福州市鼓樓區建設投資有限責任公司在福州日報上登報公開公正選房公告：
01
現將我司楊橋新村危舊房改造（一期）項目（推廣名：楊橋新苑）6號樓商品住房進行公證搖號、公開銷售的相關事項公告如下：
一、認籌房源2020榕房現字第20X003號（共計116套）。
二、認籌時間2020年3月9日-3月18日，每天（上午8:30-12:00下午2：30-6：00）。
三、認籌、搖號、選房地點楊橋新苑6#樓銷售部（以下簡稱：認籌地點）地址：楊橋新苑1#樓02店面。
四、搖號時間2020年 3月 23日上午 9:00開始
02
楊橋新村危舊房改造（一期）共計116套房源取得預售證。由於均價高，總價也高，它的入市引起樓市大震動，涮新人們認識高度，原來安置房也可以是天價：
（一）小區名稱：楊橋新苑（楊橋新村危舊房改造項目一期）
（二）物業管理類型：住宅（拆遷安置房、商品房）、商業
（三）坐落位置：鼓樓區西二環路東側，楊橋路與二環路交叉口東南角
（四） 面積、功能、技術指標：
小區徵地面積約23734.5m2，容積率4.69，綠化率30%，建築密度20.3%，總建築面積約141266.6 m2，其中住宅約102698 m2，商業面積約7237㎡，地下室兩層，面積約29655m2。小區共6棟，其中1#、4#樓33層，2#、3#樓34層，5#樓35層，6#樓30層，共計1150單元。
（五）公用設施配套情況：
1、物業用房約：439.8 m2
2、衛生服務站約：150 m2
3、文化活動中心約：300 m2
4、居委會約：200 m2
5、消控中心約：40 m2
6、安防中心約：25 m2
7、電信機房約：20 m2
8、有限電視機房約：10 m2
9、垃圾收集間約：15 m2
10門衛收發室約：30 m2
11、高壓配電房約：60 m2
12、公廁：60 m2
（六）共用設備配套情況：
1、 電梯：16部，品牌：日立。
2、安防系統：樓宇對講系統，小區監控系統。
3、 供電系統：一戶一表，發電機400KW*2，柴油發電機。
4、 供水系統：變頻生活水泵6組，消防水泵6臺，屋面消防4臺。
5、 燃氣：小區設置煤氣管道入戶。
6、自來水：一戶一表，遠程抄表。
（七） 車位情況：機動車車位420個（地上車位：30個，地下車位：390個）；非機動車位2835個
03
我們知道公開搖號是樓市火熱的產物，那麼此番該項目是否是因為僧多粥少而採取的開盤策略呢。
首先根據2月15日，福州出臺10條扶持政策裡面提到：
六、拓展房地產銷售模式。疫情防控期間，為減少人員聚集，開發建設項目除部分熱點樓盤外暫不採取公證搖號方式銷售。引導支持房地產企業建立互聯網線上銷售平臺，推行網上公開認籌、公開選房銷售模式。 解讀：新政中效果最佳的一條，使得開發商保持銷售計劃和順利開盤，進而回籠資金。但是關於熱點樓盤定義並沒有給出實質解釋，目前是三環內需要公正搖號，那所謂熱點樓盤到底是哪些？文件沒有給出定義。
而之前排尾萬科開盤並沒公開公正搖號。所以根據以上這個標準，這個分棟式安置房屬於熱點樓盤，所以需要公正搖號！因為它是鼓樓的，即使是分棟安置商品房也是熱點話題。
另外該項目屬於國企，公正搖號也有利於銷售秩序穩定，不然以後估計都得上12345，它隔壁的商品房貴著呢！
所以綜合考慮，公正搖號是一個各方都可以接受的結局。
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