对于想要买房的人来讲，都知道买房难，不仅是因为房价贵，而且能有买房的资格也比较难，但是对于许多刚需来说，他们迫切想要一套房，因此也会省吃俭用，那么，我们能不能在买房时找到方法能捡漏呢？
尾房是捡漏还是入坑
答案是有的，那就是尾房，尾房，顾名思义就是剩下的房子，在多数购房者眼中，尾房甚至就等同于烂尾房，也就是很差劲的房子，因此在买房时大家基本都不会考虑尾房，但是对于很多刚需来说，还是有很大的吸引力，但是也会有不少人开始犹豫，买小区尾房，是“捡漏”，还是“入坑”?在现在市场上，一般有期房与现房这2种房源，但购买期房的风险是极大，极易出现烂尾房风险。但是尾房就不同了，尾房可是现房，购房者可随意检验房屋质量，发现存在的质量问题，这样购房者买房时才会更踏实。
尾房的优点是风险低
尾房并非“有问题”的房子，其实你仔细观察还会发现，有的甚至是“楼王”，也就是放在最后作为压轴出场的房子，尾房的优点是风险低，价格相对便宜，尾房之所以可以用“捡漏”这样的形容词，就是其与开盘时的高价房不同，尾房多处于销售扫尾阶段，因此，开发商多会采取降价促销的手段，价格也就相对便宜，尾房也许会存在一些劣势，比如朝向不好、户型略差，但房屋质量却很好，从性价比角度上来讲，购房这类尾房肯定很划算。
尾房的购房者占据主动权
如果同一套房子有多个买方来争着购买的话，那么想必也没有什么议价空间了，但是尾房就不同了，由于尾房存在一些劣势，看房者也很少，因此，购房者往往占据着主动权，不仅会有很大的议价空间，还能够选择付款方式以及其他有利条件，而且如果购房者买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期，有些购房者在买房时往往会徘徊在新房与二手房之间做选择，其实，你还可以选择尾房，因为相对于新房与二手房，尾房不仅有新房的设计质量优势，还有着完全与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，同时，理财风险小、选择范围广，所以尾房是一种不错的选择。
若想购买这种尾房的话，其实还要注意了解价格，了解房源和品质，避免买到历史遗留问题的房子，或者是手续不全，以及拆迁周转等诸多因素造成的尾房，而且在购买前，也要摸清开发商的底细，是否证件齐全，对房子的品质一定要提前有个把握，对其位置、楼层、户型、环境等诸多因素要进行对比，然后根据自身经济情况来进行选择考虑。
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