虑，果断买四房；
2.如果家庭结构三房完全满足，而且短期内不会有变化，那就买三房，既然刚需那就给手上留点余钱应急更好；
3.具备买四房的资金实力而且暂时又用不了那么大的话，建议可以考虑位置更好配套更完善的楼盘，这样生活和工作都比较方便；
4.努力工作，把事业做好，争取早日换改善房。
谈房说地
很高兴回答你的问题。
我讲一下我的购房经验，给你做一些参考。我第一次买的是两房。当时是首次置业，买来备着结婚用，纯属刚需。2012年买，2015年就把这房子卖掉了。 原因是太小了，想到结婚后一生完小孩，老人家就要来帮忙带小孩、小孩四五岁后还要单独一个房给他住、偶尔亲戚来住一下、给小孩做个书房让他有好的学习环境、生二胎等等就果断卖掉了。后来2016年买了一套四房（随时可改做五房），但我却付出了好大的资金代价，2012年买时才6000多元/m²，贷款才35万，月供才2900元左右。卖时价格也差不多。根本没赚到一分钱。但2016年房价已经来到12000多元/m²，首付就东拼西凑出了50多万，贷款117万多，月供30年都去到接近7000元。到现在我想起来都觉得买两房是我这辈子做过最大的错事，完全没有前瞻性，浪费了很多没必要的资金，还带回来高额的月供。所以我建议你，条件允许下，无论现在家里多少个人都一次性到位买四房，否则以后老一点还要再换，还要装修，非常折腾人，生活质量也会下降很多。
愿回答对你有帮助。
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