最近兩年，“樓市遇冷”的消息傳了又傳；雖然孰真孰假很難辨認，但是有很多人盼著房價下跌一事倒是不假：一方面來說，房價下跌有利於購房者買房；另一方面老百姓對炒房客向來咬牙切齒，他們也想看炒房客的“笑話”。
SOHO中國董事長、聯合創始人潘石屹曾在某次採訪中回答了這個問題。潘石屹表示，之所以越賣不好的時候，越往上調房價，是因為開發商一邊建樓一邊賣房，如果房子不漲價，前面購買房子的人就吃虧了！很明顯，潘石屹說出了開發商的真實心態。因為開發商一旦降價，前面買房吃虧的人就會找開發商的“麻煩”！
最近幾天很多房企就在“互撕”。說恆大75折售樓是噱頭，真正的目的是資金極度缺乏，融資債券到期。定金降至5000元，三天就鎖定了580億。真正受到傷害的是其他的同行，特別是中小開發商，本身就融資難，售房難，資金回籠時間長。這樣一來，凡是有恆大房產開發的城市，中小開發商雪上加霜，度日如年。
數據顯示目前房企的融資道路依然不暢通：春節後，開發商的融資驟降高達86%。這是一個非常重磅的信號，何以這麼說？房地產是典型的資金密集型行業，現金流就是開發商的命脈，現在回款指望不上，如果融資再不給力，那麼很多資金週轉不靈的開發商很可能面臨“猝死”。
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