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有20万存款，买房首付15万，或者20万，具体哪个比较好主要根据你个人的实际情况而定，至于银行贷款是否可以提前还款取决于你贷款银行的规定，每个银行都不一样，下面我们来具体分析一下。

选择首付15万

如果你选择首付15万，剩余房款做按揭贷款，那你按揭贷款每月的还款额要比首付20万的多，如果你的还款期限达到20或者30年，这部分多出来还款额其实也没有多少，最主要的是正常还款完，总共的利息也比首付20万的多，这就是选择首付15万的缺点。

那么什么情况下选择首付15万较好呢？在你个人收入不是很高，而且又急着装修房子和购买家具的情况下，可以考虑选择首付15万，因为首付15万后，你还有5万的存款，这5万存款可以让你有及时装修房子和购买家具的资本。

若是你的收入本身就不是很高，把所有存款都拿去首付了，想靠工资来装修房子估计还要很长一段时间，可你目前是急着装修房子和购买家具，很显然，在这种情况下，首付15万较好。

选择首付20万

如果你选择首付20万，剩余房款做按揭贷款，那你按揭贷款每个月的还款额要比首付15万的少一些，正常还款完，总共需要还的利息也要比首付15万的少，这是首付20的优点，不过首付20万后，你就没有了存款，想要装修房子和购买家具只能靠个人收入了。

所以，若是你不着急装修房子或者你的个人收入很高的情况下，可以选择首付20万，多交点首付就少交点利息，毕竟你也不急着装修房子，以后努力工作，再慢慢存也可以。

当然，若是你的个人收入很高，那也可以考虑选择首付20万，虽然把全部存款拿去首付后就没有存款了，但你的个人收入很高的话，应该很快就能攒下装修房子和购买家具的存款，所以首付20万对你的影响不是很大。

综上所述，到底首付15万好还是20万好，主要取决于你的个人收入和需求，而银行是否可以提前还款要看你是在哪个银行做的按揭贷款，有些银行是可以提前还款的，有些银行提前还款要交违约金，这个办理贷款的时候可以问一下工作人员。

梦幻财经

朋友们好！

当然是15万首付比较好了！贷款买房子，尽量要降低首付款，然后多贷一些款，这样一般都是更划算的。提前还款不划算，因此贷款了最好不要提前还款。下面来分析一下。

15万首付更合适

贷款买房子，有20万存款，如果可以首付15万的话，那么首付15万贷款买房子是更加合适的。毕竟你还可以留下来5万元作为应急使用，或者是存更高利息的理财产品，肯定是比都用作首付款更加合适的。

还有一点是买房子，除了首付款和贷款是需要缴纳的费用以外，还有维修基金和契税，还是要用现金缴纳的，还有就是房屋装修也是需要花钱的。因此，最好是先留着5万元作为备用，这样自己也能够更加方便一些。

因此，房屋首付款选择15万元，可能更加合适一些。

最好不要提前还贷款

一般来说，提前还贷款都是不合适的。一般来说贷款都是20年，利率也不算高，而且你既然能够提前还款，那么每个月的还款额应该也不算是太难的事情，在这样的情况下，可以说按时还款是最合适的事情了。

如果你贷款50万20年买房子，贷款利率是5.88%，我们算一下贷款还款总额和50万理财20年的本息总额，来看一下哪个更多。

下面是贷款50万元20年，贷款利率上浮20%，贷款利率为5.88%，这样的情况下，还款总额是85.14万元，贷款利息是35.14万元。

如果50万理财，可以选择民营银行5年期存款产品，年利率最高可以达到5.8%，还有一款是5.5%。那么就存5年期新型存款，年利率5.5%的，这样可以存四个五年。

如果是存50万元，那么存四个五年下来，本息合计是132.13万元。

可以看出来，50万自己理财比还款总额多了46.99万元。

因此，当然是不提前还款更合适了。

综上所述，15万作为首付款更合适。银行贷款提前还款不合适，如果有钱的话自己理财收益更高，更合适。

睿思天下

首付交15万划算还是20万划算，需要考虑两个方面的问题：

第一，交15万，可以省下5万块来。房贷利率一般是4.9%或以上，各地会有差异，如果自己每年投资理财，这5万可以赚到5%以上的收益，那么这笔钱自己应用比较划算。另外，公积金贷款的利率比较高，如果是公积金贷款，那肯定是贷得越多越好，首付交得越少越好，除了买房，想找这么低利率的贷款还找不到。

如果这5万在自己手里，不知道怎么办，只是存银行，利息比较低，那交首付就比较划算，可以少付些利息。

第二，买了房之后，还要交住宅专项维修资金，按照你所说的况，总房款应该是75万，那么就需要缴1.5万元。随后办理房屋产权，还需要交房屋契税，目前首套房一盘是按1%收取，非首套房需要按总房价的3%收取，根据你提问，应该没有买房经验，那属于一套房，需要缴契税7500元，一共需要缴2.25元，加上买房的时候还会产生一些费用。

因而，除了交首付的钱之外，还是需要先预留一部份资金的。

另外，如果是自己住的房子，买了后还需要装修，同样需要钱，所以个人建议首付15万比较合适，预留一部分资金比较好。另外，银行贷款是可以提前还款的，不过大部分银行需要还款满一天后才能提前还款，有些会收取一定的违约金。

最后，如果提前把房贷还清了，需要去产权中心申请注销抵押登记。

财经宋建文

如果买房，能少付就少付吧，买房按揭的相关费用和后续费用也不少，杂七杂八的加起来就把你预留的花上了，到时也不能住毛坯房啊，若是经济情况一般，不建议买房，这个首付不知在哪个城市，若是小城市，人流量大的地方可以考虑，人流量小的话还是租房划算，关键是安全，避免断供造成无可挽回的损失。

老土豆芽

具体首付多少要看房价总价了，如果首付15万就可以的话就15万吧，因为除了首付款还会有契税和大修基金，大概也要两万左右。

如果经济宽裕一点的话可以多付一些，这样月供就少一些，利息也会相应减少。

房贷都是能提前还款的，只是现在每家银行的按揭还款对于提前还款收取违约金的标准不一样，这要看你的贷款合同了，不过总体来说违约金也不会太高。

希望能帮到你。

雪梨推文

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